입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 라 두케사 해변에서 592m, 플라야 데 마닐바 해변에서 835m 떨어진 해변까지 도보 거리 내에 전략적으로 위치해 있습니다. 레스토랑, 약국, 카페가 도보 거리에 있는 도시화된 지역에 자리 잡고 있어 주민들에게 편리함을 제공합니다. 이 지역은 대중교통 옵션이 좋으며 공항에서 24km 떨어진 편리한 거리에 있습니다.
이 토지는 아파트나 빌라 등 다양한 주거 공간을 포함하는 프로젝트 개발에 적합합니다. 해변, 골프 코스, 마리나 및 지역 편의 시설과의 근접성은 지중해식 라이프스타일을 추구하는 광범위한 구매자의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 이 지역은 교육 및 의료 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
이 토지는 건축 허가를 보유하고 있어 새로운 주거 개발의 길을 열어줍니다. 구체적인 건설 일정은 제시되지 않았지만, 토지의 크기와 위치는 상당한 개발 잠재력을 시사합니다. 이 지역의 성장하는 부동산 시장은 개발업자에게 유리한 환경을 제공합니다.
이 토지는 사전 건축된 주택을 제공하지 않으며 기존 건물을 포함하지 않습니다. 해변과 가깝지만 해변가 토지는 아닙니다. 전용 주차 공간이나 수영장은 제공되지 않지만, 향후 개발 시 포함될 수 있습니다.
이 토지는 스페인 남부의 유명한 지역에 대규모 주거 프로젝트를 만들고자 하는 선견지명이 있는 개발업자 또는 투자자를 위해 설계되었습니다. 라 두케사 주변의 번성하는 관광 및 영구 거주자 시장을 활용하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 해변, 골프 코스 및 지역 편의 시설과의 근접성은 지중해식 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 매력적인 제안이 됩니다. 이 지역의 온화한 기후와 연중 풍부한 햇빛은 건설 활동에 이상적인 장소입니다.
현재 이 토지는 개발되지 않았지만, 건축 허가는 고품질 주택 건설의 잠재력을 시사합니다. 토지의 방향(남동, 남, 남서)과 파노라마 전망은 자연광과 멋진 풍경을 최대한 활용하는 건물을 설계할 수 있음을 시사합니다. 이 지역은 대중교통과 주요 도로와의 근접성을 포함한 견고한 인프라를 갖추고 있어 미래 개발의 튼튼한 기반을 제공합니다. 인근의 고급 골프 코스와 마리나는 이 지역의 전반적인 품질을 보여줍니다.
10,000,000유로의 가격으로 제공되는 이 토지는 대규모 개발을 위한 독특한 기회를 제공합니다. 41,241m²의 면적과 26,435m²의 건설 잠재력을 갖춘 이 토지는 말라가의 번성하는 부동산 시장에서 대규모 프로젝트를 만들고자 하는 개발업자에게 귀중한 자산입니다. 가격은 해당 지역의 고급스러운 위치, 광활한 토지 면적 및 주거 지역 개발 잠재력을 반영합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 도시의 편리함과 해변 생활을 결합한 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안의 활기찬 지역입니다. 이 토지는 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 다양한 편의 시설을 모두 도보 거리 내에 갖춘 잘 정돈된 도시 지역에 위치해 있습니다. 평균 해발 66미터의 고도는 해안 침수로부터 보호하면서 바다와 산의 전망을 제공합니다. 연평균 기온은 18.5°C이고 연평균 일조량은 3,845시간으로, 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 이상적입니다. 이 지역은 5개월간의 수영 시즌을 제공하며, 수온은 일반적으로 20°C 이상입니다.
라 두케사 지역은 도시의 편리함과 해변의 매력을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 토지는 해변, 레스토랑, 상점, 학교에서 단 몇 걸음 떨어진 도시화된 환경에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사에서 1.2km, 마닐바의 플라야 데 라 촐레라에서 2.9km 떨어져 있어 주민들에게 해변 접근이 용이합니다. 이 지역에는 33개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 버스 정류장이 이 지역에서의 이동을 용이하게 합니다.
이 토지는 스페인 남부 해안의 라 두케사 지역에 위치합니다. 주변 환경에는 해변, 마리나, 골프 코스뿐만 아니라 편리한 도시 시설과 좋은 교통 연결이 포함됩니다.
안달루시아 말라가 지방에 위치한 라 두케사는 코스타 델 솔 서부의 성장하는 지역입니다. 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 두 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 마리나로 유명하며 전 세계 방문객을 끌어들입니다. 토지의 위치는 주변 지역의 성장 및 개발 잠재력을 활용할 수 있게 합니다.
토지의 접근성은 훌륭하며, 해변에서 불과 592m, 슈퍼마켓에서 172m, 약국에서 182m 떨어져 있습니다. 라 두케사 마리나(1.0km) 및 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km)과 같은 주요 명소가 근처에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 75km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 25km 떨어져 있습니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 버스 정류장은 주민들에게 다양한 이동 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 기온 18.5°C, 연평균 일조량 3,845시간의 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하여 야외 활동에 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 해발 66미터 높이에 위치하여 바다와 산의 전망을 제공하며 쾌적한 환경을 조성합니다. 해변으로의 경사는 5.5%로 완만한 경사입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 592m 떨어진 라 두케사 해변과 835m 떨어진 플라야 데 마닐바를 포함한 여러 인기 해변 근처에 위치해 있습니다. 기타 가까운 명소로는 1.0km 떨어진 라 두케사 마리나, 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 에스테포나 골프(6.3km)와 같은 골프 코스가 있습니다. 또한 2.3km 떨어진 Complejo Deportivo Las Viñas 스포츠 센터는 다양한 스포츠 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
안달루시아 말라가 지방에 위치한 라 두케사는 코스타 델 솔 서부의 성장하는 지역입니다. 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 두 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 마리나로 유명하며 전 세계 방문객을 끌어들입니다. 토지의 위치는 주변 지역의 성장 및 개발 잠재력을 활용할 수 있게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL432775
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 다른 신규 아파트 프로젝트인 에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 비교할 때, 이 41,241m²의 개발지는 코스타 델 솔에서 완전히 다른 투자 범주를 나타냅니다. 완성된 주거 유닛을 제공하는 이러한 프로젝트와 달리, 라 두케사의 토지는 10,000,000유로의 가격으로 대규모 개발 잠재력에 중점을 둡니다. 가격 차이가 상당함에도 불구하고, 이 토지의 가치는 그 토지 면적과 26,435m²의 주거 공간을 건설할 수 있는 잠재력에 있습니다. 대조적으로, 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트는 최종 사용자를 위한 완성된 부동산인 반면, 이 토지는 아직 개발되지 않은 대규모 프로젝트를 위한 것입니다. 이 토지의 위치 또한 해변과 마리나와의 근접성, 바다와 산의 전망이 주변 지역의 매력과 일치하여 유리합니다. 그러나 최종 사용자의 기회는 개발업자가 이 땅을 어떻게 활용하는지에 달려 있으며, 다른 프로젝트는 즉각적인 라이프스타일을 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
