Šis 41 241 m² ploto plėtros sklypas La Duquesa, Malagoje, siūlo unikalią investicinę galimybę. Turėdamas potencialą pastatyti 26 435 m² gyvenamojo ploto, sklypas yra gyvybingoje urbanistinėje aplinkoje, netoli paplūdimio ir įvairių patogumų, todėl idealiai tinka vystytojams, norintiems įgyvendinti gyvenamąjį projektą. Pietryčių, pietų ir pietvakarių kryptimis orientuotas sklypas siūlo vaizdus į jūrą, kalnus, golfo aikštynus, uostą ir panoramas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas strategiškai įsikūręs pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu nuo paplūdimio, 592 m nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 m nuo Playa de Manilva paplūdimio. Jis yra urbanizuotame rajone, kuriame lengvai pasiekiami restoranai, vaistinės ir kavinės, užtikrinant patogumą gyventojams. Šiame rajone yra gerai išvystytas viešasis transportas, o oro uostas yra patogiu 24 km atstumu.
Šis sklypas tinkamas plėtoti projektą, apimantį įvairius gyvenamuosius vienetus, galbūt butus ar vilas. Jo artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų, uostų ir vietinių patogumų leidžia patenkinti plačios pirkėjų, ieškančių Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo, poreikius. Šiame rajone yra gerai išvystytos švietimo ir sveikatos paslaugos.
Sklypas turi statybos leidimą, kuris atveria kelią naujiems gyvenamiesiems projektams. Nors konkreti statybos grafikas nepateiktas, sklypo dydis ir vieta rodo didelį plėtros potencialą. Auganti nekilnojamojo turto rinka šioje srityje suteikia palankią aplinką vystytojams.
Sklype nėra pastatytų namų ir nėra esamų statinių. Nors jis yra arti paplūdimio, tai nėra pirmoji linija prie jūros. Jis nesiūlo privačios automobilių stovėjimo aikštelės ar baseino, tačiau šios galimybės gali būti įtrauktos į būsimus projektus.
Šis sklypas skirtas vizionieriškiems vystytojams ar investuotojams, norintiems sukurti didelio masto gyvenamąjį projektą prestižinėje pietų Ispanijos vietovėje. Jis tinka tiems, kurie nori pasinaudoti La Duquesa apylinkių klestinčiu turizmu ir nuolatinių gyventojų rinka. Sklypo artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir vietinių patogumų daro jį patraukliu pasiūlymu ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo. Regiono švelnus klimatas ir gausi saulės šviesa ištisus metus daro jį idealiu statybos darbams.
Nors sklypas šiuo metu yra neišvystytas, jo statybos leidimas rodo galimybę statyti aukštos kokybės būstus. Sklypo orientacija (pietryčiai, pietūs, pietvakariai) ir panoraminiai vaizdai rodo, kad galima projektuoti pastatus, kurie visiškai išnaudoja natūralią šviesą ir puikų kraštovaizdį. Rajonas turi gerą infrastruktūrą, įskaitant viešąjį transportą ir artumą prie pagrindinių kelių, suteikiant tvirtą pagrindą būsimiems projektams. Aukščiausios klasės golfo aikštynai ir uostai netoliese rodo bendrą rajono kokybę.
Parduodamas už 10 000 000 EUR, šis sklypas siūlo unikalią galimybę didelio masto plėtrai. 41 241 m² ploto ir 26 435 m² statybos potencialo sklypas yra vertingas turtas vystytojams, norintiems sukurti didelį projektą Malagos klestinčioje nekilnojamojo turto rinkoje. Kaina atspindi jo išskirtinę vietą, didelį sklypo dydį ir potencialą plėtoti gyvenamąją zoną.
La Duquesa yra gyvybinga Costa del Sol pakrantės zona, jungianti miesto patogumus su pakrantės gyvenimu. Sklypas yra įsikūręs stabilioje urbanizuotoje zonoje, siūlanti daugybę paslaugų, įskaitant 33 restoranus, 3 vaistines ir 4 kavines, viskas pasiekiama pėsčiomis. Vidutinis 66 metrų aukštis virš jūros lygio apsaugo nuo pakrančių potvynių, kartu siūlydamas vaizdus į jūrą ir kalnus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o vidutinis metinis saulės valandų skaičius yra 3 845, todėl idealiai tinka lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi. Šiame rajone yra 5 mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C.
La Duquesa rajonas siūlo gyvenimo būdą, kuris sujungia miesto patogumus su pakrantės žavesiu. Sklypas yra urbanizuotoje aplinkoje, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimių, restoranų, parduotuvių ir mokyklų. Tik 1,2 km iki artimiausio paplūdimio, La Duquesa, ir 2,9 km iki Playa de la Chullera Manilvoje, suteikiantis gyventojams lengvą prieigą prie paplūdimio. Rajone yra 33 restoranai ir 3 vaistinės, tenkinančios kasdienius poreikius. Penkios viešojo transporto linijos ir 29 autobusų stotelės palengvina susisiekimą rajone.
Šis sklypas yra La Duquesa rajone, Ispanijos pietinėje pakrantėje. Aplinką sudaro paplūdimiai, jūrų uostai ir golfo aikštynai, taip pat patogūs miesto patogumai ir geras transporto susisiekimas.
La Duquesa, esanti Malagos provincijoje Andalūzijoje, yra besivystanti Vakarų Costa del Sol regiono dalis. Jis strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, užtikrinant lengvą susisiekimą su abiem regionais. Šis rajonas yra žinomas dėl savo paplūdimių, golfo aikštynų ir uostų, pritraukiantis lankytojus iš viso pasaulio. Sklypo vieta leidžia išnaudoti aplinkinių rajonų augimo ir plėtros potencialą.
Sklypo pasiekiamumas yra puikus, vos 592 metrai iki paplūdimio, 172 metrai iki prekybos centro ir 182 metrai iki vaistinės. Pagrindinės lankytinos vietos, tokios kaip La Duquesa jūrų uostas (1,0 km) ir Finca Cortesín golfo klubas (4,3 km), yra netoliese. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 75 km tiesia linija, o Gibraltaras (GIB) – apie 25 km. Penkios viešojo transporto linijos ir 29 autobusų sustojimo vietos suteikia gyventojams daugybę judumo galimybių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa rajonas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o metinis saulės valandų skaičius – 3 845 valandos. Vasaros yra šiltos, o žiemos – švelnios, idealiai tinkančios lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, vandens temperatūrai paprastai viršijant 20°C. Esantis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus, sukuriant malonią aplinką. Nuolydis link paplūdimio yra 5,5%, o tai yra vidutinis nuolydis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių populiarių paplūdimių, įskaitant La Duquesa paplūdimį už 592 metrų ir Playa de Manilva už 835 metrų. Tarp kitų netoliese esančių lankytinų vietų yra La Duquesa jūrų uostas už 1,0 km ir golfo aikštynai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Rajone taip pat yra sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas, esantis už 2,3 km, siūlantis įvairias sporto įstaigas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa, esanti Malagos provincijoje Andalūzijoje, yra besivystanti Vakarų Costa del Sol regiono dalis. Jis strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, užtikrinant lengvą susisiekimą su abiem regionais. Šis rajonas yra žinomas dėl savo paplūdimių, golfo aikštynų ir uostų, pritraukiantis lankytojus iš viso pasaulio. Sklypo vieta leidžia išnaudoti aplinkinių rajonų augimo ir plėtros potencialą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL432775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais naujų butų projektais regione, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), bei Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), šis 41 241 m² ploto plėtros sklypas atstovauja visiškai kitokią investicinę kategoriją Costa del Sol. Skirtingai nuo šių projektų, siūlančių paruoštus gyvenamuosius vienetus, La Duquesa sklypas orientuojasi į didelio masto plėtros potencialą, kainuojantį 10 000 000 EUR. Nors kainų skirtumas yra didelis, šio sklypo vertė slypi jo plote ir 26 435 m² gyvenamojo ploto statybos potenciale. Priešingai, Esteponos ir Benalmádenos projektai yra gatavi galutinio vartotojo nekilnojamojo turto objektai, o šis sklypas skirtas dideliems, dar nepradėtiems projektams. Sklypo vieta taip pat yra naudinga, arti paplūdimių ir uostų, su vaizdais į jūrą ir kalnus, atitinkančiais aplinkinių regionų patrauklumą. Tačiau galutinio vartotojo galimybė priklauso nuo to, kaip vystytojas panaudos šią žemę, o kiti projektai siūlo akimirksniu gyvenimo būdą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
