Tämä 41 241 m²:n kehitystontti sijaitsee La Duquesassa, Málagassa. 26 235 m²:n rakennusoikeudella se tarjoaa merkittävää potentiaalia asunto- tai liikekiinteistöhankkeille. Sijainti vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, kävelyetäisyydellä rannasta ja palveluista, korostaa tontin houkuttelevuutta tuleville kehityshankkeille. Läheisyys tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin tekee siitä strategisen paikan Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kätevästi La Duquesassa, halutulla rannikkoalueella. Se sijaitsee kävelyetäisyydellä rannoista ja kaupungin palveluista, mikä lupaa korkeaa elämänlaatua ja mukavuutta. Alue on hyvin kehittynyt ja tarjoaa suoran pääsyn päivittäisiin tarpeisiin sekä vapaa-ajan mahdollisuuksiin, kuten huvivenesatamiin ja golfkenttiin.
Tämä tontti on suunnattu kehittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät merkittävää aluetta asunto- tai sekakäyttöisten kiinteistöjen rakentamiseen. Mahdollisuus hyötyä läheisyydestä rantoihin, kauppoihin ja oppilaitoksiin houkuttelee potentiaalisia ostajia, jotka arvostavat vakiintunutta ja hyvin varusteltua sijaintia. Tontin koko mahdollistaa monipuoliset suunnittelumahdollisuudet.
Tontti on luokiteltu rakennusmaaksi, mikä tarkoittaa, että olemassa olevien rakenteiden kehittämiseen on saatu suunnitteluluvat. Tämä lyhentää rakentamisen aloitusajan ja mahdollistaa nopeamman hankkeiden toteutuksen. Tontin koko tarjoaa joustavuutta erilaisiin rakennusprojekteihin, asuntoalueista liiketiloihin.
Tontilla ei ole olemassa olevia rakennuksia eikä täydellistä infrastruktuuria välitöntä käyttöä varten. Se on kehitystontti, joka vaatii omat suunnittelu- ja rakennustyöt. Potentiaaliset ostajat ovat tietoisia siitä, että kehitys aiheuttaa omia kustannuksia ja aikatauluja, ja että kaikki toivotut palvelut eivät ole välittömästi saatavilla.
Tämä tontti soveltuu sijoittajille ja rakentajille, jotka suunnittelevat laajamittaista hanketta Costa del Solin sydämessä. Jos haluat kehittää hankkeen, joka hyötyy läheisyydestä huippuluokan golfkenttiin, kuten Finca Cortesín (4,3 km) ja vilkkaaseen Puerto Deportivo de la Duquesaan (1 km), tämä tontti on erinomainen valinta. Se on ihanteellinen luksusasuntojen, hotellikompleksin tai eksklusiivisen asuinalueen kehittämiseen, ja se vastaa ostajien tarpeisiin, jotka arvostavat hienostunutta elämäntapaa, jolla on helppo pääsy palveluihin ja vapaa-aikaan. Tämä tontti on myös strategisesti sijoitettu rakentajille, jotka haluavat hyödyntää tämän suositun alueen suurta asuntokysyntää.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, ei ole olemassa erityisiä tietoja pintojen ja materiaalien laadusta ja viimeistelystä. Kehityspotentiaali piilee tulevan omistajan tai rakentajan valitsemissa korkealaatuisissa materiaaleissa ja moderneissa rakennustekniikoissa. Sijainti vakiintuneella alueella viittaa mahdollisuuteen liittää olemassa oleviin infrastruktuureihin, kuten sähköön, veteen ja viemäröintiin, mikä muodostaa perustan korkealaatuiselle rakentamiselle. Tontin eteläsuunta mahdollistaa luonnonvalon ja energiatehokkuuden optimaalisen hyödyntämisen tulevien rakennusten suunnittelussa.
Tontti tarjotaan hintaan 10 000 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin huomattavaa kokoa ja kehityspotentiaalia. Koska se on ainoa tämän kokoinen tontti halutulla La Duquesan alueella, se edustaa harvinaista tilaisuutta suurille sijoittajille. Tälle erityiselle tontille ei ole muita hintaportaita tai vaihtoehtoja, sillä se tarjotaan yhtenä kehityskohteena. Saatavuus on ajankohtainen, ja se edellyttää nopeaa kauppaa tarjouksen ainutlaatuisuuden vuoksi.
La Duquesa on dynaaminen rannikkokohde, joka tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rantaelämän virkistystä. Tontti sijaitsee alueella, jossa palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja La Duquesan ranta itsessään on saavutettavissa vain 592 metrin päästä. Tämä kävelyetäisyys kauppoihin, ravintoloihin ja merelle luo käytännöllisen ja miellyttävän päivittäisen ympäristön. Alueelle on ominaista asuinalueiden ja matkailuinfrastruktuurin sekoitus, mikä takaa eloisan ilmapiirin, mutta korostaa myös tarvetta huolelliselle suunnittelulle uusille hankkeille melun ja liikenteen hallitsemiseksi. Läheisyys oppilaitoksiin ja terveyskeskukseen täydentää sen houkuttelevuutta perheille ja pysyville asukkaille.
Asuminen La Duquesassa tarkoittaa tasapainoista sekoitusta rauhaa ja saavutettavuutta. Kävelyetäisyys supermarketteihin (172 m), apteekkeihin (182 m) ja moniin ravintoloihin (33 kappaletta 2 km säteellä) helpottaa huomattavasti arkea. Päivittäinen kävely La Duquesan rannalle (592 m) helpottuu maltillisella 5,5 %:n kaltevuudella. Hyvin kehittyneet julkiset liikenneyhteydet, joissa on 29 pysäkkiä ja 5 linjaa, tarjoavat vaihtoehtoja autolle, vaikka hyvä autoyhteys moottoritien kautta parantaa liikkumista entisestään. Ympäristö on vilkas, erityisesti turistisesongin aikana, mutta tarjoaa myös rauhallisempia alueita pysyvään asumiseen.
Tämä ilmakuva esittää tontin sijainnin La Duquesassa, Málagassa. Se korostaa läheisyyttä rantaan ja ympäröivää kaupunki-infrastruktuuria. Strateginen sijainti suhteessa huvivenesatamiin, golfkenttiin ja rannikkoon on visuaalisesti selkeä, mikä vahvistaa alueen houkuttelevuutta erilaisille kehityshankkeille.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Esteponan ja Sotogranden kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn molempien kaupunkien palveluihin, samalla kun La Duquesa tarjoaa oman viehätyksensä huvivenesatamallaan ja rannoillaan. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, miellyttävästä ilmastostaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Osana Málagan maakuntaa La Duquesa on hyvin yhteydessä Espanjan liikenneverkkoon ja tarjoaa sillan eloisan rannikkoelämän ja Andalusian sisämaan rauhallisemman luonnon välille.
Tämän tontin saavutettavuus on merkittävä etu. La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa de Manilva, ovat myös helposti saavutettavissa. Málagan kansainvälinen lentoasema on 75 km:n päässä, mikä helpottaa lentomatkustusta. Läheisyys golfkenttiin, kuten Finca Cortesín (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), on houkutteleva golfin ystäville. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 29 pysäkillä ja 5 linjalla, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Tieverkostoyhteys on erinomainen, vaikkakin sähköautojen latauspisteisiin on otettava huomioon 10 km:n etäisyys.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja auringonpaistetunteja vuodessa 3 845. Tämä mahdollistaa pitkän ulkona vietetyn ajan, ja uintikausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttäviä lämpötiloja, jotka harvoin saavuttavat äärimmäisiä arvoja kesällä, kun taas maltillinen kallistus merta kohti parantaa näkymiä. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, mikä luo miellyttävät olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä ja helposti saavutettavissa autolla. Alue on myös golfarien paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Vesilajien ystäville ja veneilijöille Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ja Puerto de Sotogrande (8,9 km) ovat tärkeitä kohteita. Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), laajentavat vapaa-ajan tarjontaa. Rantojen, golfkenttien ja huvivenesatamien monimuotoisuus tekee alueesta houkuttelevan paikan virkistyksen etsijöille.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Esteponan ja Sotogranden kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn molempien kaupunkien palveluihin, samalla kun La Duquesa tarjoaa oman viehätyksensä huvivenesatamallaan ja rannoillaan. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, miellyttävästä ilmastostaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Osana Málagan maakuntaa La Duquesa on hyvin yhteydessä Espanjan liikenneverkkoon ja tarjoaa sillan eloisan rannikkoelämän ja Andalusian sisämaan rauhallisemman luonnon välille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL432775
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kehitysmahdollisuuksiin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka keskittyvät enemmän pienempiin asuntoyksiköihin, tämä La Duquesan tontti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden suuriin kehityshankkeisiin. Vaikka nämä projektit alkavat noin 320 000 eurosta ja keskittyvät avaimet käteen -ratkaisuihin, tässä tarjottava 10 000 000 euron tontti on suunnattu rakentajille ja sijoittajille, jotka suunnittelevat merkittäviä rakennushankkeita. Tontin koko ja sijainti ovat ainutlaatuisia verrattuna mainittuihin esimerkkiprojekteihin, jotka keskittyvät tiheämmin rakennettuihin kaupunkialueisiin. Läheisyys ensiluokkaisiin golfkenttiin ja La Duquesan huvivenesatamaan on vahva myyntivaltti, jota ei löydy samassa määrin Esteponan pienemmistä projekteista. Mahdollisuus kehittää tähän laajempaa kokonaisuutta, olipa se lomakeskus, eksklusiivinen asuinalue tai monikäyttöinen hanke, erottaa tämän tontin selvästi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
