Ta działka deweloperska o powierzchni 41 241 m² znajduje się w La Duquesa, Málaga. Z powierzchnią zabudowy 26 235 m², oferuje znaczący potencjał dla projektów mieszkaniowych lub komercyjnych. Położenie w ustabilizowanym środowisku miejskim, w odległości spaceru od plaży i udogodnień, podkreśla atrakcyjność tej działki dla przyszłych inwestycji. Bliskość ważnych połączeń komunikacyjnych i obiektów rekreacyjnych czyni ją strategicznym miejscem na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest dogodnie zlokalizowana w La Duquesa, poszukiwanym nadmorskim regionie. Znajduje się w odległości spaceru od plaż i miejskich udogodnień, co zapewnia wysoką jakość życia i wygodę. Okolica jest dobrze rozwinięta i oferuje bezpośredni dostęp do codziennych potrzeb oraz możliwości rekreacyjnych, takich jak przystanie i pola golfowe.
Ta działka jest przeznaczona dla deweloperów i inwestorów poszukujących znacznej powierzchni do budowy nieruchomości mieszkalnych lub o mieszanym przeznaczeniu. Możliwość skorzystania z bliskości plaż, sklepów i placówek edukacyjnych przyciągnie potencjalnych nabywców, którzy cenią sobie ustabilizowaną i dobrze wyposażoną lokalizację. Wielkość działki pozwala na różnorodne możliwości projektowe.
Działka jest sklasyfikowana jako teren budowlany, co oznacza, że istnieją pozwolenia na zagospodarowanie istniejących struktur. Skraca to czas oczekiwania na rozpoczęcie budowy i umożliwia szybszą realizację projektów. Wielkość działki zapewnia elastyczność dla różnych projektów budowlanych, od kompleksów mieszkalnych po obiekty komercyjne.
Działka nie posiada istniejących budynków ani kompletnej infrastruktury gotowej do natychmiastowego użytku. Jest to teren rozwojowy wymagający własnych prac planistycznych i budowlanych. Potencjalni nabywcy muszą być świadomi, że rozwój wiąże się z własnymi kosztami i harmonogramami, a nie wszystkie pożądane usługi są dostępne od razu.
Działka ta jest odpowiednia dla inwestorów i deweloperów planujących projekt na dużą skalę w sercu Costa del Sol. Jeśli chcesz opracować projekt, który korzysta z bliskości światowej klasy pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (4,3 km) i tętniący życiem Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ta działka jest doskonałym wyborem. Jest idealna do budowy luksusowych apartamentów, kompleksu hotelowego lub ekskluzywnego osiedla mieszkaniowego, skierowanego do nabywców ceniących wyrafinowany styl życia z łatwym dostępem do udogodnień i rozrywki. Działka ta jest również strategicznie położona dla deweloperów, którzy chcą wykorzystać wysoki popyt na mieszkania w tym popularnym regionie.
Ponieważ jest to niezabudowana działka, nie ma szczegółowych informacji na temat jakości i wykończenia powierzchni i materiałów. Potencjał rozwojowy leży w wyborze wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technik budowlanych przez przyszłego właściciela lub dewelopera. Lokalizacja w ustabilizowanej okolicy sugeruje możliwość podłączenia do istniejącej infrastruktury, takiej jak prąd, woda i kanalizacja, co stanowi podstawę wysokiej jakości zabudowy. Południowa orientacja działki umożliwia optymalne wykorzystanie światła dziennego i efektywności energetycznej przy planowaniu przyszłych budynków.
Działka oferowana jest w cenie 10 000 000 €. Ta cena odzwierciedla znaczący rozmiar i potencjał rozwojowy działki. Jako jedyna działka tej wielkości w pożądanej lokalizacji La Duquesa, stanowi rzadką okazję dla dużych inwestorów. Nie ma dodatkowych progów cenowych ani wariantów dla tej konkretnej działki, ponieważ jest ona oferowana jako pojedyncza jednostka deweloperska. Dostępność jest aktualna, pod warunkiem szybkiej transakcji, biorąc pod uwagę unikalność oferty.
La Duquesa to dynamiczna nadmorska miejscowość oferująca połączenie życia miejskiego i rekreacji nadmorskiej. Działka znajduje się w rejonie, gdzie udogodnienia takie jak supermarkety i apteki są w odległości kilku minut spacerem, a sama plaża La Duquesa jest dostępna w odległości zaledwie 592 metrów. Ta dostępność piesza do sklepów, restauracji i morza tworzy praktyczne i przyjemne codzienne środowisko. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury turystycznej, co gwarantuje żywą atmosferę, ale także podkreśla potrzebę starannego planowania nowych inwestycji w celu zarządzania hałasem i ruchem ulicznym. Bliskość placówek edukacyjnych i centrum medycznego dopełnia atrakcyjności dla rodzin i stałych mieszkańców.
Życie w La Duquesa to zrównoważona mieszanka spokoju i dostępności. Odległość spacerem do supermarketów (172 m), aptek (182 m) i różnorodnych restauracji (33 w promieniu 2 km) znacznie ułatwia codzienne życie. Codzienny spacer na plażę La Duquesa (592 m) ułatwia umiarkowane nachylenie terenu wynoszące 5,5%. Dobrze rozwinięty transport publiczny z 29 przystankami i 5 liniami oferuje alternatywy dla samochodu, chociaż dobra dostępność samochodem przez autostradę dodatkowo poprawia mobilność. Okolica jest tętniąca życiem, szczególnie w sezonie turystycznym, ale oferuje również spokojniejsze strefy do stałego zamieszkania.
To zdjęcie lotnicze przedstawia lokalizację działki w La Duquesa, Málaga. Podkreśla bliskość plaży i otaczającą infrastrukturę miejską. Strategiczne położenie względem przystani, pól golfowych i linii brzegowej jest wizualnie uwypuklone, co wzmacnia atrakcyjność lokalizacji dla różnych typów inwestycji.
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, strategicznie położona między miastami Estepona i Sotogrande. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do udogodnień obu miast, podczas gdy sama La Duquesa oferuje swój własny urok z przystanią i plażami. Region słynie z wysokiej jakości życia, przyjemnego klimatu i pierwszorzędnych możliwości rekreacyjnych. Jako część prowincji Málaga, La Duquesa jest dobrze połączona z hiszpańską siecią transportową i oferuje most między tętniącym życiem wybrzeżem a spokojniejszą naturą śródlądowej Andaluzji.
Dostępność tej działki jest kluczową zaletą. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa de Manilva, są również łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 75 km dalej, co ułatwia podróżowanie samolotem. Bliskość pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km), jest atrakcyjna dla miłośników golfa. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 29 przystankami i 5 liniami, co umożliwia poruszanie się bez samochodu. Połączenie drogowe jest doskonałe, chociaż dla stacji ładowania pojazdów elektrycznych należy wziąć pod uwagę odległość 10 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długie życie na świeżym powietrzu, z sezonem kąpielowym trwającym 5 miesięcy, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne temperatury, które rzadko osiągają ekstremalne wartości latem, podczas gdy umiarkowane nachylenie w kierunku morza poprawia widoki. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, tworząc przyjemne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadmorskie zapewnia bezpośredni dostęp do kilku plaż. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metry od hotelu i jest łatwo dostępna samochodem. Region jest również rajem dla golfistów, z renomowanymi polami, takimi jak Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa, przystanie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) są ważnymi punktami. Centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), poszerzają ofertę rekreacyjną. Różnorodność plaż, pól golfowych i przystani sprawia, że okolica jest atrakcyjnym miejscem dla poszukujących wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, strategicznie położona między miastami Estepona i Sotogrande. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do udogodnień obu miast, podczas gdy sama La Duquesa oferuje swój własny urok z przystanią i plażami. Region słynie z wysokiej jakości życia, przyjemnego klimatu i pierwszorzędnych możliwości rekreacyjnych. Jako część prowincji Málaga, La Duquesa jest dobrze połączona z hiszpańską siecią transportową i oferuje most między tętniącym życiem wybrzeżem a spokojniejszą naturą śródlądowej Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL432775
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych możliwości rozwoju na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które koncentrują się bardziej na kompleksach mieszkalnych z mniejszymi jednostkami, ta działka w La Duquesa oferuje rzadką okazję do rozwoju na dużą skalę. Podczas gdy te projekty zaczynają się od około 320 000 euro i skupiają się na rozwiązaniach mieszkaniowych pod klucz, oferowana tutaj działka za 10 000 000 euro jest skierowana do deweloperów i inwestorów planujących znaczące projekty budowlane. Rozmiar i lokalizacja są unikalne w porównaniu do wymienionych przykładów, które koncentrują się na obszarach miejskich o większej gęstości zabudowy. Bliskość pierwszorzędnych pól golfowych i mariny w La Duquesa jest silnym argumentem sprzedażowym, którego nie ma w tej skali w mniejszych projektach w Esteponie. Możliwość rozwoju tutaj bardziej kompleksowego obiektu, czy to kurortu, ekskluzywnego osiedla mieszkaniowego, czy projektu o mieszanym przeznaczeniu, wyraźnie odróżnia tę działkę.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków mieszkaniowych, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
