Denna utvecklingstomt på 41 241 m² ligger i La Duquesa, Málaga. Med en byggbar yta på 26 235 m² erbjuder den betydande potential för bostads- eller kommersiella fastighetsprojekt. Läget i en etablerad stadsmiljö, inom gångavstånd från stranden och bekvämligheter, understryker tomtens attraktivitet för framtida utveckling. Närheten till viktiga transportförbindelser och fritidsaktiviteter gör den till en strategisk plats på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger bekvämt i La Duquesa, en eftertraktad kustremsa. Den ligger inom gångavstånd från stränder och stadens bekvämligheter, vilket lovar hög livskvalitet och bekvämlighet. Området är välutvecklat och erbjuder direkt tillgång till dagliga nödvändigheter samt fritidsmöjligheter som marinor och golfbanor.
Denna tomt riktar sig till utvecklare och investerare som söker en betydande yta för att bygga bostäder eller fastigheter för blandad användning. Möjligheten att dra nytta av närheten till stränder, butiker och utbildningsinstitutioner kommer att attrahera potentiella köpare som uppskattar ett etablerat och välförsett läge. Tomtens storlek möjliggör olika designmöjligheter.
Tomten är klassificerad som byggbar, vilket innebär att det finns planeringsgodkännanden för utveckling av befintliga strukturer. Detta minskar väntetiden för byggstart och möjliggör en snabbare realisering av projekt. Tomtens storlek erbjuder flexibilitet för olika byggprojekt, från bostadskomplex till kommersiella anläggningar.
Tomten har inga befintliga byggnader eller en fullständig infrastruktur redo för omedelbar användning. Det är en utvecklingsmark som kräver egna planerings- och byggarbeten. Potentiella köpare måste vara medvetna om att utvecklingen medför egna kostnader och tidsplaner, och att alla önskade tjänster inte är omedelbart tillgängliga.
Denna tomt är lämplig för investerare och utvecklare som planerar ett storskaligt projekt i hjärtat av Costa del Sol. Om du vill utveckla ett projekt som drar nytta av närheten till golfbanor i världsklass som Finca Cortesín (4,3 km bort) och den livliga Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km bort), är denna tomt ett utmärkt val. Den är idealisk för utveckling av lyxlägenheter, ett hotellkomplex eller ett exklusivt bostadsområde, riktat till köpare som uppskattar en sofistikerad livsstil med enkel tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Denna tomt är också strategiskt placerad för utvecklare som vill dra nytta av den höga efterfrågan på bostäder i denna populära region.
Eftersom det är en obebyggd tomt finns inga specifika detaljer om kvalitet och finish på ytor och material. Utvecklingspotentialen ligger i valet av högkvalitativa material och moderna byggtekniker av den framtida ägaren eller utvecklaren. Läget i ett etablerat område antyder möjligheten att ansluta till befintlig infrastruktur som el, vatten och avlopp, vilket utgör grunden för högkvalitativ konstruktion. Tomtens sydliga orientering möjliggör optimal användning av naturligt ljus och energieffektivitet vid planering av framtida byggnader.
Tomten erbjuds till ett pris av 10 000 000 €. Detta pris återspeglar tomtens betydande storlek och utvecklingspotential. Som den enda tomten av denna storlek i det attraktiva läget La Duquesa representerar den en sällsynt möjlighet för stora investerare. Det finns inga ytterligare prisnivåer eller varianter för just denna tomt, då den erbjuds som en enskild utvecklingsenhet. Tillgängligheten är aktuell, med reservation för en snabb transaktion med tanke på erbjudandets unikhet.
La Duquesa är en dynamisk kustort som erbjuder en blandning av stadsliv och strandnära rekreation. Tomten ligger i ett område där bekvämligheter som stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, och själva stranden i La Duquesa är tillgänglig på bara 592 meter. Denna promenadvänlighet till affärer, restauranger och havet skapar en praktisk och trevlig vardagsmiljö. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och turistisk infrastruktur, vilket garanterar en levande atmosfär, men understryker också behovet av noggrann planering för nya utvecklingar för att hantera buller och trafik. Närheten till utbildningsinstitutioner och ett hälsocenter kompletterar attraktiviteten för familjer och långtidsboende.
Att bo i La Duquesa innebär en balanserad blandning av lugn och tillgänglighet. Närheten till stormarknader (172 m), apotek (182 m) och en mängd restauranger (33 inom 2 km) gör vardagen betydligt enklare. Den dagliga promenaden till stranden i La Duquesa (592 m) underlättas av en måttlig lutning på 5,5 %. God kollektivtrafik med 29 hållplatser och 5 linjer erbjuder alternativ till bil, även om den goda biltillgängligheten via motorvägen ytterligare förbättrar mobiliteten. Omgivningen är livlig, särskilt under turistsäsongen, men erbjuder också lugnare zoner för permanent boende.
Denna flygfotografi visar tomtens läge i La Duquesa, Málaga. Den belyser närheten till stranden och den omgivande urbana infrastrukturen. Den strategiska positioneringen i förhållande till marinor, golfbanor och kustlinjen framhävs visuellt, vilket förstärker platsens attraktivitet för olika typer av utveckling.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt beläget mellan städerna Estepona och Sotogrande. Denna positionering möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna i båda städerna, medan La Duquesa i sig erbjuder sin egen charm med sin marina och sina stränder. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sitt behagliga klimat och sina förstklassiga fritidsmöjligheter. Som en del av provinsen Málaga är La Duquesa väl ansluten till det spanska transportnätet och erbjuder en bro mellan det livliga kustlivet och den lugnare naturen i Andalusiens inland.
Tillgängligheten till denna tomt är en viktig fördel. Stranden i La Duquesa ligger bara 592 meter bort, och andra stränder som Playa de Manilva är också lättillgängliga. Málaga flygplats ligger 75 km bort, vilket underlättar flygresor. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) är attraktivt för golfentusiaster. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 29 hållplatser och 5 linjer, vilket möjliggör förflyttning utan bil. Anslutningen till vägnätet är utmärkt, även om laddningsstationer för elfordon ligger 10 km bort.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år. Detta möjliggör ett långt utomhusliv, med en badsäsong som sträcker sig över 5 månader när vattentemperaturerna når minst 20°C. Läget på 66 meters höjd över havet erbjuder behagliga temperaturer som sällan når extrema värden på sommaren, medan den måttliga lutningen mot havet förbättrar utsikten. Genomsnittstemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort och är lättillgänglig med bil. Regionen är också ett paradis för golfare, med välkända banor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) i omedelbar närhet. För vattensportsentusiaster och båtälskare är marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) viktiga knutpunkter. Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) utökar fritidsutbudet. Mångfalden av stränder, golfbanor och marinor gör området till en attraktiv plats för fritidssökande.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt beläget mellan städerna Estepona och Sotogrande. Denna positionering möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna i båda städerna, medan La Duquesa i sig erbjuder sin egen charm med sin marina och sina stränder. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sitt behagliga klimat och sina förstklassiga fritidsmöjligheter. Som en del av provinsen Málaga är La Duquesa väl ansluten till det spanska transportnätet och erbjuder en bro mellan det livliga kustlivet och den lugnare naturen i Andalusiens inland.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL432775
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra utvecklingsmöjligheter på Costa del Sol, som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som fokuserar mer på bostadskomplex med mindre enheter, erbjuder denna tomt i La Duquesa en sällsynt möjlighet för storskaliga utvecklingar. Medan dessa projekt startar från cirka 320 000 € och fokuserar på nyckelfärdiga bostadslösningar, riktar sig tomten som erbjuds här, med ett pris på 10 000 000 €, till utvecklare och investerare som planerar betydande byggprojekt. Storleken och läget är unika jämfört med de nämnda exempelprojekten, som fokuserar på stadsområden med högre bebyggelsetäthet. Närheten till golfbanor i världsklass och La Duquesa marina är ett starkt försäljningsargument som inte finns i denna utsträckning i de mindre projekten i Estepona. Möjligheten att utveckla en mer omfattande anläggning här, vare sig det är en resort, ett exklusivt bostadsområde eller en blandad utveckling, skiljer denna tomt tydligt.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
