Denna omfattande tomt i La Duquesa, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet för utveckling av 711 bostäder inom sektor CDU-7. Med en totalyta på 355.739 m² och en byggbar yta på 117.394 m² är denna plats strategiskt belägen. Den ligger inom gångavstånd till stranden och mitt i en urban miljö med utmärkta bekvämligheter. Läget lovar hög livskvalitet tack vare närheten till Medelhavet och Costa del Sols fullständiga infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i La Duquesa, en dynamisk kuststräcka i Málaga. Den drar nytta av närhet till stränder och stadens bekvämligheter, vilket gör den särskilt attraktiv för framtida boende. Lättillgängligheten till service och fritidsaktiviteter understryker potentialen för en väl integrerad bostadsutveckling.
Denna tomt är predestinerad för skapandet av ett modernt bostadskomplex, utformat för att möta behoven hos en bred köpargrupp. Möjligheten att utveckla 711 bostäder möjliggör en mångfald av boendekoncept, från lägenheter till större boenden, som riktar sig till olika livsfaser och preferenser.
Tomten är en del av sektor CDU-7 i Manilva och är avsedd för byggandet av 711 bostäder. Områdets utvecklingskapacitet möjliggör skapandet av ett nytt bostadsområde som svarar mot den ökande efterfrågan på bostäder i Costa del Sol-regionen. Planeringen kräver efterlevnad av lokala byggnadsstandarder och föreskrifter.
Som obebyggd mark erbjuder denna fastighet friheten att designa enligt egna visioner. Det finns dock inga specifika begränsningar gällande byggnation eller design angivna i den tillgängliga datan, utöver de vanliga lokala byggreglerna. Det maximala antalet på 711 bostäder är en definierad ram.
Ref: VL474576
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt lämpar sig för utvecklare eller investerare som vill genomföra ett stort projekt i den turistiskt attraktiva regionen Andalusien. Den är idealisk för att skapa ett nytt bostadsområde, utformat både för långvarigt boende och för semesteruthyrning. Läget inom gångavstånd till stränder och stadens bekvämligheter tilltalar en bred målgrupp. Närheten till golfbanor och marinor breddar spektrumet av potentiella köpare. Utvecklare som siktar på en hög densitet av bostäder och vill dra nytta av den robusta efterfrågan vid Costa del Sol kommer att finna en solid grund för sitt projekt här. Avståndet på 75 km till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) och närheten till Gibraltar (GIB) på cirka 25 km, erbjuder också god tillgänglighet för internationella köpare.
De tillgängliga uppgifterna avser primärt tomten och dess utvecklingspotential, inte specifika detaljer om utförandet av planerade byggnader. Ytan på över 350.000 m² möjliggör dock varierande arkitektoniska angreppssätt. Vid framtida byggnation skulle kvalitativa material och moderna byggtekniker förväntas för att uppfylla Costa del Sols standarder. Utvecklingen av 711 bostäder kräver noggrann planering gällande val av ytmaterial, isolering och energieffektivitet, för att möta de klimatmässiga förhållandena och förväntningarna hos kräsna köpare.
Tomten erbjuds till ett pris av 35.218.200 €. Detta belopp återspeglar områdets storlek och utvecklingspotential, avsett för byggandet av upp till 711 bostäder. Den totala ytan är 355.739 m², med en tillåten byggnadsyta på 117.394 m². Med tanke på dess omfattning och strategiska läge vid Costa del Sol är detta en betydande investeringsmöjlighet för byggare och projektutvecklare verksamma på den dynamiska spanska fastighetsmarknaden.
La Duquesa, beläget vid Costa del Sol, kännetecknas av en blandning av medelhavslivsstil och urban infrastruktur. Tomten ligger i ett stadsområde, bara några minuters promenad från stranden. Detta innebär att dagliga ärenden som inköp (supermarket 172 m, apotek 182 m) bekvämt kan göras till fots. Närheten till många restauranger (33 inom 2 km radie) och kaféer (4) främjar en levande social miljö. Kopplingen till kollektivtrafiknätet med 5 linjer och 29 hållplatser i närheten underlättar mobiliteten. Området erbjuder även tillgång till utbildningsinstitutioner, inklusive 3 grundskolor och 1 gymnasium, samt ett hälsocenter. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år inbjuder till utomhusaktiviteter året runt. Den 5-månaders badsäsongen och närheten till välrenommerade golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) kompletterar fritidsutbudet.
Att bo i La Duquesa, Málaga, erbjuder en balanserad blandning av strandnära läge och stadskomfort. Tomtens omedelbara omgivning är urban, med viktiga faciliteter som en supermarket (172 m) och ett apotek (182 m) inom bekvämt gångavstånd. Detta möjliggör en okomplicerad vardag. De många restaurangerna (33) och kaféerna (4) inom en radie av 2 km inbjuder till kulinariska upptäckter och social samvaro. Kopplingen till kollektivtrafiknätet med 5 linjer och 29 hållplatser underlättar utforskandet av regionen utan egen bil. Närheten till stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) understryker det attraktiva kustläget.
Tomten i La Duquesa, Málaga, ligger i en välutvecklad kustregion. Kartan visar närheten till stränder, marinor och golfbanor, som är karakteristiska för Costa del Sol. Den urbana miljön med gångavstånd till bekvämligheter understryks av dess placering i förhållande till större städer och flygplatsen.
La Duquesa är strategiskt beläget vid den västra Costa del Sol, mellan Estepona och Campo de Gibraltar. Detta läge ger god anslutning till regionens viktigaste städer. Estepona ligger bara några kilometer bort och erbjuder en välbevarad gammal stadskärna och modern infrastruktur. Gibraltar är också lättillgängligt och erbjuder en unik hispano-brittisk atmosfär. Närheten till dessa centra, samt goda förbindelser till Málaga flygplats (75 km), gör La Duquesa till en attraktiv plats inom Costa del Sol, som kombinerar lugn och urban dynamik.
Tillgängligheten till tomten och de omgivande bekvämligheterna bedöms som mycket god. Stranden La Duquesa ligger endast 592 meter bort, vilket är inom gångavstånd. Ytterligare stränder som Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,6 km) är också lättillgängliga. Infrastrukturen är väl utbyggd: en supermarket finns 172 m bort, ett apotek 182 m. Närmaste sjukhus ligger 6,6 km bort. För golfare finns välkända banor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) på kort köravstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 75 km bort (cirka 24 km från Gibraltar flygplats). Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 29 hållplatser och 5 linjer, vilket minskar beroendet av bil.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år. Detta ger idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Temperaturerna varierar under året mellan 12°C och 26°C. Badsäsongen sträcker sig över 5 behagliga månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Tomten ligger på 66 meters höjd över havet, med en måttlig lutning på 5,5% mot stranden. Dessa geografiska förhållanden gynnar behagliga temperaturer och god ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesas kustläge erbjuder tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort och är därmed lättillgänglig till fots. Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,9 km) utökar urvalet. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera förstklassiga golfbanor i omedelbar närhet, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km). Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer. Ett sportcenter finns också i närheten (2,3 km).
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget vid den västra Costa del Sol, mellan Estepona och Campo de Gibraltar. Detta läge ger god anslutning till regionens viktigaste städer. Estepona ligger bara några kilometer bort och erbjuder en välbevarad gammal stadskärna och modern infrastruktur. Gibraltar är också lättillgängligt och erbjuder en unik hispano-brittisk atmosfär. Närheten till dessa centra, samt goda förbindelser till Málaga flygplats (75 km), gör La Duquesa till en attraktiv plats inom Costa del Sol, som kombinerar lugn och urban dynamik.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Jämfört med andra utvecklingsområden vid Costa del Sol utmärker sig denna tomt i La Duquesa genom sin enorma storlek och utvecklingspotential. Medan projekt som Acqua Gardens eller Alba Benalmádena redan erbjuder befintliga strukturer från 320 000 € till 699 000 €, är detta en rå potential för byggare. Den erbjudna ytan på över 35 hektar är exceptionell för Costa del Sol och möjliggör skapandet av ett omfattande bostadskomplex, som går långt utöver enskilda lägenhetsbyggnader. Läget i La Duquesa, känt för sina marinor och närheten till golfbanor som Finca Cortesín, placerar projektet i en etablerad men fortfarande växande region. Medan mindre projekt ofta riktar sig till specifika köpargrupper, möjliggör tomtens storlek en bredare diversifiering av utbudet, från lyx lägenheter till potentiella radhus, vilket skiljer den från mindre, redan färdiga eller pågående utvecklingar.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
