Ez a projekt a spanyolországi Andalúzia, Málaga tartományában található La Duquesa-ban egy fejlesztésre váró lakóövezeti telket kínál. A telek hatalmas területe jelentős potenciált rejt magában a jövőbeni lakóprojektek számára. Nyüzsgő városi környezetben fekszik, közelben található szolgáltatásokkal és rövid sétára a strandtól, így egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik új otthonukat szeretnék felépíteni vagy befektetni a spanyol tengerparton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek La Duquesa-ban található, egy olyan területen, ahol a strand és a szolgáltatások könnyen elérhetők. Számos létesítmény, mint például üzletek, éttermek és gyógyszertárak, gyalogosan elérhetők, így biztosítva a mindennapi élet magas szintű kényelmét. Kiváló elhelyezkedése szilárd alapot teremt egy új lakópark fejlesztéséhez.
Azoknak a vásárlóknak, akik Spanyolországban új lakások fejlesztése iránt érdeklődnek, ez a telek elegendő teret és potenciált kínál. A városi területen, a strand közelében elhelyezkedve kielégíti azok igényeit, akik napos életmódot és kényelmes környezetet keresnek. Mérete lehetővé teszi különféle típusú lakások létrehozását is.
Ez a telek a CDU-7 szektorhoz tartozik, és 711 lakóegység építésére van tervezve. Nagy léptékű fejlesztési lehetőségként jelentős bővülést jelent a régió lakáskínálatában. A telek fejlesztése összhangban lesz a regionális tervekkel, modern lakótereket kínálva a jövőbeli lakosoknak.
Ez a projekt egy nagy, lakófejlesztésre szánt telek, és nem tartalmaz előre megépített lakóegységeket. A fejlesztésre alkalmas telek biztosítására összpontosít, nem pedig kész lakásokra. Minden vásárlónak magának kell gondoskodnia a tervezésről, az engedélyekről és az építésről, ami további befektetést és időt igényel.
Ref: VL474576
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Duquesa-ban található kiterjedt fejlesztési telek ideális azoknak a befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik nagyszabású ingatlanfejlesztési lehetőségeket keresnek. Alkalmas azok számára, akik egy teljesen új lakóközösséget szeretnének létrehozni Spanyolország déli partján. A fejlett városi területen, a strand és minden kényelmi szolgáltatás közelében fekvő telek ideális feltételeket biztosít a pihenést és a kényelmet ötvöző életkörnyezet megteremtéséhez. Ezenkívül a golfpályákhoz és a nemzetközi repülőterekhez való közelség növeli vonzerejét, széles körű szabadidős és utazási lehetőségeket kínálva a leendő lakosoknak.
Lakófejlesztésre szánt telekként a „minőség és kivitelezés” a jövőbeli fejlesztő vagy telekvásárló által kidolgozott konkrét építési tervektől függ majd. A telek a CDU-7 szektorban található, és 711 lakóegység építésére van tervezve; ez azt jelenti, hogy a jövőbeli épületek megfelelnek a helyi építési előírásoknak és szabványoknak. A terület fejlesztési potenciálja arra utal, hogy a jövőbeli lakóprojektek valószínűleg a modern dizájnra és funkcionalitásra összpontosítanak majd, hogy vonzzák a széles közönséget, beleértve a nemzetközi vásárlókat is. A fejlesztőknek figyelembe kell venniük a helyi piaci trendeket és építési igényeket.
Ez a fejlesztési telek ára 35 218 200 euró. Ez egy nagyszabású lakófejlesztési projekt, amely 711 lakóegység befogadására alkalmas. Mérete és elhelyezkedése jelentős befektetési potenciált mutat. A potenciális vásárlóknak értékelniük kell a telek fejlesztési költségeit, a piaci keresletet és a várható megtérülést a megvalósíthatóság meghatározásához.
La Duquesa életstílusa ötvözi a tengerpart nyugalmát a város pezsgésével. A területen körülbelül 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található a mindennapi szükségletek kielégítésére. A strand közelsége (pl. La Duquesa strand 592 méterre) lehetőséget kínál a nap és a tengerparti tevékenységek élvezetére. A területen 3 általános iskola és 1 középiskola, valamint egy egészségügyi központ található, ami jó életkörnyezetet teremt a családok számára. Az átlagosan 18,5°C-os éves hőmérséklet és a 3845 órás napsütéses órák ideálissá teszik a klímát a szabadtéri tevékenységekhez.
La Duquesa élete a könnyű megközelíthetőségről és a sokszínűségről tanúskodik. A strand csak néhány perces sétára van (592 méter), az üzletek (172 méter) és a gyógyszertárak (182 méter) pedig a közelben találhatók. A területen 33 étterem és 4 kávézó található, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. Az oktatási intézmények közé tartozik 3 általános iskola és 1 középiskola, valamint egy egészségügyi központ, amely kényelmes életet biztosít a családoknak. A tömegközlekedés is kényelmes; 29 buszmegálló 5 vonalat szolgál ki. A telek körüli további fejlesztések növelik a régió vonzerejét.
Ez a telek La Duquesa-ban, Spanyolország Costa del Sol partvidékén található, közel a strandokhoz és a különféle létesítményekhez. Ez a térkép megmutatja a telek helyzetét a közeli strandokhoz, kikötőkhöz, golfpályákhoz, szupermarketekhez és fő közlekedési útvonalakhoz viszonyítva, kiemelve kiváló elhelyezkedését.
La Duquesa Andalúzia Costa del Sol partvidékén található, Marbella és Gibraltár között stratégiai helyen. A régió híres gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről. Más Costa del Sol városokhoz képest La Duquesa nyugodtabb és autentikusabb élményt nyújt, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a régió kulturális látnivalóihoz és kereskedelmi központjaihoz. Ennek a teleknek a fejlesztése tovább erősíti a Costa del Sol fontos lakóövezeti státuszát.
A telek elhelyezkedése kiváló közlekedési hozzáférést biztosít. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, és más strandok, mint például a Playa de Manilva (835 méter) szintén a közelben vannak. Málaga repülőtere (AGP) körülbelül 75 km-re (légvonalban), Gibraltár repülőtere (GIB) pedig körülbelül 25 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Népszerű golfpályák, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és az Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) szintén a közelben találhatók. 29 buszmegálló és 5 tömegközlekedési vonal biztosítja a jó összeköttetést, míg a szupermarketek (172 méter) és a gyógyszertárak (182 méter) kielégítik a mindennapi szükségleteket.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatban részesül, átlagosan 18,5 °C éves hőmérséklettel, nyáron elérve a 26 °C-ot, télen pedig 12 °C-ra csökkenve. Évente körülbelül 3845 napsütéses órát élvez, bőséges napfényt kínálva. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20 °C felett van. A terület 66 méterrel a tengerszint felett fekszik, és mérsékelt, 5,5%-os lejtéssel a strand felé, ami alkalmassá teszi sétákra. A viszonylag alacsony magasság és a Földközi-tenger enyhítő hatása teszi a régió klímáját ideálissá az egész éves szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió gazdag strand- és szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a La Duquesa strand (592 méter), amelyet a Playa de Manilva (835 méter) követ. Más strandok, mint például a Playa de la Chullera (2,6 km), különféle tengerparti élményeket kínálnak. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és az Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) neves pályái a közelben találhatók. Ezenkívül a közeli kikötők, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), vízi sportok kedvelőinek kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Andalúzia Costa del Sol partvidékén található, Marbella és Gibraltár között stratégiai helyen. A régió híres gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről. Más Costa del Sol városokhoz képest La Duquesa nyugodtabb és autentikusabb élményt nyújt, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a régió kulturális látnivalóihoz és kereskedelmi központjaihoz. Ennek a teleknek a fejlesztése tovább erősíti a Costa del Sol fontos lakóövezeti státuszát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Az olyan szomszédos Esteponai projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól kezdődően) és az Alba Benalmadena (699 000 eurótól kezdődően), ez a nagyméretű La Duquesa-i fejlesztési telek teljesen más befektetési lehetőséget kínál. Az Esteponai és Benalmadenai projektek általában befejezett apartmanok vagy villák, végfelhasználóknak szánva, széles árskálán. A La Duquesa-i telek azonban hatalmas méretével és fejlesztési potenciáljával tűnik ki, elsősorban a nagyszabású lakófejlesztési projekteket kereső befektetőket célozva meg. A 35 218 200 eurós ára egy nagy fejlesztési projekt értékét tükrözi, nem pedig egyetlen lakóegység árát. Míg az Esteponai és Benalmadenai projektek azonnali beköltözési lehetőséget kínálnak, a La Duquesa-i telek egy teljesen új közösség létrehozásának lehetőségét kínálja, ami magasabb hosszú távú hozamot eredményezhet, de magasabb fejlesztési kockázatokkal és befektetési akadályokkal is jár. Stratégiai elhelyezkedése, a strandok és a meglévő létesítmények közelében, vonzó lehetőséget kínál a lakóingatlanok fejlesztésére a Costa del Solon, de célpiaca eltér a kész apartman projektektől.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
