Acest proiect, situat în La Duquesa, Málaga, Andaluzia, Spania, oferă un teren rezidențial pentru dezvoltare. Suprafeța generoasă a terenului oferă un potențial semnificativ pentru viitoare proiecte de locuințe. Situat într-un mediu urban vibrant, cu facilități la distanță de mers pe jos și aproape de plajă, oferă o oportunitate excepțională pentru cumpărătorii care doresc să-și construiască noua casă sau să investească pe coasta spaniolă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în La Duquesa, o zonă cu acces facil la plajă și servicii. Multe facilități, cum ar fi magazine, restaurante și farmacii, sunt la distanță de mers pe jos, asigurând un nivel ridicat de confort zilnic. Locația sa premium oferă o bază solidă pentru dezvoltarea unui nou complex rezidențial.
Pentru cumpărătorii interesați de dezvoltarea de noi locuințe în Spania, acest teren oferă spațiu și potențial amplu. Amplasarea într-o zonă urbană, aproape de plajă, satisface nevoile celor care caută un stil de viață însorit și un mediu convenabil. De asemenea, dimensiunea sa permite crearea diferitelor tipuri de locuințe.
Acest teren aparține sectorului CDU-7 și este destinat construcției a 711 unități locative. Ca o oportunitate de dezvoltare la scară largă, reprezintă o extindere semnificativă a ofertei de locuințe din regiune. Dezvoltarea terenului va respecta planurile regionale, oferind spații de locuit moderne pentru viitorii rezidenți.
Acest proiect este un teren mare destinat dezvoltării rezidențiale și nu include unități locative deja construite. Se concentrează pe furnizarea de teren pentru dezvoltare, nu de locuințe gata de utilizare. Orice cumpărător va trebui să își asume responsabilitatea pentru planificare, autorizare și construcție, ceea ce necesită investiții și timp suplimentar.
Ref: VL474576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren extins pentru dezvoltare din La Duquesa este ideal pentru investitorii sau dezvoltatorii care caută oportunități imobiliare la scară largă. Este potrivit pentru cei care doresc să creeze o comunitate rezidențială complet nouă pe coasta de sud a Spaniei. Situat într-o zonă urbană dezvoltată, aproape de plajă și de toate facilitățile, terenul oferă condiții ideale pentru crearea unui mediu de viață care combină relaxarea și confortul. În plus, apropierea de terenuri de golf și aeroporturi internaționale îi sporește atractivitatea, oferind rezidenților potențiali o gamă largă de opțiuni de agrement și de călătorie.
Ca teren pentru dezvoltare rezidențială, „calitatea și finisajele” vor depinde de planurile de construcție specifice care vor fi elaborate de dezvoltatorul sau cumpărătorul terenului. Terenul este situat în sectorul CDU-7 și este destinat construcției a 711 unități rezidențiale, ceea ce înseamnă că clădirile viitoare vor respecta standardele și reglementările locale de construcție. Potențialul de dezvoltare al acestei zone sugerează că proiectele rezidențiale viitoare se vor concentra probabil pe design modern și funcționalitate pentru a atrage un public larg, inclusiv cumpărători internaționali. Dezvoltatorii vor trebui să ia în considerare tendințele pieței locale și nevoile de construcție.
Prețul acestui teren pentru dezvoltare este de 35.218.200 EUR. Acesta este un proiect de dezvoltare rezidențială la scară largă, conceput pentru a găzdui 711 unități locative. Dimensiunea și locația sa indică un potențial de investiție semnificativ. Cumpărătorii potențiali trebuie să evalueze costurile de dezvoltare a terenului, cererea pieței și randamentul așteptat pentru a determina fezabilitatea sa.
Stilul de viață din La Duquesa combină liniștea de pe litoral cu vitalitatea urbană. Regiunea dispune de aproximativ 33 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii pentru nevoile zilnice. Apropierea de plajă (de exemplu, plaja La Duquesa la 592 metri) oferă oportunități de a vă bucura de soare și de activități pe plajă. Există 3 școli primare și 1 școală secundară, precum și un centru de sănătate, creând un mediu de viață bun pentru familii. Cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3845 ore de soare, climatul este ideal pentru activități în aer liber.
Viața în La Duquesa se caracterizează prin accesibilitate și diversitate. Plaja este la doar câțiva pași (592 metri), iar supermarketurile (172 metri) și farmaciile (182 metri) sunt în apropiere. Există 33 de restaurante și 4 cafenele în zonă, oferind o varietate de opțiuni culinare. Resursele educaționale includ 3 școli primare și 1 școală secundară, plus un centru de sănătate, asigurând o viață confortabilă pentru familii. Transportul public este, de asemenea, convenabil; 29 de stații de autobuz deservesc 5 linii. Dezvoltarea ulterioară a zonei din jurul terenului va spori atractivitatea regiunii.
Acest teren este situat în La Duquesa, pe coasta Costa del Sol din Spania, în apropierea plajelor și a diverselor facilități. Această hartă prezintă locația terenului în raport cu plajele din apropiere, marinele, terenurile de golf, supermarketurile și principalele rute de transport, subliniind poziția sa excelentă.
La Duquesa este situată pe coasta Costa del Sol din Andaluzia, ocupând o poziție strategică între Marbella și Gibraltar. Regiunea este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă. În comparație cu alte orașe de pe Costa del Sol, La Duquesa oferă o experiență mai liniștită și autentică, menținând în același timp accesul facil la atracțiile culturale și centrele comerciale din regiune. Dezvoltarea acestui teren îi va consolida poziția ca o importantă zonă rezidențială pe Costa del Sol.
Locația terenului oferă o accesibilitate excelentă la transport. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la doar 592 metri, iar alte plaje precum Playa de Manilva (835 metri) sunt, de asemenea, aproape. Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 75 km (linie aeriană), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km (linie aeriană), facilitând călătoriile internaționale. Terenuri de golf populare, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), sunt, de asemenea, în apropiere. 29 de stații de autobuz și 5 linii de transport public asigură o bună conectivitate, în timp ce supermarketurile (172 metri) și farmaciile (182 metri) satisfac nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ajungând la 26°C vara și scăzând la 12°C iarna. Beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Zona se află la 66 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată spre plajă (5,5%), ceea ce o face potrivită pentru plimbări. Altitudinea relativ scăzută și influența moderatoare a Mării Mediterane fac clima regiunii ideală pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă o bogăție de opțiuni de plajă și recreere. Cea mai apropiată plajă este La Duquesa (592 metri), urmată de Playa de Manilva (835 metri). Alte plaje precum Playa de la Chullera (2,6 km) oferă diverse experiențe pe litoral. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) sunt aproape. În plus, marinele din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), oferă facilități pentru iubitorii de sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată pe coasta Costa del Sol din Andaluzia, ocupând o poziție strategică între Marbella și Gibraltar. Regiunea este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă. În comparație cu alte orașe de pe Costa del Sol, La Duquesa oferă o experiență mai liniștită și autentică, menținând în același timp accesul facil la atracțiile culturale și centrele comerciale din regiune. Dezvoltarea acestui teren îi va consolida poziția ca o importantă zonă rezidențială pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele din apropiere din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), acest teren mare pentru dezvoltare din La Duquesa oferă o oportunitate de investiție complet diferită. Proiectele din Estepona și Benalmádena sunt de obicei apartamente sau vile finisate, destinate utilizatorilor finali, cu o gamă largă de prețuri. Cu toate acestea, terenul din La Duquesa se remarcă prin dimensiunea sa enormă și potențialul de dezvoltare, vizând în primul rând investitorii care caută proiecte de dezvoltare rezidențială la scară largă. Prețul său de 35.218.200 EUR reflectă valoarea sa ca un mare proiect de dezvoltare, mai degrabă decât prețul unei singure unități rezidențiale. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena oferă opțiuni de locuire imediată, terenul din La Duquesa oferă posibilitatea de a crea o comunitate complet nouă, care ar putea aduce randamente mai mari pe termen lung, dar implică și riscuri de dezvoltare mai mari și bariere de investiții. Locația sa strategică, aproape de plaje și de facilitățile existente, o face o opțiune atractivă pentru dezvoltarea proprietăților rezidențiale pe Costa del Sol, dar piața sa țintă diferă de cea a proiectelor de apartamente finisate.
Maiko este un expert în piața imobiliară din Spania. El are o cunoaștere aprofundată a regiunilor Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
