Ovo je prostrani stambeni plac smešten u oblasti La Duquesa na sunčanoj Costa del Sol. Sa velikom površinom od 117.394 m², ovaj plac nudi značajan potencijal za razvoj. Nalazi se u urbanom okruženju, na kratkoj udaljenosti od plaža i gradskih sadržaja, pružajući priliku za kreiranje značajnog stambenog projekta sa pristupom lokalnoj infrastrukturi i pogodnostima mediteranskog načina života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u La Duquesi, živopisnom području poznatom po marini i blizini plaža. Pozicioniran je u urbanom okruženju, što omogućava lak pristup lokalnim sadržajima kao što su prodavnice i restorani, dok je istovremeno udaljen samo oko 592 metra od obale.
Ovaj plac je namenjen razvoju stambenih jedinica, ciljajući na kupce koji traže zemljište za izgradnju domova u popularnom priobalnom regionu. Njegova veličina i lokacija pogoduju projektima koji žele da iskoriste prednosti urbanog okruženja, blizine mora i dostupnosti sadržaja.
Sa statusom zemljišta za urbanu izgradnju, ovaj plac je spreman za razvoj novih stambenih objekata. Predviđen je za izgradnju 711 domova, što ukazuje na značajan stambeni projekat koji će doprineti rastu i razvoju ovog dela Costa del Sol.
Ovaj plac je definisan kao zemljište za urbanu izgradnju i ne nudi postojeće stambene objekte ili gotove apartmane. Njegova primarna namena je razvoj, što znači da trenutno ne poseduje sadržaje poput bazena, bašte ili garaža, već ih zahteva budući razvoj.
Ref: VL474576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za investitore i developere sa vizijom velikih stambenih projekata. Ako tražite lokaciju za izgradnju značajnog broja domova u popularnom turističkom i rezidencijalnom regionu, ovo je prilika. Takođe je pogodno za one koji žele da iskoriste rastuće tržište nekretnina na Costa del Sol. Blizina plaža, golf terena i marine pruža atraktivnost za buduće kupce stanova ili kuća. Lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg okruženja i pristupa gradskim sadržajima, što je privlačno širokom spektru kupaca, od porodica do penzionera ili onih koji traže drugu nekretninu. Urbanistički plan koji predviđa 711 domova sugeriše da je ovo zemljište predodređeno za projekte srednje do velike veličine.
Budući da je reč o stambenom placu, opis kvaliteta završne obrade fokusira se na potencijal i urbanističke smernice. Zemljište je namenjeno izgradnji 711 stambenih jedinica, što implicira potrebu za visokim standardima u budućoj gradnji. Urbanistički sektor CDU-7 u Manilvi definiše pravila za razvoj, verovatno uključujući zahteve za kvalitetom materijala, energetskom efikasnošću i estetikom objekata. Budući razvoj će verovatno slediti moderne građevinske prakse, s naglaskom na trajnost, udobnost i usklađenost sa mediteranskim okruženjem. Detalji o specifičnim materijalima i tehnikama biće definisani u okviru budućih arhitektonskih projekata, ali se očekuje da će se težiti ka visokom kvalitetu kako bi se privukli kupci na ovom konkurentnom tržištu.
Cena za ovaj stambeni plac iznosi 35.218.200 evra. Ova cena odražava značajnu veličinu parcele od 35.5739 m² i njenu lokaciju u traženoj oblasti La Duquesa. Kao veliko zemljište namenjeno urbanističkom razvoju, potencijal za izgradnju 711 domova čini cenu značajnom investicijom. Dostupnost ovakvih velikih parcela za razvoj na Costa del Sol je ograničena, što dodatno utiče na vrednost i cenu ovog zemljišta. Cena po kvadratnom metru zemljišta ukazuje na stratešku lokaciju u blizini obale i gradskih sadržaja.
La Duquesa je dinamično priobalno područje koje kombinuje miran život sa urbanim pogodnostima. Plac se nalazi u blizini mora i marine, nudeći pogled i pristup plažama kao što su La Duquesa i Playa de Manilva. Okruženje je ispunjeno raznim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući restorane, apoteke i prodavnice, što doprinosi praktičnom i udobnom svakodnevnom životu. Sa 33 restorana i brojnim prodavnicama u radijusu od 2 km, stanovnici imaju širok izbor opcija za ishranu i kupovinu. Blizina obrazovnih institucija i zdravstvenih centara takođe naglašava pogodnost lokacije za porodice i dugoročno stanovanje. Ovo područje je posebno atraktivno zbog svoje infrastrukture za slobodno vreme, uključujući marine i golf terene, što ga čini poželjnom destinacijom za one koji traže aktivan mediteranski način života.
Život u La Duquesi nudi spoj mediteranske obale i urbanih pogodnosti. Plac se nalazi u urbanizovanom području sa pešačkom dostupnošću do brojnih sadržaja. U blizini se nalaze supermarketi (172 m), apoteke (182 m), kao i veliki broj restorana (33) i kafića (4) u krugu od 2 km. Ovo okruženje olakšava svakodnevni život, minimizirajući potrebu za dugim putovanjima radi osnovnih potreba. Blizina plaža, poput La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), omogućava lako pristup morskim aktivnostima i opuštanju. Obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, kao i zdravstveni centri, osiguravaju da su sve vitalne usluge nadohvat ruke, što doprinosi komforu i sigurnosti za stanovnike.
Ova karta prikazuje lokaciju stambenog placa u La Duquesi, na obali Costa del Sol. Istaknute su ključne tačke poput plaža, marine i golf terena, kao i blizina urbanih centara. Karta pruža vizuelni pregled strateške pozicije parcele u odnosu na glavne saobraćajnice i lokalne atrakcije.
Ovaj stambeni plac se nalazi u La Duquesi, strateški pozicioniranoj na zapadnom delu Costa del Sol. Regija je poznata po svojim luksuznim nekretninama, golf terenima i plažama. Plac je na oko 24 km od aerodroma u Gibraltaru i oko 75 km od aerodroma u Malagi, što ga čini lako dostupnim međunarodnim posetiocima. U blizini se nalaze i druga popularna mesta kao što je Sotogrande (8.9 km) poznato po svojoj marini i golfu, kao i Estepona (udaljenost nije precizirana, ali blizu). Ova lokacija omogućava pristup svim pogodnostima urbane sredine, dok istovremeno nudi mirniji životni ritam karakterističan za priobalna područja.
Lokacija placa u La Duquesi obezbeđuje dobru povezanost. Plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metra, a Playa de Manilva 835 metara, što ih čini lako dostupnim pešice ili kratkom vožnjom. Najbliži aerodrom, Gibraltar (GIB), nalazi se na oko 25 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 75 km, što omogućava lako putovanje. Supermarket je udaljen samo 172 metra, a apoteka 182 metra, dok je bolnica na 6.6 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen 4.3 km, a tu su i drugi golf tereni u blizini. Postoji 5 linija javnog prevoza sa 29 stanica u okruženju, što dodatno olakšava kretanje bez automobila, iako je punjač za električna vozila udaljen 10 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa na Costa del Sol ima tipičnu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.5°C, sa rasponom od 12°C do 26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plimski bazen sa temperaturom vode od 20°C ili više dostupan je tokom 5 meseci, što omogućava produženo uživanje u moru. Nadmorska visina od 66 metara pruža prijatno okruženje bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blaga padina ka plaži (5.5%) doprinosi osećaju otvorenosti i dostupnosti obale. Ovo klimatsko okruženje idealno je za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La Duquesa je poznata po svojim plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km, dok je Playa de Manilva na 835 metara. U blizini se nalaze i druge plaže poput Playa de la Chullera (2.6 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena samo 1 km, nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club nalazi se na 4.3 km, a tu su i drugi renomirani tereni u okruženju. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je na 2.3 km, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju. Ovo područje je bogato sadržajima za aktivan i opušten način života.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj stambeni plac se nalazi u La Duquesi, strateški pozicioniranoj na zapadnom delu Costa del Sol. Regija je poznata po svojim luksuznim nekretninama, golf terenima i plažama. Plac je na oko 24 km od aerodroma u Gibraltaru i oko 75 km od aerodroma u Malagi, što ga čini lako dostupnim međunarodnim posetiocima. U blizini se nalaze i druga popularna mesta kao što je Sotogrande (8.9 km) poznato po svojoj marini i golfu, kao i Estepona (udaljenost nije precizirana, ali blizu). Ova lokacija omogućava pristup svim pogodnostima urbane sredine, dok istovremeno nudi mirniji životni ritam karakterističan za priobalna područja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim stambenim projektima na Costa del Sol, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj plac predstavlja znatno drugačiji tip investicije. Dok su navedeni primeri projekti sa gotovim stambenim jedinicama u rasponu cena od stotina hiljada evra, ovaj plac je zemljište za razvoj sa cenom od preko 35 miliona evra. Alba Benalmadena (od €699.000) takođe spada u kategoriju gotovih nekretnina. Ovaj plac cilja na developere i investitore koji traže velika zemljišta za značajne projekte, za razliku od krajnjih kupaca koji traže gotove domove. Velika površina (preko 117.000 m²) i potencijal za izgradnju 711 jedinica izdvajaju ga od manjih, gotovih apartmanskih kompleksa. Lokacija u La Duquesi, poznatoj po marini i blizini plaža, nudi sličan mediteranski stil života kao i drugi delovi Costa del Sol, ali obim i priroda ove investicije su fundamentalno drugačiji.
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, podatke-zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
