Ovo je zemljište za razvoj od 41.241 m² u oblasti El Peñoncillo, Manilva, na Costa del Sol, sa potencijalom za izgradnju od 26.235 m². Lokacija nudi pogled na more i planine, sa urbanim okruženjem koje omogućava pešački pristup plaži i brojnim sadržajima. Sa dobrom povezanošću sa aerodromom u Malagi i blizinom golf terena i marina, ovo zemljište predstavlja značajan potencijal za stambeni razvoj u popularnom mediteranskom regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini plaže La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od 592 metra. Okruženje je urbano sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući prodavnice i apoteke, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa dodatno obogaćuje ponudu rekreacije i usluga.
Ova lokacija je namenjena investitorima koji traže zemljište za stambeni razvoj u dinamičnom priobalnom području. Potencijal izgradnje velikog stambenog kompleksa, uz blizinu plaže, golf terena i urbanih sadržaja, odgovara željama za stvaranje životnog prostora sa visokim kvalitetom života i dobrim rekreacijskim mogućnostima.
Ovo je zemljište sa dozvolom za izgradnju, što znači da je zakonski deo procesa planiranja i razvoja već završen. Površina od 26.235 m² predviđena za izgradnju omogućava značajan stambeni projekat. Dalji koraci uključuju detaljno projektovanje i pribavljanje građevinskih dozvola u skladu sa lokalnim propisima.
Ovaj projekat ne nudi trenutno izgrađene stambene jedinice niti postojeće objekte. Fokus je isključivo na prodaji zemljišta sa potencijalom za izgradnju. Nisu dostupne informacije o specifičnim ekološkim ili urbanističkim ograničenjima koja bi mogla uticati na budući razvoj, osim onih koja su standardna za zonu.
Ovaj projekat je pogodan za investitore ili razvojne kompanije sa vizijom za stvaranje značajnog stambenog kompleksa na prestižnoj lokaciji. Idealan je za one koji žele da iskoriste potencijal obale Costa del Sol, nudeći budućim stanarima životni stil blizu mora, sa obiljem sadržaja i mogućnostima za rekreaciju. Kupci koji traže zemljište sa postojećom dozvolom za izgradnju, a koje se nalazi na strateškoj tački sa odličnom povezanošću sa aerodromom i turističkim centrima, naći će ovaj projekat posebno privlačnim. Takođe je pogodan za one koji žele da se fokusiraju na razvoj stambenih nekretnina namenjenih kako lokalnom tržištu, tako i međunarodnim kupcima u potrazi za domom u Španiji.
Budući razvoj na ovom zemljištu će se odvijati prema najnovijim standardima gradnje i dizajna, imajući u vidu da je lokacija u urbanizovanom području sa pogledom na more i planine. Iako specifični materijali i završni slojevi još uvek nisu definisani, očekuje se primena visokokvalitetnih građevinskih materijala i modernih tehničkih rešenja. Orijentacija zemljišta ka jugu, jugoistoku i jugozapadu obezbeđuje optimalno iskorišćenje prirodnog svetla i toplote, doprinoseći energetskoj efikasnosti budućih objekata. Detalji o energetskoj efikasnosti i specifičnim završnim obradama biće definisani u fazi projektovanja.
Cena od 10.000.000 € odnosi se na prodaju velikog građevinskog zemljišta površine 41.241 m² sa dozvoljenom izgrađenošću od 26.235 m². Trenutno je dostupna samo ova jedna parcela, što je čini jedinstvenom ponudom za investitore na ovoj lokaciji. Cena odražava značajnu veličinu zemljišta i njegov potencijal za razvoj stambenih kapaciteta u veoma traženoj regiji Costa del Sol, blizu mora i sa bogatom infrastrukturom.
El Peñoncillo, Manilva, nudi spoj urbanog života i blizine prirode, sa naglaskom na priobalni način života. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, klima je pogodna za život tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci. Lokacija je idealna za one koji cene pešačku dostupnost do plaže, restorana, kafića i apoteka, uz dodatne pogodnosti kao što su marine i golf tereni u blizini. Udaljenost od samo 172 metra do supermarketa i 182 metra do apoteke ukazuje na izuzetnu praktičnost za svakodnevni život. Blizina obrazovnih institucija i zdravstvenih centara takođe doprinosi komforu. Ovo područje je aktivno u pogledu nekretnina, sa 1.351 izvršenom transakcijom, što ukazuje na stabilno tržište.
Život u El Peñoncillo, Manilva, karakteriše se kao urbani priobalni stil života sa svim sadržajima na dohvat ruke. Pored pešačke udaljenosti do plaže (592 m) i centra grada, lokacija nudi i bogatstvo restorana (33), apoteka (3) i kafića (4) u radijusu od 2 km. Blizina škola (3 osnovne, 1 srednja) i zdravstvenih centara (1) pruža komfor za porodice i sve starosne grupe. Udaljenost od 6.6 km do bolnice dodatno osigurava pristup zdravstvenoj zaštiti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena samo 1 km, nudi dodatne mogućnosti za razonodu i sportove na vodi. Ova kombinacija urbanih pogodnosti i blizine mora kreira prijatan i praktičan ambijent za svakodnevni život.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju zemljišta za razvoj u La Duquesa, Manilva. Istaknute su ključne tačke poput obližnjih plaža, marina, golf terena i urbanih centara. Prikazana je blizina aerodroma i glavnih saobraćajnica, što naglašava dobru povezanost regije.
La Duquesa, Manilva, strateški je pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između Estepona i provincije Kadiz. Nalazi se na oko 24 km od aerodroma u Malagi, dok je Gibraltar na oko 25 km. Ova lokacija omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su Estepona (15 km), Sotogrande (9 km) i Marbella (35 km). Blizina luka kao što su Puerto de Sotogrande (8.9 km) i Puerto Deportivo (9.3 km) dodatno doprinosi njenoj atraktivnosti kao turističkog i rezidencijalnog centra.
Lokacija je strateški pozicionirana sa odličnom povezanošću. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 75 km (hemelsbreed oko 24 km), dok je Gibraltar udaljen oko 25 km. Plaže kao što su La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) su na pešačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Infrastruktura uključuje 5 linija javnog prevoza i 29 stajališta u blizini. Supermarketi i apoteke su udaljeni svega 172 m i 182 m, dok je zdravstveni centar na 6.6 km, a bolnica takođe na razumnoj udaljenosti. Dostupnost EV punjača na 10 km dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Područje El Peñoncillo beleži oko 3.845 sunčanih sati godišnje, sa periodom pogodnim za kupanje koji traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosečna temperatura tokom godine varira između 12°C i 26°C. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina ka plaži (5.5%) doprinose prijatnoj klimi i lakšem pristupu moru. Ovaj klimatski profil omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je poznato po svojim plažama i rekreacijskim mogućnostima. Najbliže plaže su La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), obe su lako dostupne pešice. Više od 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km nude raznovrsne gastronomske užitke. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen samo 4.3 km, a u blizini se nalaze i drugi golf tereni. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za sportove na vodi i nautički turizam. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 2.3 km, pružajući dodatne sportske sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, strateški je pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između Estepona i provincije Kadiz. Nalazi se na oko 24 km od aerodroma u Malagi, dok je Gibraltar na oko 25 km. Ova lokacija omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su Estepona (15 km), Sotogrande (9 km) i Marbella (35 km). Blizina luka kao što su Puerto de Sotogrande (8.9 km) i Puerto Deportivo (9.3 km) dodatno doprinosi njenoj atraktivnosti kao turističkog i rezidencijalnog centra.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL432775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovaj projekat u La Duquesa nudi fundamentalno drugačiju investicionu priliku. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice, ovo je zemljište za razvoj sa značajno većim obimom i potencijalom. Cena od 10.000.000 € za 41.241 m² zemljišta odražava njegovu veličinu i strateški položaj na Costa del Sol, gde su parcele ovog kapaciteta retke. Za razliku od urbanijih lokacija kao što je Benalmadena (gde je Alba Benalmadena ponuđena od 699.000 €), La Duquesa nudi kombinaciju mirnijeg okruženja sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Potencijal za izgradnju velikog stambenog naselja razlikuje ga od manjih projekata i pozicionira ga kao značajnu priliku za velike investitore ili razvojne kompanije koje žele da stvore novi stambeni kompleks u popularnoj regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
