Πρόκειται για ένα εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 41.241 m² στην περιοχή El Peñoncillo, Manilva, με άδεια οικοδόμησης για 26.235 m². Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές ανέσεις, προσφέροντας μια στρατηγική τοποθεσία για μελλοντική ανάπτυξη στην Costa del Sol. Η θέση του σε υψόμετρο 66 μέτρων προσφέρει νοτιοανατολικό, νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, με δυνατότητα για πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τη μαρίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και σε μικρή απόσταση από την παραλία La Duquesa. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως η πλησιέστερη φαρμακεία (182 μ.) και σούπερμαρκετ (172 μ.), καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η γενική τοποθεσία στην Costa del Sol υπόσχεται Địaμεσογειακό κλίμα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια εκτεταμένη έκταση για ανάπτυξη ακινήτων, με δυνατότητα δημιουργίας συγκροτημάτων κατοικιών. Η προσφορά περιλαμβάνει άδεια οικοδόμησης, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός έργου με πολλαπλές κατοικίες, ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη ζήτηση στην περιοχή.
Το ακίνητο είναι ένα οικιστικό οικόπεδο με άδεια οικοδόμησης, έτοιμο για την έναρξη ενός νέου κατασκευαστικού έργου. Η έννοια 'οικοδομήσιμο' υποδηλώνει ότι οι βασικές ρυθμιστικές άδειες έχουν ήδη ληφθεί, επιταχύνοντας τη διαδικασία έναρξης των εργασιών για όποιον επιθυμεί να αναπτύξει την έκταση.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα αδόμητο οικόπεδο, και όχι ένα ολοκληρωμένο ακίνητο. Δεν προσφέρει υφιστάμενες κατοικίες, εγκαταστάσεις ή έτοιμες ανέσεις. Η ανάπτυξη απαιτεί σημαντική επένδυση, σχεδιασμό και χρόνο για την υλοποίηση οποιασδήποτε κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για έναν προγραμματιστή ή έναν μεγάλο επενδυτή που επιδιώκει να αναπτύξει ένα σημαντικό οικιστικό έργο στην Costa del Sol. Η άδεια οικοδόμησης και η μεγάλη έκταση επιτρέπουν την κατασκευή πολυάριθμων κατοικιών, είτε διαμερισμάτων είτε μεζονετών, απευθυνόμενες σε αγοραστές που αναζητούν ένα νέο σπίτι ή ένα εξοχικό στην περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, από οικογένειες έως συνταξιούχους. Όσοι επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol, με στόχο την απόδοση κεφαλαίου μέσω πωλήσεων ή ενοικιάσεων, θα βρουν αυτό το οικόπεδο μια στρατηγική ευκαιρία. Επίσης, μπορεί να προσελκύσει κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν εδάφη για την ανάπτυξη έργων υψηλής ποιότητας.
Ως οικιστικό οικόπεδο, το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Η ποιότητα των μελλοντικών κατασκευών θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τον προγραμματιστή και τις επιλογές υλικών και τεχνικών που θα χρησιμοποιηθούν κατά τη διάρκεια της ανάπτυξης. Η τοποθεσία, ωστόσο, σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή, υποδηλώνει ότι οι νέες κατασκευές θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τα πρότυπα ποιότητας της Ισπανίας. Οι δυνατότητες για πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, καθώς και οι προσανατολισμοί προς νότο, επιτρέπουν τη δημιουργία φωτεινών και ευάερων χώρων διαβίωσης. Η τελική ποιότητα θα καθορίσει την ελκυστικότητα και την αξία του αναπτυσσόμενου έργου.
Με τιμή 10.000.000 €, αυτό το οικιστικό οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση, κατάλληλη για μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις. Η έκταση των 41.241 m² και η οικοδομήσιμη επιφάνεια των 26.235 m² δικαιολογούν την τιμή, καθώς παρέχουν ένα ευρύχωρο καμβά για την κατασκευή πολλαπλών μονάδων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας είναι σχετικά χαμηλή, υποδηλώνοντας δυνατότητες για κερδοφορία κατά την πώληση ή ενοικίαση των τελικών ακινήτων. Η διαθεσιμότητα τέτοιων εκτεταμένων οικοπέδων στην Costa del Sol είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να ενισχύσει την αξία του ακινήτου μακροπρόθεσμα. Οι επενδυτές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους το κόστος ανάπτυξης, τους φόρους και τις πιθανές αποδόσεις.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην El Peñoncillo, Manilva, το τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση μόλις 172 μέτρων από ένα σούπερμαρκετ και 182 μέτρων από μια φαρμακεία σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από την παραλία La Duquesa (1.2 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Επιπλέον, η παρουσία 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια ποικιλία επιλογών για φαγητό. Η ύπαρξη 3 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας το μια πρακτική βάση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιας ηρεμίας. Το υψόμετρο των 66 μέτρων και ο προσανατολισμός προς νότο εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και θέα.
Η ζωή στην El Peñoncillo, Manilva, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση μόλις 172 και 182 μέτρων αντίστοιχα. Αυτή η άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η παραλία La Duquesa απέχει 1.2 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες στην παραλία και θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., παρέχοντας ποικίλες επιλογές για φαγητό. Η ύπαρξη 3 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων στην περιοχή ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα, επιτρέποντας την εύκολη μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής. Ο συνδυασμός αστικής ζωής, εύκολης πρόσβασης σε παραλίες και καλής σύνδεσης με τις δημόσιες συγκοινωνίες δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτή η περιοχή στην La Duquesa, Manilva, βρίσκεται σε προνομιακή θέση κοντά στην ακτογραμμή. Η ανάλυση των δεδομένων δείχνει μια πυκνή συγκέντρωση αστικών και ψυχαγωγικών υποδομών, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ και μαρίνων, υπογραμμίζοντας τη δημοτικότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής ως προορισμού διακοπών και μόνιμης κατοικίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Duquesa, Manilva, μια περιοχή που βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Κανταβρία. Απέχει περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από τη Μάλαγα. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά προσβάσιμη τόσο από την Ισπανία όσο και από το Ηνωμένο Βασίλειο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά αστικά κέντρα όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ. ανατολικά) και το Sotogrande (περίπου 10 χλμ. ανατολικά), προσφέροντας επιπλέον ανέσεις και ψυχαγωγικές δραμτηριότητες. Η περιοχή Manilva είναι γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της, προσφέροντας έναν ελκυστικό συνδυασμό για τους κατοίκους.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το οικόπεδο. Βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ. από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρα από την Playa de Manilva, καθιστώντας τη θαλάσσια πρόσβαση εξαιρετικά εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4.3 χλμ., ενώ άλλες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Gibraltar (GIB), απέχει περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Οι καθημερινές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με ένα σούπερ μάρκετ στα 172 μέτρα, μια φαρμακεία στα 182 μέτρα και ένα κέντρο υγείας στα 6.6 χλμ. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή της La Duquesa, Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ώρες, με ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό σ sezonie διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για παραθαλάσσιες δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γεωγραφική θέση στην Costa del Sol σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το τυπικό Địaμεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ., ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα και η Playa de la Chullera στα 2.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες, συχνά πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία, παρέχουν καθαρά νερά και καλές εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Finca Cortesín Golf Club μόλις 4.3 χλμ. μακριά. Άλλα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2.3 χλμ., προσφέροντας ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), προσφέρουν επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Duquesa, Manilva, μια περιοχή που βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Κανταβρία. Απέχει περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από τη Μάλαγα. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά προσβάσιμη τόσο από την Ισπανία όσο και από το Ηνωμένο Βασίλειο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά αστικά κέντρα όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ. ανατολικά) και το Sotogrande (περίπου 10 χλμ. ανατολικά), προσφέροντας επιπλέον ανέσεις και ψυχαγωγικές δραμτηριότητες. Η περιοχή Manilva είναι γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της, προσφέροντας έναν ελκυστικό συνδυασμό για τους κατοίκους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL432775
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους και της δυνατότητας για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες σε υψηλότερες τιμές ανά μονάδα, απευθυνόμενες σε τελικούς αγοραστές. Αντίθετα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές που αναζητούν γη για ανάπτυξη. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι ένα άλλο παράδειγμα ολοκληρωμένου έργου. Η τιμή των 10.000.000 € για αυτό το οικόπεδο είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας την έκταση και την άδεια οικοδόμησης, η οποία επιτρέπει την πιθανή δημιουργία πολλών μονάδων. Ενώ τα συγκριτικά έργα προσφέρουν άμεση διαμονή, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός νέου, ολοκληρωμένου συγκροτήματος, πιθανώς με υψηλότερη συνολική απόδοση, αλλά με αντίστοιχα μεγαλύτερο αρχικό κεφάλαιο και ρίσκο ανάπτυξης. Η τοποθεσία στην La Duquesa, Manilva, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της εγγύτητας σε ανέσεις, σε αντίθεση με πιο πυκνοκατοικημένες ή απομακρυσμένες περιοχές.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
