Πρόκειται για ένα εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, μια δημοφιλή παράκτια περιοχή γνωστή για τις μαρίνες και τις παραλίες της. Το οικόπεδο, με έκταση 355.739 m², προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες ανάπτυξης, με σχέδια για την κατασκευή 711 κατοικιών. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια στρατηγική επιλογή για μεγάλης κλίμακας οικιστικά έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητά του στην παραλία La Duquesa (περίπου 1,2 χλμ.) και η μέτρια κλίση 5,5% προς τη θάλασσα υποδηλώνουν μια τοπογραφία που μπορεί να είναι ευνοϊκή για την ανάπτυξη. Η περιοχή La Duquesa είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις.
Το μέγεθος και η φύση αυτού του οικοπέδου απευθύνονται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια σημαντική οικιστική κοινότητα. Η δυνατότητα κατασκευής 711 κατοικιών καλύπτει την ανάγκη για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη, προσφέροντας έναν χώρο για τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης γειτονιάς με σύγχρονες ανέσεις.
Ως οικόπεδο προορισμένο για αστική ανάπτυξη, το έργο βρίσκεται στην αρχική φάση σχεδιασμού και κατασκευής. Η ανάπτυξη 711 κατοικιών είναι υπό εξέλιξη, με την κατανόηση ότι οι λεπτομέρειες του χρονοδιαγράμματος κατασκευής και οι φάσεις παράδοσης θα καθοριστούν περαιτέρω από τον κύριο προγραμματιστή.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή υπάρχουσες δομές. Είναι ένα οικόπεδο που απαιτεί πλήρη ανάπτυξη από μηδενική βάση. Δεν παρέχει άμεσα παραθαλάσσια διαβίωση, αλλά απαιτεί κατασκευή κατοικιών για την επίτευξη αυτού του στόχου. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη δυνητική αξία και όχι την τρέχουσα κατάσταση.
Ref: VL474576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές και προγραμματιστές ακινήτων που επιδιώκουν να αναλάβουν ένα μεγάλης κλίμακας οικιστικό έργο. Η τοποθεσία του στην La Duquesa, μια περιοχή που ελκύει τουρίστες και κατοίκους, προσφέρει μια ελκυστική αγορά για νέες κατοικίες. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (1,2 χλμ.) και η Playa de Manilva (835 μ.), μαζί με την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα πιθανών αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αναζητούν ακίνητα για αναψυχή ή μόνιμη κατοικία. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 3 φαρμακείων σε κοντινή απόσταση υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής για καθημερινή ζωή, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο προορισμένο για ανάπτυξη, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή τις τελικές επενδύσεις. Ωστόσο, το μέγεθος του έργου (711 κατοικίες) υποδηλώνει ότι ο προγραμματιστής θα στοχεύσει σε σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος για να προσελκύσει κατοίκους. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά, την ενεργειακή απόδοση και τις τελικές λεπτομέρειες θα προκύψουν κατά τη διάρκεια των φάσεων σχεδιασμού και κατασκευής. Συνήθως, τα νέα έργα στην Costa del Sol περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας υλικά, σύγχρονες εγκαταστάσεις και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, σύμφωνα με τους τρέχοντες κανονισμούς.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο είναι 35.218.200 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση του οικοπέδου (355.739 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξής του, όπως υποδεικνύεται από το σχέδιο για 711 κατοικίες. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε ένα υψηλό σημείο τιμολόγησης, κατάλληλο για μεγάλους επενδυτές ή προγραμματιστές. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με εναλλακτικά μεγέθη οικοπέδων ή διαφορετικές τιμές, καθώς η εστίαση είναι σε αυτό το μεγάλης κλίμακας οικιστικό ακίνητο.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η περιοχή είναι οικιστική, με πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και καφετέριες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ενώ οι 3 φαρμακευτικές και 4 καφετέριες ενισχύουν την καθημερινή ευκολία. Η πυκνότητα των 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδεικνύει καλή συνδεσιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές μετακινήσεις. Το ηλιόλουστο κλίμα, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες και μια ενεργή ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει ένα μείγμα μεσογειακής γαλήνης και αστικής ζωντάνιας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 172 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρα από ένα φαρμακείο, υποδεικνύοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης 3 σχολεία πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 λύκειο σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές και την πόλη της Μάλαγα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του εκτεταμένου οικιστικού οικοπέδου στην La Duquesa, Μάλαγα. Οι δείκτες απεικονίζουν την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, δίνοντας μια οπτική αναπαράσταση της στρατηγικής θέσης του οικοπέδου εντός της Costa del Sol.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή ως Costa del Sol. Η θέση αυτή το καθιστά ένα από τα πολλά αναπτυξιακά σημεία στην ακτογραμμή της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητά του σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ. ανατολικά) και η Algeciras (περίπου 30 χλμ. δυτικά) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Η σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), που βρίσκεται περίπου 75 χλμ. ανατολικά, ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς αγοραστές και τουρίστες.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Η πλησιέστερη παραλία, η La Duquesa, βρίσκεται μόλις 1,2 χλμ. μακριά, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4,3 χλμ., το Golf Academy Albayt Resort 4,9 χλμ. και το Estepona Golf 6,3 χλμ. Η διεθνής σύνδεση είναι ισχυρή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 75 χλμ. μακριά (αιθέρας) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ. (αιθέρας). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά, και υπάρχουν 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με ένα άνετο κολυμβητικό περιβάλλον για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία, προσφέρει πιθανώς ευχάριστη θέα και καλή αποστράγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όμορφες παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η La Duquesa, απέχει μόλις 1,2 χλμ., ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται 835 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από πολλά γήπεδα, με το Finca Cortesín Golf Club να βρίσκεται μόλις 4,3 χλμ. μακριά, το Golf Academy Albayt Resort στα 4,9 χλμ. και το Estepona Golf στα 6,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa σε απόσταση 1,0 χλμ., προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή ως Costa del Sol. Η θέση αυτή το καθιστά ένα από τα πολλά αναπτυξιακά σημεία στην ακτογραμμή της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητά του σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ. ανατολικά) και η Algeciras (περίπου 30 χλμ. δυτικά) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Η σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), που βρίσκεται περίπου 75 χλμ. ανατολικά, ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς αγοραστές και τουρίστες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την ακμάζουσα αγορά ακινήτων της. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) ή το Alba Benalmadena (από 699.000 €), αυτό το οικόπεδο είναι διακριτό λόγω του τεράστιου μεγέθους και του προορισμού του για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη, αντί για την πώληση μεμονωμένων ακινήτων. Η τιμή των 35.218.200 € είναι σημαντικά υψηλότερη από τα παραδείγματα μεμονωμένων κατοικιών, αντικατοπτρίζοντας τη φύση του ως επενδυτικό οικόπεδο. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol προσφέρουν παρόμοια κλίματα και πρόσβαση σε παραλίες, η La Duquesa ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε πολλαπλές μαρίνες και τη γαλήνια, αλλά συνδεδεμένη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ. αιθέρας) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές πτήσεων σε σύγκριση με την Estepona ή τη Benalmadena, οι οποίες είναι πιο κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
