Этот проект расположен в Ла-Дукесе, Малага, Андалусия, Испания, и предлагает земельный участок под жилищное строительство. Обширная площадь участка предоставляет значительный потенциал для будущих жилых проектов. Он находится в оживленной городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности и недалеко от пляжа, предлагая уникальную возможность для покупателей, стремящихся построить дом своей мечты или инвестировать в испанском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Ла-Дукесе, районе с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу. Множество удобств, таких как магазины, рестораны и аптеки, находятся в шаговой доступности, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Отличное расположение является прочной основой для развития нового жилого комплекса.
Для покупателей, заинтересованных в развитии нового жилья в Испании, этот участок земли предлагает достаточно пространства и потенциала. Расположение в городской черте, в непосредственной близости от пляжа, отвечает потребностям тех, кто ищет солнечный образ жизни и удобство окружающей среды. Его размер также позволяет создавать разнообразные типы жилья.
Данный участок относится к сектору CDU-7 и предназначен для строительства 711 жилых единиц. Как крупномасштабная возможность для застройки, он представляет собой значительное расширение жилищного фонда в регионе. Развитие участка будет соответствовать региональным планам, предлагая будущим жителям современное жилье.
Этот проект представляет собой большой участок земли, предназначенный для жилищного строительства, и не включает в себя уже построенные жилые объекты. Он ориентирован на предоставление земли под застройку, а не готового жилья. Любой покупатель должен самостоятельно позаботиться о планировании, получении разрешений и строительстве, что потребует дополнительных инвестиций и времени.
Ref: VL474576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот обширный участок под застройку в Ла-Дукесе идеально подходит для инвесторов или застройщиков, ищущих крупномасштабные возможности для развития недвижимости. Он подходит для тех, кто стремится создать новое жилое сообщество на южном побережье Испании. Расположенный в развитом городском районе, недалеко от пляжа и всех удобств, участок предоставляет идеальные условия для создания жилой среды, сочетающей отдых и удобство. Кроме того, близость к полям для гольфа и международным аэропортам добавляет привлекательности, предлагая будущим жителям широкий выбор досуга и транспортных возможностей.
Как участок земли под застройку, его «качество и отделка» будут зависеть от конкретных планов строительства, которые будут разработаны будущим застройщиком или покупателем земли. Участок расположен в зоне CDU-7 и предназначен для строительства 711 жилых единиц, что означает, что будущие здания будут соответствовать местным строительным нормам и стандартам. Потенциал развития этой территории предполагает, что будущие жилые проекты, вероятно, будут ориентированы на современный дизайн и функциональность, чтобы привлечь широкую аудиторию, включая международных покупателей. Застройщикам потребуется учитывать местные рыночные тенденции и потребности.
Цена данного участка под застройку составляет 35 218 200 евро. Это крупномасштабный проект жилищного строительства, рассчитанный на 711 жилых единиц. Его размер и местоположение указывают на значительный инвестиционный потенциал. Потенциальные покупатели должны оценить затраты на развитие участка, рыночный спрос и ожидаемую доходность, чтобы определить его целесообразность.
Образ жизни в Ла-Дукесе сочетает в себе прибрежное спокойствие и оживленную городскую жизнь. В районе насчитывается около 33 ресторанов, 4 кафе и 3 аптеки, удовлетворяющих повседневные потребности. Близость к пляжу (например, пляж Ла-Дукеса в 592 метрах) предоставляет возможности для наслаждения солнцем и пляжными развлечениями. Наличие 3 начальных школ и 1 средней школы, а также медицинского центра, создает благоприятные условия для семейной жизни. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, а количество солнечных часов – 3845, что делает климат идеальным для активного отдыха.
Жизнь в Ла-Дукесе характеризуется удобством и разнообразием. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы (592 метра), а супермаркеты (172 метра) и аптеки (182 метра) находятся совсем рядом. В районе есть 33 ресторана и 4 кафе, предлагающих широкий выбор гастрономических возможностей. Образовательные учреждения включают 3 начальные и 1 среднюю школу, а также медицинский центр, что обеспечивает удобство для семей. Общественный транспорт хорошо развит: 29 автобусных остановок обслуживаются 5 маршрутами. Дальнейшее развитие территории вокруг участка повысит привлекательность района.
Этот участок расположен в Ла-Дукесе, на побережье Коста-дель-Соль, Испания, недалеко от пляжей и различных удобств. Эта карта показывает расположение участка относительно близлежащих пляжей, пристаней для яхт, полей для гольфа, супермаркетов и основных транспортных магистралей, подчеркивая его превосходное местоположение.
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль в Андалусии, занимая стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром. Регион известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Ла-Дукеса предлагает более спокойный и аутентичный опыт, сохраняя при этом легкий доступ к культурным достопримечательностям и коммерческим центрам региона. Развитие данного участка дополнительно укрепит его позиции как важного жилого района Коста-дель-Соль.
Местоположение участка обеспечивает отличную транспортную доступность. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (835 метров), также находятся неподалеку. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 75 км (по прямой), а до аэропорта Гибралтара (GIB) – около 25 км (по прямой), что удобно для международных путешествий. В непосредственной близости расположены поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). 29 автобусных остановок и 5 маршрутов общественного транспорта обеспечивают хорошее транспортное сообщение, а супермаркеты (172 метра) и аптеки (182 метра) удовлетворяют повседневные потребности.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C, достигающей 26°C летом и падающей до 12°C зимой. Ежегодно здесь около 3845 солнечных часов, что обеспечивает много солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев, с температурой воды выше 20°C. Район находится на высоте 66 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном к пляжу (5,5%), что делает его удобным для прогулок. Относительно низкая высота и смягчающее влияние Средиземного моря делают климат региона идеальным для круглогодичного проживания и активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Регион предлагает богатый выбор пляжей и развлечений. Ближайший пляж – Ла-Дукеса (592 метра), за которым следует Плайя-де-Манильва (835 метров). Другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера (2,6 км), предлагают различные варианты отдыха на побережье. Для любителей гольфа рядом находятся такие известные поля, как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Albayt Resort Golf Academy (4,9 км). Кроме того, близлежащие пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предоставляют удобства для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль в Андалусии, занимая стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром. Регион известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Ла-Дукеса предлагает более спокойный и аутентичный опыт, сохраняя при этом легкий доступ к культурным достопримечательностям и коммерческим центрам региона. Развитие данного участка дополнительно укрепит его позиции как важного жилого района Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с соседними проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Alba Benalmadena (от 699 000 евро), этот крупный участок под застройку в Ла-Дукесе предлагает совершенно иную инвестиционную возможность. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене обычно представляют собой готовые апартаменты или виллы, ориентированные на конечных покупателей, с широким диапазоном цен. Однако участок в Ла-Дукесе выделяется своим огромным размером и потенциалом для застройки, ориентированным в первую очередь на инвесторов, ищущих крупномасштабные проекты жилищного строительства. Его цена в 35 218 200 евро отражает его стоимость как крупного девелоперского проекта, а не цену отдельной жилой единицы. В то время как проекты в Эстепоне и Бенальмадене предлагают немедленное заселение, участок в Ла-Дукесе предоставляет возможность для создания совершенно нового сообщества, что может обеспечить более высокую долгосрочную доходность, но также сопряжено с более высокими рисками застройки и инвестиционными барьерами. Стратегическое расположение участка, недалеко от пляжей и существующих удобств, делает его привлекательным вариантом для развития жилой недвижимости на Коста-дель-Соль, но его целевой рынок отличается от проектов с готовым жильем.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Он обладает глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
