입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해변과 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 라 두케사 지역에 위치해 있습니다. 상점, 레스토랑, 약국 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활의 편의성을 극대화합니다. 탁월한 위치는 새로운 주거 단지 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다.
스페인에서 새로운 주택 개발에 관심 있는 구매자들에게 이 토지는 충분한 공간과 잠재력을 제공합니다. 도시 지역에 위치하며 해변과 가깝다는 점은 햇볕이 잘 드는 라이프스타일과 편리한 환경을 추구하는 사람들의 요구를 충족시킵니다. 또한 그 크기는 다양한 유형의 주택을 만드는 것을 가능하게 합니다.
이 토지는 CDU-7 섹터에 속하며 711호의 주거용 유닛 건설을 위해 계획되었습니다. 대규모 개발 기회로서, 이 지역의 주택 공급 증대를 나타냅니다. 토지 개발은 지역 계획에 따라 진행될 것이며, 미래 거주자들에게 현대적인 생활 공간을 제공할 것입니다.
이 프로젝트는 대규모 주거 개발용 토지이며, 이미 건설된 주거용 유닛은 포함되지 않습니다. 완성된 주택보다는 개발용 토지 공급에 중점을 둡니다. 모든 구매자는 계획, 허가 및 건설 프로세스를 스스로 책임져야 하며, 이는 추가적인 투자와 시간을 요구합니다.
Ref: VL474576
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사에 위치한 이 광활한 개발 토지는 대규모 부동산 개발 기회를 찾는 투자자 또는 개발자에게 이상적입니다. 스페인 남부 해안에 완전히 새로운 주거 커뮤니티를 만들고자 하는 사람들에게 적합합니다. 개발된 도시 지역에 위치하며 해변과 모든 편의 시설에 가깝기 때문에, 휴식과 편의를 결합한 생활 환경을 조성하는 데 이상적인 조건을 제공합니다. 또한, 골프 코스와 국제 공항이 가까워 매력을 더하며, 미래 거주자들에게 다양한 레저 및 여행 선택권을 제공합니다.
주거 개발 토지로서 '품질 및 마감'은 미래 개발자 또는 토지 구매자가 수립할 구체적인 건설 계획에 따라 달라집니다. 이 토지는 CDU-7 섹터에 위치하며 711호의 주거용 유닛 건설을 위해 계획되었으므로, 미래 건물은 지역 건설 규정 및 표준을 준수할 것입니다. 이 지역의 개발 잠재력은 미래 주택 프로젝트가 국제 구매자를 포함한 광범위한 잠재 고객을 유치하기 위해 현대적인 디자인과 기능성에 초점을 맞출 가능성이 높음을 시사합니다. 개발자는 현지 시장 동향 및 건축 요구 사항을 고려해야 합니다.
이 개발 토지의 가격은 35,218,200유로입니다. 이는 711호의 주거용 유닛을 수용하기 위해 설계된 대규모 주거 개발 프로젝트입니다. 그 규모와 위치는 상당한 투자 잠재력을 시사합니다. 잠재적 구매자는 실현 가능성을 결정하기 위해 토지 개발 비용, 시장 수요 및 예상 수익을 평가해야 합니다.
라 두케사의 라이프스타일은 해안의 평온함과 도시의 활기를 결합합니다. 이 지역에는 일상적인 필요를 충족시키는 약 33개의 레스토랑, 4개의 카페, 3개의 약국이 있습니다. 해변과의 근접성(예: 라 두케사 해변 592m)은 햇볕과 해변 활동을 즐길 기회를 제공합니다. 이 지역에는 3개의 초등학교와 1개의 중학교, 그리고 보건 센터가 있어 가족에게 좋은 생활 환경을 조성합니다. 연평균 기온 18.5°C와 연간 3,845시간의 햇볕은 야외 활동에 이상적인 기후입니다.
라 두케사의 삶은 쉬운 접근성과 다양성으로 특징지어집니다. 해변은 도보로 불과 몇 분 거리(592미터)이며, 슈퍼마켓(172미터)과 약국(182미터)도 가깝습니다. 이 지역에는 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 교육 자원에는 3개의 초등학교와 1개의 중학교, 그리고 보건 센터가 포함되어 있어 가족에게 편리한 생활을 보장합니다. 대중교통도 편리합니다. 29개의 버스 정류장이 5개 노선을 운행합니다. 토지 주변 지역의 추가 개발은 이 지역의 매력을 더욱 높일 것입니다.
이 토지는 스페인 코스타 델 솔 해안의 라 두케사에 위치하며, 해변과 다양한 편의 시설에 가깝습니다. 이 지도는 인근 해변, 마리나, 골프 코스, 슈퍼마켓 및 주요 교통 경로와의 관계에서 토지의 위치를 보여주며, 그 뛰어난 위치를 강조합니다.
라 두케사는 안달루시아의 코스타 델 솔 해안에 위치하며, 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적 위치를 차지합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 밤 문화로 유명합니다. 다른 코스타 델 솔 해안 도시들과 비교했을 때, 라 두케사는 지역의 문화 명소 및 상업 중심지에 쉽게 접근하면서도 더 조용하고 정통적인 경험을 제공합니다. 이 토지의 개발은 코스타 델 솔의 중요한 주거 지역으로서의 입지를 더욱 강화할 것입니다.
토지의 위치는 탁월한 교통 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변은 불과 592미터 떨어져 있으며, 플라야 데 마닐바(835미터)와 같은 다른 해변도 가깝습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 75km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)은 약 25km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km) 및 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.9km)와 같은 인기 있는 골프 코스도 가까이 있습니다. 29개의 버스 정류장과 5개의 대중교통 노선은 훌륭한 연결성을 제공하며, 슈퍼마켓(172미터)과 약국(182미터)은 일상적인 필요를 충족시킵니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 기온 18.5°C, 여름 최고 26°C, 겨울 최저 12°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,845시간의 일조량을 누릴 수 있습니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 이 지역은 해발 66미터에 위치하며, 해변을 향해 5.5%의 완만한 경사를 이루어 산책에 적합합니다. 비교적 낮은 고도와 지중해의 완화 효과는 이 지역의 기후를 연중 야외 생활에 이상적으로 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 풍부한 해변과 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 가장 가까운 해변은 라 두케사 해변(592미터)이며, 플라야 데 마닐바(835미터)가 그 뒤를 잇습니다. 플라야 데 라 촐레라(2.6km)와 같은 다른 해변들도 다양한 해안 경험을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km) 및 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.9km)와 같은 유명 골프 코스가 가까이에 있습니다. 또한, 라 두케사 항(1.0km)과 같은 인근 마리나는 수상 스포츠 애호가들에게 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 안달루시아의 코스타 델 솔 해안에 위치하며, 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적 위치를 차지합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 밤 문화로 유명합니다. 다른 코스타 델 솔 해안 도시들과 비교했을 때, 라 두케사는 지역의 문화 명소 및 상업 중심지에 쉽게 접근하면서도 더 조용하고 정통적인 경험을 제공합니다. 이 토지의 개발은 코스타 델 솔의 중요한 주거 지역으로서의 입지를 더욱 강화할 것입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
인근 에스테포나의 프로젝트인 아쿠아 가든(418,800유로부터) 및 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 비교할 때, 라 두케사의 이 대규모 개발 토지는 완전히 다른 투자 기회를 제공합니다. 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트는 일반적으로 최종 사용자를 대상으로 하는 완성된 아파트 또는 빌라로, 가격 범위가 넓습니다. 그러나 라 두케사의 토지는 그 거대한 규모와 개발 잠재력으로 두드러지며, 주로 대규모 주택 개발 프로젝트를 찾는 투자자를 대상으로 합니다. 35,218,200유로의 가격은 단일 주거 유닛의 가격이 아닌, 대규모 개발 프로젝트로서의 가치를 반영합니다. 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트가 즉시 거주 가능한 옵션을 제공하는 반면, 라 두케사의 토지는 완전히 새로운 커뮤니티를 창조할 가능성을 제공하며, 이는 더 높은 장기 수익을 가져올 수 있지만, 더 높은 개발 위험과 투자 장벽도 수반합니다. 해변과 기존 편의 시설에 가까운 전략적 위치는 코스타 델 솔에서 주거용 부동산 개발에 매력적인 선택지가 되지만, 그 대상 시장은 완성된 아파트 프로젝트와는 다릅니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 그는 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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