Этот земельный участок площадью 41 241 кв. м под застройку расположен в районе Ла-Дукеса, Малага, и предлагает уникальную инвестиционную возможность. Участок имеет потенциал для строительства 26 435 кв. м жилой площади и находится в оживленном городском районе, недалеко от пляжа и различных удобств, что делает его идеальным для застройщиков, ищущих возможность реализовать жилой проект. Ориентация участка на юго-восток, юг и юго-запад открывает виды на море, горы, поля для гольфа, порт и панорамные виды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок стратегически расположен в пределах пешей доступности от пляжа Ла-Дукеса (592 м) и пляжа Манильва (835 м). Он находится в урбанизированном районе с ресторанами, аптеками и кафе в пределах пешей доступности, обеспечивая удобство для жителей. В этом районе хорошо развита система общественного транспорта, а аэропорт находится всего в 24 км.
Участок идеально подходит для разработки проекта, включающего различные жилые объекты, возможно, квартиры или виллы. Его близость к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и местным удобствам позволяет удовлетворить потребности широкого круга покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Район хорошо обслуживается образовательными и медицинскими учреждениями.
Участок имеет разрешение на строительство, что открывает путь для новых жилых комплексов. Хотя конкретные сроки строительства не указаны, размер и расположение участка предполагают значительный потенциал для развития. Растущий рынок недвижимости в этом районе создает благоприятную среду для застройщиков.
Участок не предлагает готовых домов и не имеет существующих построек. Несмотря на близость к пляжу, он не является пляжным объектом. На участке нет парковки или бассейна, но они могут быть включены в будущий проект.
Этот участок предназначен для дальновидных застройщиков или инвесторов, которые стремятся реализовать крупный жилой проект в известном районе южной Испании. Он подходит для тех, кто хочет воспользоваться растущим туристическим и постоянным населением района Ла-Дукеса. Близость участка к пляжам, полям для гольфа и местным удобствам делает его привлекательным предложением для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Мягкий климат региона и обилие солнечного света в течение года делают его идеальным местом для строительных работ.
Хотя участок в настоящее время не застроен, разрешение на строительство свидетельствует о потенциале для возведения высококачественных жилых объектов. Ориентация участка (юго-восток, юг, юго-запад) и панорамные виды позволяют проектировать здания, максимально использующие естественное освещение и потрясающие виды. Район имеет хорошую инфраструктуру, включая общественный транспорт и близость к основным дорогам, что обеспечивает прочную основу для будущих разработок. Высококлассные поля для гольфа и пристани для яхт в окрестностях указывают на общее высокое качество района.
Этот участок предлагается по цене 10 000 000 евро, предоставляя уникальную возможность для крупномасштабной застройки. Площадь участка составляет 41 241 кв. м, а потенциал застройки — 26 435 кв. м, что делает его ценным активом для застройщиков, стремящихся реализовать крупный проект на развивающемся рынке недвижимости Малаги. Цена отражает его престижное расположение, обширную площадь и потенциал для развития жилого района.
Ла-Дукеса — это оживленный район на побережье Коста-дель-Соль, сочетающий в себе городские удобства и прибрежную жизнь. Земельный участок расположен в сложившемся урбанизированном районе с разнообразными удобствами, включая 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе в пределах пешей досягаемости. Средняя высота над уровнем моря составляет 66 метров, что защищает от прибрежных наводнений, сохраняя при этом виды на море и горы. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, а среднегодовое количество солнечных часов — 3 845 часов, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. В этом районе 5 месяцев купального сезона с температурой воды выше 20°C.
Район Ла-Дукеса предлагает образ жизни, который сочетает в себе городские удобства и очарование прибрежной жизни. Участок расположен в урбанизированной среде, всего в нескольких шагах от пляжей, ресторанов, магазинов и школ. Близость к ближайшему пляжу Ла-Дукеса (1,2 км) и пляжу Ла-Чулера в Манильве (2,9 км) обеспечивает легкий доступ к пляжу для жителей. В районе расположены 33 ресторана и 3 аптеки, удовлетворяющие повседневные потребности. Пять линий общественного транспорта и 29 автобусных остановок облегчают передвижение по району.
Этот участок расположен в районе Ла-Дукеса на южном побережье Испании. Окрестности включают пляжи, пристани для яхт и поля для гольфа, а также удобные городские удобства и хорошее транспортное сообщение.
Ла-Дукеса, расположенная в провинции Малага в Андалусии, является развивающимся районом на западной Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между Марбельей и Гибралтаром, обеспечивая легкий доступ к обоим регионам. Этот район известен своими пляжами, полями для гольфа и пристанями для яхт, привлекая туристов со всего мира. Расположение участка позволяет использовать потенциал роста и развития прилегающих территорий.
Участок отличается отличной транспортной доступностью: он находится всего в 592 метрах от пляжа, в 172 метрах от супермаркета и в 182 метрах от аптеки. Основные достопримечательности, такие как пристань для яхт Ла-Дукеса (1,0 км) и гольф-клуб Finca Cortesín (4,3 км), находятся поблизости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 75 км по прямой, а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 25 км. Пять линий общественного транспорта и 29 автобусных остановок обеспечивают жителям множество вариантов передвижения.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дукеса отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и 3 845 часами солнечного света в год. Лето теплое, а зимы мягкие, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, температура воды обычно превышает 20°C. Высота района над уровнем моря составляет 66 метров, откуда открываются виды на море и горы, создавая приятную обстановку. Уклон к пляжу составляет 5,5%, что является умеренным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких известных пляжей, включая пляж Ла-Дукеса (592 м) и пляж Плайя-де-Манильва (835 м). Другие близлежащие достопримечательности включают пристань для яхт Ла-Дукеса (1,0 км) и поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). В этом районе также находится спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, расположенный в 2,3 км, предлагающий различные спортивные сооружения.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, расположенная в провинции Малага в Андалусии, является развивающимся районом на западной Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между Марбельей и Гибралтаром, обеспечивая легкий доступ к обоим регионам. Этот район известен своими пляжами, полями для гольфа и пристанями для яхт, привлекая туристов со всего мира. Расположение участка позволяет использовать потенциал роста и развития прилегающих территорий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL432775
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами с новыми квартирами в этом районе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот участок площадью 41 241 кв. м под застройку представляет собой совершенно иную инвестиционную категорию на Коста-дель-Соль. В отличие от этих проектов, предлагающих готовые жилые единицы, участок в Ла-Дукесе ориентирован на крупномасштабный потенциал застройки с ценой в 10 000 000 евро. Хотя разница в цене существенна, ценность этого участка заключается в его площади и возможности строительства 26 435 кв. м жилой площади. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене, напротив, являются готовыми объектами для конечных пользователей, в то время как этот участок предназначен для крупномасштабных проектов, которые еще предстоит разработать. Расположение участка также выгодно, с близостью к пляжам и пристаням для яхт, а также видами на море и горы, что соответствует привлекательности окружающего района. Однако возможность для конечного пользователя зависит от того, как застройщик сможет использовать эту землю, в то время как другие проекты предлагают немедленный образ жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
