Esta parcela de desarrollo de 41.241 m² se encuentra en La Duquesa, Málaga. Con una superficie edificable de 26.235 m², ofrece un potencial considerable para proyectos inmobiliarios residenciales o comerciales. Su ubicación en un entorno urbano consolidado, a poca distancia a pie de la playa y de los servicios, subraya el atractivo de esta parcela para futuros desarrollos. La proximidad a importantes conexiones de transporte y atracciones de ocio la convierten en un lugar estratégico en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está convenientemente situada en La Duquesa, una codiciada zona costera. Se encuentra a poca distancia a pie de las playas y de los servicios urbanos, lo que promete una alta calidad de vida y comodidad. El área está bien comunicada, ofreciendo acceso directo a las comodidades diarias y a oportunidades de ocio como puertos deportivos y campos de golf.
Esta parcela está dirigida a promotores e inversores que buscan una superficie significativa para la construcción de propiedades residenciales o de uso mixto. La posibilidad de beneficiarse de la proximidad a playas, tiendas y centros educativos atraerá a compradores potenciales que valoran una ubicación consolidada y bien comunicada. El tamaño de la parcela permite diversas posibilidades de diseño.
El terreno está clasificado como urbanizable, lo que significa que existen permisos de planificación para el desarrollo de estructuras existentes. Esto reduce el tiempo de espera para el inicio de la construcción y permite una realización más rápida de los proyectos. El tamaño del terreno ofrece flexibilidad para diversos proyectos de construcción, desde complejos residenciales hasta instalaciones comerciales.
La parcela no dispone de edificios existentes ni de una infraestructura completa lista para su uso. Es un terreno de desarrollo que requiere sus propios trabajos de planificación y construcción. Los compradores potenciales deben ser conscientes de que el desarrollo implica costes y plazos propios, y que no todos los servicios deseados están disponibles de inmediato.
Esta parcela es adecuada para inversores y promotores que planean un proyecto a gran escala en el corazón de la Costa del Sol. Si desea desarrollar un proyecto que se beneficie de la proximidad a campos de golf de primera categoría como Finca Cortesín (a 4,3 km) y la animada Puerto Deportivo de la Duquesa (a 1 km), esta parcela es una excelente opción. Es ideal para el desarrollo de apartamentos de lujo, un complejo hotelero o una urbanización exclusiva, dirigida a compradores que aprecian un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a servicios y ocio. Esta parcela también está estratégicamente situada para promotores que desean aprovechar la alta demanda de viviendas en esta popular región.
Dado que se trata de un terreno no edificado, no hay información específica sobre la calidad y el acabado de las superficies y materiales. El potencial de desarrollo reside en la elección de materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas por parte del futuro propietario o promotor. La ubicación en una zona consolidada sugiere la posibilidad de conectarse a infraestructuras existentes como electricidad, agua y alcantarillado, lo que constituye la base para una construcción de alta calidad. La orientación sur de la parcela permite una utilización óptima de la luz natural y la eficiencia energética al planificar futuros edificios.
La parcela se ofrece a un precio de 10.000.000 €. Esta fijación de precios refleja el considerable tamaño y el potencial de desarrollo del terreno. Al ser la única parcela de este tamaño en la privilegiada ubicación de La Duquesa, representa una oportunidad única para grandes inversores. No existen escalones de precios ni variantes adicionales para esta parcela específica, ya que se ofrece como una única unidad de desarrollo. La disponibilidad es actual, sujeta a una rápida transacción dada la singularidad de la oferta.
La Duquesa es una localidad costera dinámica que ofrece una mezcla de vida urbana y recreación junto a la playa. La parcela se encuentra en una zona donde las comodidades como supermercados y farmacias están a solo unos minutos a pie, y la propia playa de La Duquesa es accesible en solo 592 metros. Esta accesibilidad a pie a tiendas, restaurantes y al mar crea un entorno diario práctico y agradable. Los alrededores se caracterizan por una mezcla de zonas residenciales y de infraestructura turística, lo que garantiza un ambiente animado, pero también subraya la necesidad de una planificación cuidadosa para los nuevos desarrollos con el fin de gestionar el ruido y el tráfico. La proximidad a centros educativos y a un centro de salud completa el atractivo para familias y residentes permanentes.
Vivir en La Duquesa significa una mezcla equilibrada de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad a pie de supermercados (172 m), farmacias (182 m) y una variedad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) facilita enormemente la vida cotidiana. El paseo diario a la playa de La Duquesa (592 m) se ve facilitado por una pendiente moderada del 5,5 %. El transporte público, bien desarrollado con 29 paradas y 5 líneas, ofrece alternativas al coche, aunque la buena accesibilidad en coche a través de la autopista mejora aún más la movilidad. El entorno es animado, especialmente durante la temporada turística, pero también ofrece zonas más tranquilas para la vida permanente.
Esta vista aérea ilustra la ubicación de la parcela en La Duquesa, Málaga. Destaca la proximidad a la playa y la infraestructura urbana circundante. La posición estratégica en relación con los puertos deportivos, los campos de golf y la línea costera se subraya visualmente, lo que refuerza el atractivo del sitio para diversos tipos de desarrollo.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre las ciudades de Estepona y Sotogrande. Esta posición permite un fácil acceso a los servicios de ambas ciudades, mientras que La Duquesa ofrece su propio encanto con su puerto deportivo y sus playas. La región es conocida por su alta calidad de vida, su clima agradable y sus excelentes oportunidades de ocio. Como parte de la provincia de Málaga, La Duquesa está bien conectada a la red de transporte española y ofrece un puente entre la animada vida costera y la naturaleza más tranquila del interior de Andalucía.
La accesibilidad de esta parcela es una ventaja clave. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, y otras playas como Playa de Manilva también son de fácil acceso. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 75 km, lo que facilita los viajes aéreos. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) es atractiva para los amantes del golf. El transporte público está bien desarrollado con 29 paradas y 5 líneas, lo que permite desplazarse sin coche. La conexión a la red de carreteras es excelente, aunque para las estaciones de carga de vehículos eléctricos hay que tener en cuenta una distancia de 10 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año. Esto permite una larga vida al aire libre, con una temporada de baño que se extiende durante 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece temperaturas agradables que rara vez alcanzan valores extremos en verano, mientras que la moderada pendiente hacia el mar mejora las vistas. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, lo que crea condiciones agradables para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros y es fácilmente accesible en coche. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) en las inmediaciones. Para los amantes de los deportes acuáticos y la navegación, los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km) son puntos de encuentro importantes. Los centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) amplían la oferta de ocio. La diversidad de playas, campos de golf y puertos deportivos convierte la zona en un lugar atractivo para los amantes del ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre las ciudades de Estepona y Sotogrande. Esta posición permite un fácil acceso a los servicios de ambas ciudades, mientras que La Duquesa ofrece su propio encanto con su puerto deportivo y sus playas. La región es conocida por su alta calidad de vida, su clima agradable y sus excelentes oportunidades de ocio. Como parte de la provincia de Málaga, La Duquesa está bien conectada a la red de transporte española y ofrece un puente entre la animada vida costera y la naturaleza más tranquila del interior de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL432775
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras oportunidades de desarrollo en la Costa del Sol, como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se centran más en complejos residenciales con unidades más pequeñas, esta parcela en La Duquesa ofrece una oportunidad única para desarrollos a gran escala. Mientras que estos proyectos comienzan desde aproximadamente 320.000 € y se centran en soluciones residenciales llave en mano, la parcela ofrecida aquí, con un precio de 10.000.000 €, se dirige a promotores e inversores que planean proyectos de construcción importantes. El tamaño y la ubicación son únicos en comparación con los proyectos mencionados, que se centran en zonas urbanas con mayor densidad de construcción. La proximidad a campos de golf de primera clase y al puerto deportivo de La Duquesa es un fuerte argumento de venta que no se presenta en esta medida en los proyectos más pequeños de Estepona. La opción de desarrollar aquí una instalación más completa, ya sea un resort, un complejo residencial exclusivo o un desarrollo de uso mixto, distingue claramente esta parcela.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
