Ta 41.241 m² velika gradbena parcela v območju La Duquesa v Malagi ponuja edinstveno naložbeno priložnost. Z možnostjo gradnje 26.435 m² bivalnega prostora, se parcela nahaja v živahnem urbanem okolju, blizu plaže in različnih storitev, kar jo naredi idealno za razvijalce, ki želijo uresničiti stanovanjski projekt. Na jugovzhod, jug in jugozahod obrnjena parcela ponuja pogled na morje, gore, golf, pristanišče in panoramske razglede.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v peš razdalji od plaže, 592 m od plaže La Duquesa in 835 m od plaže Playa de Manilva. Nahaja se v urbaniziranem območju z restavracijami, lekarnami in kavarnami v hoje, kar zagotavlja udobje za prebivalce. Območje ponuja dobre možnosti javnega prevoza in je na priročni razdalji 24 km od letališča.
Ta parcela je primerna za razvoj projekta, ki vključuje različne stanovanjske enote, morda apartmaje ali vile. Bližina plaž, igrišč za golf, marin in lokalnih storitev mu omogoča, da zadovolji potrebe širokega kroga kupcev, ki iščejo sredozemski življenjski slog. Območje dobro oskrbujejo izobraževalne in zdravstvene ustanove.
Parcela ima gradbeno dovoljenje, kar utira pot novim stanovanjskim projektom. Čeprav ni bil predstavljen noben časovni načrt gradnje, velikost in lokacija parcele nakazujeta znatne razvojne potenciale. Naraščajoči nepremičninski trg na tem območju zagotavlja ugodno okolje za razvijalce.
Parcela ne ponuja predhodno zgrajenih hiš in ne vključuje obstoječih objektov. Kljub bližini plaže, to ni parcela ob sami obali. Ne ponuja zasebnega parkirišča ali bazena, vendar jih je mogoče vključiti v prihodnje projekte.
Ta parcela je namenjena vizionarskim razvijalcem ali vlagateljem, ki želijo ustvariti velik stanovanjski projekt v prestižnem območju južne Španije. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti cvetoči turizem in trg stalnih prebivalcev v okolici La Duquesa. Bližina parcele plažam, igriščem za golf in lokalnim storitvam jo naredi privlačno ponudbo za kupce, ki iščejo sredozemski življenjski slog. Blago podnebje regije in obilica sončne svetlobe skozi vse leto ga naredita idealnim krajem za gradbeno dejavnost.
Čeprav je parcela trenutno nerazvita, njeno gradbeno dovoljenje kaže na potencial za gradnjo visokokakovostnih stanovanj. Orientacija parcele (jugovzhod, jug, jugozahod) in panoramski razgledi nakazujejo, da je mogoče projektirati stavbe, ki v celoti izkoriščajo naravno svetlobo in dih jemajoče pokrajine. Območje ima močno infrastrukturo, vključno z javnim prevozom in bližino glavnih cest, kar zagotavlja trden temelj za prihodnje projekte. Vrhunska golf igrišča in marine v bližini kažejo na splošno kakovost območja.
Ta parcela, ki je na voljo po ceni 10.000.000 EUR, ponuja edinstveno priložnost za obsežen razvoj. Z 41.241 m² površine in potencialom za gradnjo 26.435 m², je dragoceno sredstvo za razvijalce, ki želijo ustvariti velik projekt na uspešnem nepremičninskem trgu v Malagi. Cena odraža njeno prestižno lokacijo, veliko velikost parcele in njen potencial za razvoj stanovanjskega območja.
La Duquesa je živahno območje ob obali Costa del Sol, ki združuje mestno udobje z življenjem ob plaži. Parcela se nahaja v ustaljenem urbaniziranem območju, ki ponuja široko paleto storitev, vključno s 33 restavracijami, 3 lekarnami in 4 kavarnami, ki so vse v hoje. Povprečna nadmorska višina 66 metrov nad morsko gladino zagotavlja zaščito pred obalnimi poplavami, hkrati pa ponuja pogled na morje in gore. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, povprečno število sončnih ur na leto pa 3.845, kar jo dela idealno za dejavnosti na prostem in uživanje v sredozemskem podnebju. Območje ima 5-mesečno sezono kopanja, pri čemer se temperatura vode običajno dvigne nad 20 °C.
Območje La Duquesa ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje s čarom življenja ob plaži. Parcela se nahaja v urbaniziranem okolju, le nekaj korakov od plaž, restavracij, trgovin in šol. Le 1,2 km od najbližje plaže La Duquesa in 2,9 km od Playa de la Chullera v Manilvi, prebivalcem omogoča enostaven dostop do plaže. Območje ima 33 restavracije in 3 lekarne za zadovoljevanje vsakodnevnih potreb. Pet linij javnega prevoza in 29 avtobusnih postaj olajšajo premikanje po območju.
Ta parcela se nahaja v območju La Duquesa na južni obali Španije. Okolica vključuje plaže, marine in golf igrišča, skupaj s priročnimi mestnimi storitvami in dobro prometno povezavo.
La Duquesa, ki se nahaja v provinci Malaga v Andaluziji, je razvijajoče se območje na zahodni obali Costa del Sol. Strateško je postavljena med Marbello in Gibraltarjem, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in marinah, ki privabljajo obiskovalce z vsega sveta. Lokacija parcele omogoča izkoriščanje rasti in razvojnega potenciala okoliških območij.
Dostopnost parcele je odlična, le 592 metrov od plaže, 172 metrov od supermarketa in 182 metrov od lekarne. Glavne znamenitosti, kot sta marina La Duquesa (1,0 km) in golf klub Finca Cortesín (4,3 km), so v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zračni liniji, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 25 km. Pet linij javnega prevoza in 29 avtobusnih postaj nudijo prebivalcem številne možnosti mobilnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.845 sončnimi urami letno. Poletja so topla, zime pa blage, kar je idealno za dejavnosti na prostem. Sezona kopanja traja pet mesecev, s temperaturo vode, ki običajno presega 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini 66 metrov, ponuja pogled na morje in gore ter ustvarja prijetno okolje. Naklon proti plaži znaša 5,5 %, kar je zmeren naklon.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Parcela se nahaja v bližini več priljubljenih plaž, vključno s plažo La Duquesa oddaljeno 592 metrov in Playa de Manilva oddaljeno 835 metrov. Druge bližnje znamenitosti vključujejo marino La Duquesa na 1,0 km in golf igrišča, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Območje gosti tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,3 km, ki ponuja različne športne objekte.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa, ki se nahaja v provinci Malaga v Andaluziji, je razvijajoče se območje na zahodni obali Costa del Sol. Strateško je postavljena med Marbello in Gibraltarjem, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in marinah, ki privabljajo obiskovalce z vsega sveta. Lokacija parcele omogoča izkoriščanje rasti in razvojnega potenciala okoliških območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL432775
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi novimi stanovanjskimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 EUR) in Aby Upper (od 320.000 EUR), ter Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 EUR), ta 41.241 m² parcela predstavlja povsem drugačno naložbeno kategorijo na Costa del Solu. Za razliko od teh projektov, ki ponujajo pripravljene stanovanjske enote, se parcela La Duquesa osredotoča na potencial za obsežen razvoj po ceni 10.000.000 EUR. Čeprav je cenovna razlika znatna, je vrednost te parcele v njeni velikosti in potencialu za gradnjo 26.435 m² stanovanjskega prostora. Nasprotno, projekti v Esteponi in Benalmádeni so dokončane nepremičnine za končnega uporabnika, medtem ko je ta parcela namenjena velikim projektom, ki jih je treba še razviti. Lokacija parcele je prav tako ugodna, z bližino plaž in marin ter razgledom na morje in gore, kar ustreza privlačnosti okoliške regije. Vendar pa priložnost za končnega uporabnika odvisi od tega, kako bo razvijalec izkoristil to zemljišče, medtem ko drugi projekti ponujajo takojšen življenjski slog.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
