Acest teren de dezvoltare de 41.241 m² situat în zona La Duquesa din Málaga oferă o oportunitate unică de investiție. Cu un potențial de construire a 26.435 m² de spațiu rezidențial, terenul se află într-un mediu urban vibrant, aproape de plajă și de diverse facilități, făcându-l ideal pentru dezvoltatorii care caută să realizeze un proiect rezidențial. Orientat spre sud-est, sud și sud-vest, terenul oferă vedere la mare, la munte, la golf, la port și panorame.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat strategic la o distanță de mers pe jos de plajă, la 592 m de plaja La Duquesa și la 835 m de plaja Playa de Manilva. Se află într-o zonă urbanizată cu restaurante, farmacii și cafenele la distanță de mers pe jos, oferind comoditate locuitorilor. Zona dispune de bune opțiuni de transport public și se află la o distanță convenabilă de 24 km de aeroport.
Acest teren este potrivit pentru dezvoltarea unui proiect care să includă diverse unități rezidențiale, posibil apartamente sau vile. Apropierea sa de plaje, terenuri de golf, porturi de agrement și facilități locale îi permite să răspundă nevoilor unei game largi de cumpărători care caută un stil de viață mediteranean. Zona este bine deservită de facilități educaționale și de sănătate.
Terenul dispune de autorizație de construire, deschizând calea pentru noi dezvoltări rezidențiale. Deși nu a fost prezentat un calendar specific de construcție, dimensiunea și locația terenului sugerează un potențial semnificativ de dezvoltare. Piața imobiliară în creștere din zonă oferă un mediu propice pentru dezvoltatori.
Terenul nu oferă case pre-construite și nu include clădiri existente. Deși este aproape de plajă, nu este un teren pe malul mării. Nu oferă parcare privată sau piscină, dar acestea pot fi incluse în dezvoltările viitoare.
Acest teren este conceput pentru dezvoltatori sau investitori vizionari care doresc să creeze un proiect rezidențial la scară largă într-o zonă prestigioasă din sudul Spaniei. Este potrivit pentru cei care doresc să beneficieze de turismul înfloritor și de piața rezidenților permanenți din jurul La Duquesa. Apropierea terenului de plaje, terenuri de golf și facilități locale îl face o ofertă atractivă pentru cumpărătorii care caută un stil de viață mediteranean. Clima blândă a regiunii și abundența luminii solare pe tot parcursul anului îl fac un loc ideal pentru activitățile de construcție.
Deși terenul este în prezent neamenajat, autorizația sa de construire indică potențialul pentru crearea de locuințe de înaltă calitate. Orientarea terenului (sud-est, sud, sud-vest) și vederile panoramice sugerează că pot fi proiectate clădiri care să valorifice pe deplin lumina naturală și peisajele superbe. Zona dispune de infrastructură solidă, inclusiv transport public și proximitate față de drumurile principale, oferind o bază solidă pentru dezvoltările viitoare. Terenurile de golf și porturile de agrement de prim rang din apropiere indică calitatea generală a zonei.
Disponibil la prețul de 10.000.000 EUR, acest teren oferă o oportunitate unică pentru dezvoltare la scară largă. Cu o suprafață de 41.241 m² și un potențial de construire de 26.435 m², este un activ valoros pentru dezvoltatorii care doresc să realizeze un proiect major pe piața imobiliară în creștere din Málaga. Prețul reflectă locația sa premium, dimensiunea generoasă a terenului și potențialul său pentru dezvoltarea unei zone rezidențiale.
La Duquesa este o zonă vibrantă de pe coasta Costa del Sol, care combină confortul urban cu viața pe malul mării. Terenul este situat într-o zonă urbanizată stabilită, oferind o gamă largă de facilități, inclusiv 33 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele, toate la distanță de mers pe jos. Altitudinea medie de 66 metri deasupra nivelului mării oferă protecție împotriva inundațiilor de coastă, oferind în același timp vederi la mare și la munte. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, iar numărul mediu anual de ore de soare este de 3.845, fiind ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Zona are o sezon de înot de 5 luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20°C.
Zona La Duquesa oferă un stil de viață care combină confortul urban cu farmecul vieții pe malul mării. Terenul este situat într-un mediu urbanizat, la câțiva pași de plaje, restaurante, magazine și școli. La doar 1,2 km de cea mai apropiată plajă, La Duquesa, și la 2,9 km de Playa de la Chullera din Manilva, oferă rezidenților acces ușor la plajă. Zona dispune de 33 de restaurante și 3 farmacii pentru a satisface nevoile zilnice. Cinci linii de transport public și 29 de stații de autobuz facilitează deplasarea în zonă.
Acest teren este situat în zona La Duquesa de pe coasta de sud a Spaniei. Zona înconjurătoare include plaje, porturi de agrement și terenuri de golf, împreună cu facilități urbane convenabile și o bună conexiune la transport.
La Duquesa, situată în provincia Málaga din Andaluzia, este o regiune în curs de dezvoltare pe coasta de vest a Costa del Sol. Este poziționată strategic între Marbella și Gibraltar, oferind acces ușor la ambele regiuni. Zona este renumită pentru plajele sale, terenurile de golf și porturile de agrement, atrăgând vizitatori din întreaga lume. Locația terenului permite valorificarea potențialului de creștere și dezvoltare al zonelor înconjurătoare.
Accesibilitatea terenului este excelentă, fiind situat la doar 592 metri de plajă, 172 metri de supermarket și 182 metri de farmacie. Atracțiile majore, precum Marina La Duquesa (1,0 km) și Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sunt în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km. Cinci linii de transport public și 29 de stații de autobuz oferă rezidenților multiple opțiuni de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.845 de ore de soare pe an. Verile sunt calde, iar iernile blânde, fiind ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează cinci luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20°C. Situat la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării, oferă vederi la mare și la munte, creând un cadru plăcut. Panta spre plajă este de 5,5%, o pantă moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje populare, inclusiv plaja La Duquesa, la 592 metri, și Playa de Manilva, la 835 metri. Alte atracții din apropiere includ Marina La Duquesa, la 1,0 km, și terenuri de golf precum Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Estepona Golf (6,3 km). Zona găzduiește, de asemenea, centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferind diverse facilități sportive.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa, situată în provincia Málaga din Andaluzia, este o regiune în curs de dezvoltare pe coasta de vest a Costa del Sol. Este poziționată strategic între Marbella și Gibraltar, oferind acces ușor la ambele regiuni. Zona este renumită pentru plajele sale, terenurile de golf și porturile de agrement, atrăgând vizitatori din întreaga lume. Locația terenului permite valorificarea potențialului de creștere și dezvoltare al zonelor înconjurătoare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL432775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de apartamente noi din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 EUR) și Aby Upper (de la 320.000 EUR), și Alba Benalmádena în Benalmádena (de la 699.000 EUR), acest teren de dezvoltare de 41.241 m² reprezintă o categorie de investiții complet diferită pe Costa del Sol. Spre deosebire de aceste proiecte care oferă unități rezidențiale gata de locuit, terenul din La Duquesa se concentrează pe potențialul de dezvoltare la scară largă, cu un preț de 10.000.000 EUR. Deși diferența de preț este substanțială, valoarea acestui teren constă în suprafața sa și potențialul de a construi 26.435 m² de spațiu rezidențial. În schimb, proiectele din Estepona și Benalmádena sunt proprietăți finite pentru utilizatorul final, în timp ce acest teren este destinat proiectelor mari care urmează să fie dezvoltate. Locația terenului este, de asemenea, avantajoasă, cu proximitatea față de plaje și porturi de agrement, precum și cu vedere la mare și la munte, ceea ce se aliniază cu atractivitatea regiunii înconjurătoare. Cu toate acestea, oportunitatea pentru utilizatorul final depinde de modul în care dezvoltatorul va valorifica această proprietate, în timp ce alte proiecte oferă un stil de viață imediat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
