Ця земельна ділянка площею 41 241 м² у районі Ла Дукеса, Малага, пропонує унікальну інвестиційну можливість. Маючи потенціал для будівництва 26 435 м² житлової площі, ділянка розташована в жвавому міському середовищі, поблизу пляжу та різноманітних зручностей, що робить її ідеальною для забудовників, які прагнуть реалізувати житловий проект. Орієнтована на південний схід, південь і південний захід, ділянка пропонує вид на море, гори, гольф, порт та панорамні види.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка стратегічно розташована в пішій доступності від пляжу, за 592 м від пляжу Ла Дукеса та за 835 м від пляжу Плайя де Манільва. Вона знаходиться в урбанізованому районі з ресторанами, аптеками та кафе в пішій доступності, що забезпечує зручність для мешканців. Район пропонує хороші можливості громадського транспорту і знаходиться на зручній відстані 24 км від аеропорту.
Ця ділянка підходить для розробки проекту, що включає різноманітні житлові одиниці, можливо, квартири або вілли. Її близькість до пляжів, полів для гольфу, пристаней та місцевих зручностей дозволяє задовольнити потреби широкого кола покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. Район добре обслуговується освітніми та медичними установами.
Ділянка має дозвіл на будівництво, що прокладає шлях для нових житлових проектів. Хоча конкретний графік будівництва не представлений, розмір та розташування ділянки вказують на значний потенціл розвитку. Зростаючий ринок нерухомості в цьому районі створює сприятливе середовище для забудовників.
Ділянка не пропонує попередньо побудованих будинків і не включає існуючих споруд. Незважаючи на близькість до пляжу, це не пляжна ділянка. Вона не пропонує приватного паркування або басейну, але вони можуть бути включені в майбутні розробки.
Ця ділянка призначена для далекоглядних забудовників або інвесторів, які прагнуть створити масштабний житловий проект у престижному районі Південної Іспанії. Вона підходить для тих, хто хоче скористатися перевагами процвітаючого туризму та ринку постійних мешканців навколо Ла Дукеса. Близькість ділянки до пляжів, полів для гольфу та місцевих зручностей робить її привабливою пропозицією для покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. М'який клімат регіону та велика кількість сонячного світла протягом року роблять його ідеальним місцем для будівельних робіт.
Хоча ділянка наразі не забудована, дозвіл на будівництво свідчить про потенціал для створення високоякісного житла. Орієнтація ділянки (південний схід, південь, південний захід) та панорамні види дозволяють проектувати будівлі, які повністю використовують природне світло та чудові пейзажі. Район має міцну інфраструктуру, включаючи громадський транспорт та близькість до головних доріг, що забезпечує міцну основу для майбутніх розробок. Висококласні поля для гольфу та пристані для яхт поблизу вказують на загальну якість району.
Пропонована за ціною 10 000 000 євро, ця ділянка пропонує унікальну можливість для масштабної забудови. Маючи площу 41 241 м² та потенціал будівництва 26 435 м², вона є цінним активом для забудовників, які прагнуть створити великий проект на процвітаючому ринку нерухомості Малаги. Ціна відображає її престижне розташування, значний розмір ділянки та потенціал для розвитку житлового району.
Ла Дукеса - це жвавий район уздовж узбережжя Коста-дель-Соль, що поєднує міські зручності з життям на березі моря. Ділянка розташована в сформованій урбанізованій зоні, яка пропонує широкий спектр зручностей, включаючи 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе, які знаходяться в межах пішої доступності. Середня висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує захист від прибережних повеней, одночасно пропонуючи види на море та гори. Середня річна температура становить 18,5°C, а середня річна кількість сонячних годин - 3 845, що робить її ідеальною для активного відпочинку та насолоди середземноморським кліматом. У цьому районі є 5-місячний сезон для купання, причому температура води зазвичай перевищує 20°C.
Район Ла Дукеса пропонує спосіб життя, що поєднує міські зручності з прибережним шармом. Ділянка розташована в урбанізованому середовищі, в декількох кроках від пляжів, ресторанів, магазинів та шкіл. Лише 1,2 км до найближчого пляжу Ла Дукеса та 2,9 км до Плайя де ла Чуллера в Манільві, він забезпечує мешканцям легкий доступ до пляжу. У районі є 33 ресторани та 3 аптеки, що задовольняють щоденні потреби. П'ять ліній громадського транспорту та 29 автобусних зупинок полегшують пересування районом.
Ця ділянка розташована в районі Ла Дукеса на південному узбережжі Іспанії. Околиці включають пляжі, пристані та поля для гольфу, а також зручні міські зручності та хороше транспортне сполучення.
Ла Дукеса, розташована в провінції Малага в Андалусії, є регіоном, що розвивається на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Вона стратегічно розташована між Марбельєю та Гібралтаром, забезпечуючи легкий доступ до обох регіонів. Регіон відомий своїми пляжами, полями для гольфу та пристанями, що приваблюють відвідувачів з усього світу. Розташування ділянки дозволяє використовувати потенціал зростання та розвитку навколишніх районів.
Доступність ділянки відмінна: вона розташована лише за 592 метри від пляжу, 172 метри від супермаркету та 182 метри від аптеки. Основні визначні пам'ятки, такі як пристань Ла Дукеса (1,0 км) та гольф-клуб Finca Cortesín (4,3 км), знаходяться поблизу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 75 км по прямій, а аеропорт Гібралтар (GIB) - приблизно за 25 км. П'ять ліній громадського транспорту та 29 автобусних зупинок надають мешканцям численні можливості для пересування.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла Дукеса насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C та 3 845 годинами сонячного світла на рік. Літо тепле, а зима м'яка, що ідеально підходить для активного відпочинку. Сезон купання триває п'ять місяців, температура води зазвичай перевищує 20°C. Розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, вона пропонує види на море та гори, створюючи приємну атмосферу. Нахил до пляжу становить 5,5%, що є помірним нахилом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована поблизу кількох популярних пляжів, включаючи пляж Ла Дукеса за 592 метри та Плайя де Манільва за 835 метрів. Серед інших близьких визначних пам'яток - пристань Ла Дукеса на відстані 1,0 км та поля для гольфу, такі як Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Estepona Golf (6,3 км). У цьому районі також знаходиться спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, розташований за 2,3 км, що пропонує різноманітні спортивні споруди.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Дукеса, розташована в провінції Малага в Андалусії, є регіоном, що розвивається на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Вона стратегічно розташована між Марбельєю та Гібралтаром, забезпечуючи легкий доступ до обох регіонів. Регіон відомий своїми пляжами, полями для гольфу та пристанями, що приваблюють відвідувачів з усього світу. Розташування ділянки дозволяє використовувати потенціал зростання та розвитку навколишніх районів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL432775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими новими апартаментними проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), а також Alba Benalmádena в Бенальмадені (від 699 000 євро), ця ділянка площею 41 241 м² являє собою зовсім іншу інвестиційну категорію на Коста-дель-Соль. На відміну від цих проектів, що пропонують готові житлові одиниці, ділянка в Ла Дукеса зосереджена на потенціалі великомасштабної забудови за ціною 10 000 000 євро. Хоча різниця в ціні значна, цінність цієї ділянки полягає в її площі та потенціалі будівництва 26 435 м² житлової площі. Натомість проекти в Естепоні та Бенальмадені є готовими об'єктами для кінцевих користувачів, тоді як ця ділянка призначена для великих проектів, які ще належить розробити. Розташування ділянки також вигідне, з близькістю до пляжів і пристаней, а також видами на море та гори, що відповідає привабливості навколишнього регіону. Однак можливість для кінцевого користувача залежить від того, як забудовник використає цю землю, тоді як інші проекти пропонують негайний спосіб життя.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти потрібну нерухомість. Він аналізує пропозицію на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
