मालागा के ला डukesa क्षेत्र में स्थित यह 41,241 वर्ग मीटर का विकास भूखंड एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करता है। 26,435 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के निर्माण की क्षमता के साथ, यह भूखंड समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं के निकट एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जो इसे आवासीय परियोजना को साकार करने वाले डेवलपर्स के लिए आदर्श बनाता है। दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए, भूखंड समुद्र, पहाड़, गोल्फ, बंदरगाह और मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड रणनीतिक रूप से समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, जो ला डukesa समुद्र तट से 592 मीटर और प्लाया डे मनिसेवा समुद्र तट से 835 मीटर दूर है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जहाँ रेस्तरां, फार्मेसी और कैफे पैदल दूरी पर हैं, जिससे निवासियों को सुविधा मिलती है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के अच्छे विकल्प हैं और यह हवाई अड्डे से 24 किमी की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है।
यह भूखंड विभिन्न आवासीय इकाइयों, संभावित अपार्टमेंट या विला सहित एक परियोजना के विकास के लिए उपयुक्त है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और स्थानीय सुविधाओं से इसकी निकटता भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला की जरूरतों को पूरा करने की अनुमति देती है। यह क्षेत्र शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाओं द्वारा अच्छी तरह से सेवित है।
भूखंड में निर्माण की अनुमति है, जो नए आवासीय विकास का मार्ग प्रशस्त करती है। हालांकि कोई विशिष्ट निर्माण अनुसूची प्रस्तुत नहीं की गई है, भूखंड का आकार और स्थान महत्वपूर्ण विकास क्षमता का संकेत देते हैं। इस क्षेत्र में बढ़ता रियल एस्टेट बाजार डेवलपर्स के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड पूर्व-निर्मित घर प्रदान नहीं करता है और इसमें मौजूदा इमारतें शामिल नहीं हैं। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह बीच-फ्रंट प्लॉट नहीं है। यह निजी पार्किंग या पूल प्रदान नहीं करता है, लेकिन इन्हें भविष्य के विकास में शामिल किया जा सकता है।
यह भूखंड दूरदर्शी डेवलपर्स या निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो दक्षिणी स्पेन के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में बड़े पैमाने पर आवासीय परियोजना बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ला डukesa के आसपास बढ़ते पर्यटन और स्थायी निवासियों के बाजार का लाभ उठाना चाहते हैं। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं से इसकी निकटता इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। क्षेत्र की हल्की जलवायु और पूरे वर्ष प्रचुर मात्रा में धूप इसे निर्माण गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
हालांकि यह भूखंड वर्तमान में अविकसित है, लेकिन इसके निर्माण परमिट से उच्च गुणवत्ता वाले आवासों के निर्माण की क्षमता का पता चलता है। भूखंड की दिशा (दक्षिण-पूर्व, दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम) और मनोरम दृश्य बताते हैं कि प्राकृतिक प्रकाश और आश्चर्यजनक दृश्यों का पूरा लाभ उठाने वाली इमारतों को डिजाइन किया जा सकता है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन और प्रमुख सड़कों से निकटता सहित मजबूत बुनियादी ढांचा है, जो भविष्य के विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। आस-पास के उत्कृष्ट गोल्फ कोर्स और मरीना इस क्षेत्र की समग्र गुणवत्ता को दर्शाते हैं।
10,000,000 यूरो की कीमत पर पेश किया गया यह भूखंड बड़े पैमाने पर विकास के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। 41,241 वर्ग मीटर के क्षेत्र और 26,435 वर्ग मीटर के निर्माण क्षमता के साथ, यह मालागा के बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में एक बड़ा प्रोजेक्ट बनाने के इच्छुक डेवलपर्स के लिए एक मूल्यवान संपत्ति है। कीमत इसके प्रतिष्ठित स्थान, विशाल भूमि आकार और आवासीय क्षेत्र के विकास की क्षमता को दर्शाती है।
ला डukesa कोस्टा डेल सोल के तट पर एक जीवंत क्षेत्र है, जो शहरी सुविधा और समुद्र तट जीवन को जोड़ता है। यह भूखंड एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो 33 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 कैफे सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएं प्रदान करता है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तल से औसत 66 मीटर की ऊंचाई तटीय बाढ़ से सुरक्षा प्रदान करती है, साथ ही समुद्र और पहाड़ों के दृश्य भी प्रस्तुत करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और औसत वार्षिक धूप घंटे 3,845 हैं, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। इस क्षेत्र में 5 महीने का तैराकी मौसम है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर होता है।
ला डukesa क्षेत्र एक जीवन शैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधा और समुद्र तट के आकर्षण को जोड़ती है। यह भूखंड समुद्र तटों, रेस्तरां, दुकानों और स्कूलों से कुछ ही कदम की दूरी पर एक शहरीकृत वातावरण में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, ला डukesa से केवल 1.2 किमी और मनिसेवा में प्लाया डे ला चुलमेरा से 2.9 किमी की दूरी पर, यह निवासियों को समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसी हैं जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 बस स्टॉप इस क्षेत्र में आवागमन को आसान बनाते हैं।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी तट पर ला डukesa क्षेत्र में स्थित है। आसपास के क्षेत्र में समुद्र तट, मरीना और गोल्फ कोर्स के साथ-साथ सुविधाजनक शहरी सुविधाएं और अच्छा परिवहन संपर्क भी शामिल है।
अंडालूसिया के मालागा प्रांत में स्थित ला डukesa, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर एक विकसित क्षेत्र है। यह मारबेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे दोनों क्षेत्रों तक आसान पहुंच मिलती है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मरीना के लिए जाना जाता है, जो दुनिया भर से आगंतुकों को आकर्षित करता है। भूखंड का स्थान आसपास के क्षेत्रों की वृद्धि और विकास क्षमता का लाभ उठाने की अनुमति देता है।
भूखंड की पहुंच उत्कृष्ट है, जो समुद्र तट से केवल 592 मीटर, सुपरमार्केट से 172 मीटर और फार्मेसी से 182 मीटर दूर है। ला डukesa मरीना (1.0 किमी) और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) जैसे प्रमुख आकर्षण आस-पास हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 75 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है। पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 बस स्टॉप निवासियों को कई गतिशीलता विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डukesa क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप होती है। गर्मियां गर्म होती हैं और सर्दियां हल्की होती हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श होती हैं। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर होता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है, जिससे एक सुखद वातावरण बनता है। समुद्र तट की ओर ढलान 5.5% है, जो एक मध्यम ढलान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड 592 मीटर दूर ला डukesa समुद्र तट और 835 मीटर दूर प्लाया डे मनिसेवा सहित कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है। आस-पास के अन्य आकर्षणों में 1.0 किमी दूर ला डukesa मरीना, और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इस क्षेत्र में 2.3 किमी दूर Complejo Deportivo Las Viñas स्पोर्ट्स सेंटर भी है, जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अंडालूसिया के मालागा प्रांत में स्थित ला डukesa, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर एक विकसित क्षेत्र है। यह मारबेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे दोनों क्षेत्रों तक आसान पहुंच मिलती है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मरीना के लिए जाना जाता है, जो दुनिया भर से आगंतुकों को आकर्षित करता है। भूखंड का स्थान आसपास के क्षेत्रों की वृद्धि और विकास क्षमता का लाभ उठाने की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL432775
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की अन्य नई अपार्टमेंट परियोजनाओं, जैसे एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से शुरू) और ए.बी. अपर (320,000€ से शुरू), और बेनाल्मडेना में अल्बा बेनाल्मडेना (€699,000 से शुरू) की तुलना में, यह 41,241 वर्ग मीटर का विकास भूखंड कोस्टा डेल सोल पर एक पूरी तरह से अलग निवेश श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है। तैयार आवासीय इकाइयां प्रदान करने वाली इन परियोजनाओं के विपरीत, ला डukesa का भूखंड 10,000,000 यूरो की कीमत पर बड़े पैमाने पर विकास की क्षमता पर केंद्रित है। हालांकि कीमत में काफी अंतर है, इस भूखंड का मूल्य इसके भूमि क्षेत्र और 26,435 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के निर्माण की क्षमता में निहित है। इसके विपरीत, एस्टेपोना और बेनाल्मडेना की परियोजनाएं अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए तैयार संपत्तियां हैं, जबकि यह भूखंड अभी तक विकसित होने वाली बड़ी परियोजनाओं के लिए है। भूखंड का स्थान भी फायदेमंद है, समुद्र तटों और मरीना से निकटता, साथ ही समुद्र और पहाड़ों के दृश्य, जो आसपास के क्षेत्र की अपील के अनुरूप हैं। हालांकि, अंतिम उपयोगकर्ता का अवसर इस बात पर निर्भर करता है कि डेवलपर इस भूमि का लाभ कैसे उठाता है, जबकि अन्य परियोजनाएं तत्काल जीवन शैली प्रदान करती हैं।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्ताव का विश्लेषण करता है, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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