Ce terrain de développement de 41 241 m² est situé à La Duquesa, Málaga. Avec une surface constructible de 26 235 m², il offre un potentiel considérable pour des projets immobiliers résidentiels ou commerciaux. Son emplacement dans un environnement urbain établi, à quelques pas de la plage et des commodités, souligne l'attrait de ce terrain pour les développements futurs. La proximité des principales liaisons de transport et des installations de loisirs en fait un site stratégique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement situé à La Duquesa, un quartier côtier recherché. Il se trouve à distance de marche des plages et des commodités urbaines, promettant une qualité de vie élevée et une grande commodité. La région est bien desservie, offrant un accès direct aux nécessités quotidiennes ainsi qu'aux loisirs tels que les marinas et les terrains de golf.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs cherchant une superficie importante pour la construction de propriétés résidentielles ou à usage mixte. La possibilité de bénéficier de la proximité des plages, des commerces et des établissements d'enseignement attirera les acheteurs potentiels qui apprécient un emplacement établi et bien desservi. La taille du terrain permet des possibilités de conception variées.
Le terrain est classé comme terrain constructible, ce qui signifie que les permis de construire pour le développement de structures existantes sont en place. Cela réduit le délai avant le début de la construction et permet une réalisation plus rapide des projets. La taille du terrain offre une flexibilité pour divers projets de construction, des complexes résidentiels aux installations commerciales.
Le terrain ne dispose pas de bâtiments existants ni d'une infrastructure complète prête à l'emploi. Il s'agit d'un terrain à développer nécessitant ses propres travaux de planification et de construction. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que le développement entraîne des coûts et des délais propres, et que tous les services souhaités ne sont pas immédiatement disponibles.
Ce terrain convient aux investisseurs et aux promoteurs qui envisagent un projet de grande envergure au cœur de la Costa del Sol. Si vous souhaitez développer un projet bénéficiant de la proximité de parcours de golf de premier plan tels que Finca Cortesín (à 4,3 km) et de la marina animée Puerto Deportivo de la Duquesa (à 1 km), ce terrain est un excellent choix. Il est idéal pour le développement d'appartements de luxe, d'un complexe hôtelier ou d'un lotissement exclusif, répondant aux besoins des acheteurs qui apprécient un style de vie sophistiqué avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Ce terrain est également stratégiquement situé pour les promoteurs qui souhaitent profiter de la forte demande de logements dans cette région populaire.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain non bâti, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité et la finition des surfaces et des matériaux. Le potentiel de développement réside dans le choix de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes par le futur propriétaire ou promoteur. L'emplacement dans un quartier établi suggère la possibilité de se connecter aux infrastructures existantes telles que l'électricité, l'eau et les égouts, ce qui constitue la base d'une construction de haute qualité. L'orientation sud du terrain permet une utilisation optimale de la lumière naturelle et de l'efficacité énergétique lors de la planification des futurs bâtiments.
Le terrain est proposé au prix de 10 000 000 €. Ce prix reflète la taille considérable et le potentiel de développement du terrain. En tant que seul terrain de cette taille dans l'emplacement privilégié de La Duquesa, il représente une opportunité rare pour les grands investisseurs. Il n'y a pas d'autres échelons de prix ou de variantes pour ce terrain spécifique, car il est proposé comme une seule unité de développement. La disponibilité est actuelle, sous réserve d'une transaction rapide compte tenu de l'unicité de l'offre.
La Duquesa est une localité côtière dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de détente en bord de mer. Le terrain est situé dans un quartier où les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes à pied, et la plage de La Duquesa elle-même est accessible en seulement 592 mètres. Cette accessibilité à pied des commerces, restaurants et de la mer crée un environnement quotidien pratique et agréable. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, garantissant une atmosphère animée, mais soulignant également la nécessité d'une planification minutieuse pour les nouveaux développements afin de gérer le bruit et le trafic. La proximité des établissements d'enseignement et d'un centre de santé complète l'attrait pour les familles et les résidents permanents.
Vivre à La Duquesa signifie un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité à pied des supermarchés (172 m), des pharmacies (182 m) et d'une variété de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) facilite considérablement la vie quotidienne. La promenade quotidienne vers la plage de La Duquesa (592 m) est facilitée par une pente modérée de 5,5 %. Les transports publics bien développés avec 29 arrêts et 5 lignes offrent des alternatives à la voiture, bien que la bonne accessibilité en voiture via l'autoroute améliore encore la mobilité. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des zones plus calmes pour une vie permanente.
Cette vue aérienne illustre l'emplacement du terrain à La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité de la plage et l'infrastructure urbaine environnante. La position stratégique par rapport aux marinas, aux terrains de golf et au littoral est visuellement soulignée, ce qui renforce l'attrait du site pour divers types de développement.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de Sotogrande. Cette localisation permet un accès facile aux commodités des deux villes, tandis que La Duquesa offre son propre charme avec sa marina et ses plages. La région est connue pour sa qualité de vie élevée, son climat agréable et ses possibilités de loisirs de premier ordre. En tant que partie de la province de Málaga, La Duquesa est bien connectée au réseau de transport espagnol et offre un pont entre la vie côtière animée et la nature plus calme de l'intérieur de l'Andalousie.
L'accessibilité de ce terrain est un avantage majeur. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 75 km, ce qui facilite les voyages aériens. La proximité des parcours de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) est attrayante pour les amateurs de golf. Les transports en commun sont bien développés avec 29 arrêts et 5 lignes, permettant de se déplacer sans voiture. La connexion au réseau routier est excellente, bien que pour les bornes de recharge électrique, une distance de 10 km doive être prise en compte.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables qui atteignent rarement des extrêmes en été, tandis que la pente modérée vers la mer améliore la vue. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et facilement accessible en voiture. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et de Puerto de Sotogrande (8,9 km) sont des points d'ancrage importants. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs. La diversité des plages, des terrains de golf et des marinas fait de la région un lieu attrayant pour les amateurs de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de Sotogrande. Cette localisation permet un accès facile aux commodités des deux villes, tandis que La Duquesa offre son propre charme avec sa marina et ses plages. La région est connue pour sa qualité de vie élevée, son climat agréable et ses possibilités de loisirs de premier ordre. En tant que partie de la province de Málaga, La Duquesa est bien connectée au réseau de transport espagnol et offre un pont entre la vie côtière animée et la nature plus calme de l'intérieur de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL432775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités de développement sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur des complexes résidentiels avec de petites unités, ce terrain à La Duquesa offre une occasion rare pour des développements de grande envergure. Alors que ces projets démarrent à partir d'environ 320 000 € et se concentrent sur des solutions résidentielles clés en main, le terrain proposé ici, au prix de 10 000 000 €, s'adresse aux promoteurs et investisseurs qui planifient des projets de construction importants. La taille et l'emplacement sont uniques par rapport aux projets mentionnés, qui se concentrent sur des zones urbaines avec une densité de construction plus élevée. La proximité de terrains de golf de première classe et de la marina de La Duquesa est un argument de vente fort qui n'est pas présent dans cette mesure dans les projets plus petits à Estepona. L'option de développer ici une installation plus complète, qu'il s'agisse d'un complexe, d'un lotissement exclusif ou d'un développement à usage mixte, distingue nettement ce terrain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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