Šis sklypas, esantis La Duquesa, Andalūzijoje, yra didelio miesto plėtros projekto dalis. Maždaug 948 015 m² bendras plotas leidžia pastatyti iki 1 896 gyvenamųjų vienetų. Sklypas yra gyvybingoje miesto zonoje, su prieiga prie paplūdimių ir daugybės patogumų, siūlantis unikalią galimybę didelio masto gyvenamųjų namų statybai. Jo strateginė padėtis derina pakrantės gyvenimo patrauklumą su miesto gyvenimo patogumu, todėl jis yra svarbus turtas regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra La Duquesoje, dinamiškoje pakrantės zonoje. Arti paplūdimio ir miesto patogumų pasiekiamumas pėsčiomis užtikrina aukštą kasdienio komforto lygį. Zona yra gerai sujungta su pagrindiniais keliais, o Malagos oro uostas yra vos už 24 km, todėl gyventojams suteikiama puiki susisiekimo galimybė.
Projektas orientuojasi į didelio masto gyvenamųjų namų statybą, siekiant patenkinti didelę būsto paklausą. Didelis sklypo plotas suteikia lankstumo kuriant įvairių tipų būstus, atitinkančius skirtingų pirkėjų poreikius, nuo pirmą kartą perkančių iki šeimų, ieškančių didesnės gyvenamosios erdvės ar atostogų namų.
Šis CDU-8 sektoriui priklausantis sklypas yra specialiai skirtas gyvenamųjų namų statybai. Kaip miesto plėtros projekto dalis, jis yra pasirengęs didelio masto plėtrai, planuojant pastatyti 1 896 gyvenamųjų vienetų. Konkretūs statybos planai ir etapai priklausys nuo būsimų plėtros planų.
Šis sklypas nesiūlo esamų gyvenamųjų pastatų ar patogumų. Jo pagrindinis tikslas yra 1 896 naujų gyvenamųjų vienetų statyba, todėl jis netinka nedelsiant naudoti kaip poilsio namai. Sklypo plėtrai taikomi miesto planavimo ir zonavimo teisės aktai.
Šis sklypas idealiai tinka didelio masto nekilnojamojo turto plėtros galimybių ieškantiems vystytojams ar investuotojams. Tai didelio potencialo galimybė tiems, kurie nori sukurti visiškai naują gyvenamąją bendruomenę Pietų Ispanijos širdyje. Artumas prie paplūdimių ir įvairių patogumų daro jį patraukliu potencialiems pirkėjams, ieškantiems Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo. Be to, golfo aikštynų ir jūrų uostų artumas padidina regiono patrauklumą, todėl tai yra universali vieta tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui.
Kaip gyvenamųjų namų statybai skirta žemė, galutinė statybos kokybė ir apdaila priklausys nuo būsimo vystytojo ir statybos normų. Sklypo plėtra atitiks vietinius miesto planavimo reglamentus, užtikrinant statybos standartus ir tvarumą. Konkretūs medžiagų, dizaino ir techniniai duomenys bus nustatyti būsimuose plėtros planuose, tačiau tikimasi, kad dėmesys bus skiriamas moderniam dizainui ir aukštos kokybės statybai, atitinkančiai regiono rinkos standartus.
Šio sklypo kaina yra 93 853 500 EUR. Kaip didelis plėtros plotas, kaina atspindi jo strateginę vertę miesto kontekste ir didelį statybos potencialą. Sklypo prieinamumas yra unikalus, nes jis yra skirtas didelio masto gyvenamųjų namų projektui, kuris rinkoje yra retas. Atsižvelgiant į jo plėtros potencialą, kaina gali svyruoti priklausomai nuo rinkos paklausos ir būsimų planų.
La Duquesa yra gyvybinga pakrantės zona, žinoma dėl savo paplūdimių ir pakrantės veiklų. Sklypo apylinkės turi išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant restoranus, kavines, parduotuves ir medicinos paslaugas, visas pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu. Gyvenimo būdą šioje zonoje apibūdina atpalaiduojanti pakrantės atmosfera kartu su miesto patogumu. Maždaug 3 845 valandos saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas skatina Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Netoliese esantys keli golfo laukai taip pat pritraukia sporto entuziastus. 32 vietinės šventės per metus suteikia kultūrinio skonio, o vidutinės pajamos Andalūzijos provincijoje, siekiančios 16 450 EUR, atspindi regiono ekonominę padėtį.
Projektas įsikūręs La Duquesoje, išsivysčiusioje pakrantės zonoje, siūlančioje tipinį Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Aplinkinė regionas gausu maitinimo įstaigų (33 restoranai, 4 kavinės), taip pat pagrindinių paslaugų, tokių kaip vaistinės (3) ir odontologijos kabinetai (1) per 2 km atstumu. Švietimo įstaigos apima 3 pradinius ir 1 vidurinę mokyklą, taip pat netoliese esančius sveikatos centrus, atitinkančius įvairius gyventojų poreikius. Zona gerai aptarnaujama penkiomis viešojo transporto linijomis ir 29 stotelėmis, užtikrinančiomis lengvą judumą.
Ši žemėlapio rodo La Duquesa plėtros sklypą, esantį pietų Ispanijos pakrantėje. Žemėlapis pabrėžia sklypo artumą prie netoliese esančių paplūdimių, jūrų uostų, golfo aikštynų ir kitų miesto patogumų. Jis taip pat parodo sklypo ryšį su pagrindiniais transporto tinklais ir jo vietą platesniame Andalūzijos regione.
Sklypas yra La Duquesa regione, Manilvos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Šis regionas yra garsiojo Costa del Sol dalis, žinoma dėl savo gražių paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingų kurortų. La Duquesa yra tarp Marbellos ir Gibraltaro, todėl lengvai pasiekiamos kitos pagrindinės miesto ir turistinės vietovės regione. Regionas yra netoli kitų Andalūzijos miestų, tokių kaip Malaga (apie 75 km) ir Kadixas (apie 100 km), todėl tai yra ideali bazė regionui tyrinėti.
Sklypas yra miesto zonoje, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir daugelio patogumų, tokių kaip prekybos centrai (172 m) ir vaistinės (182 m). La Duquesa paplūdimys yra vos už 592 m, o Playa de Manilva paplūdimys – už 835 m. Sklypas taip pat yra netoli kelių golfo aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club 4,3 km atstumu, ir kelių jūrų uostų, tokių kaip Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km atstumu. Artimiausia ligoninė yra už 6,6 km. Atstumas iki Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP) yra apie 75 km (24 km automobiliu), o iki Gibraltaro oro uosto (GIB) – apie 25 km. Zona aptarnaujama 5 viešojo transporto linijomis ir 29 stotelėmis.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, vidutiniškai 18,5°C. Kasmet siūlo apie 3 845 valandų saulės šviesos, užtikrinant gausybę dienos šviesos. Srities aukštis yra 66 metrai virš jūros lygio, netoli pakrantės. Nors pakrantės zonos paprastai turi švelnų klimatą, vasaros gali būti karštos, o žiemos – švelnios. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) ir švelnus klimatas sukuria idealias sąlygas lauko veikloms. Sklypas turi 5,5% nuolydį link paplūdimio, tačiau nuolydis yra vidutinis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra vos už 592 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrų nuo Playa de Manilva paplūdimio, todėl juos lengva pasiekti. Playa de la Chullera paplūdimys yra maždaug už 2,6 km. Šiame regione taip pat yra keli golfo laukai, įskaitant Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km ir du kitus už 5,0 km ir 6,3 km. Regionas yra netoli trijų jūrų uostų, siūlančių įvairias vandens sporto šakas ir jūrų pramogas. Be to, yra sporto centrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra La Duquesa regione, Manilvos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Šis regionas yra garsiojo Costa del Sol dalis, žinoma dėl savo gražių paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingų kurortų. La Duquesa yra tarp Marbellos ir Gibraltaro, todėl lengvai pasiekiamos kitos pagrindinės miesto ir turistinės vietovės regione. Regionas yra netoli kitų Andalūzijos miestų, tokių kaip Malaga (apie 75 km) ir Kadixas (apie 100 km), todėl tai yra ideali bazė regionui tyrinėti.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL192423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, La Duquesa esantis sklypas išsiskiria didžiuliu dydžiu ir plėtros potencialu. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ Esteponoje yra jau pastatyti gyvenamųjų namų kompleksai, kurių pradinė kaina yra atitinkamai 418 800 EUR ir 320 000 EUR; jie siūlo baigtus butus, o ne plėtros žemę. „Alba Benalmadena“ projektas turi aukštesnę pradinę kainą – 699 000 EUR. La Duquesa sklypas, turintis 948 015 m² plotą ir galimybę pastatyti 1 896 namus, yra visiškai kitaip pozicionuojamas. Tai ne iš karto naudojamas gyvenamasis vienetas, o didelio masto plėtrai skirtas projektas, todėl jo 93 853 500 EUR kaina atspindi šį esminį skirtumą. Palyginus su labiau išsivysčiusiais turizmo centrais, tokiais kaip Marbella ar Estepona, La Duquesa siūlo šiek tiek kitokią atmosferą, dažnai laikomą ramesne, tačiau vis tiek besinaudojančią visais Costa del Sol privalumais. Sklypo vieta siūlo galimybę didelio masto pirmoje pakrantės linijoje esančiai plėtrai, kuri gali būti unikali rinkos pasiūla, ypač didelės paklausos regione.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrantės regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
