Ovo zemljište, smješteno u La Duquesa, Andaluzija, dio je velikog projekta urbanog razvoja. S ukupnom površinom od približno 948 015 m², omogućuje izgradnju do 1 896 stambenih jedinica. Zemljište je smješteno u živopisnom urbanom području s pristupom plažama i brojnim sadržajima, nudeći jedinstvenu priliku za veliki stambeni razvoj. Njegova strateška lokacija kombinira privlačnost života na obali s praktičnošću urbanog života, čineći ga značajnom imovinom u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u La Duquesa, dinamičnom obalnom području. Blizina plaže i dostupnost gradskih sadržaja na pješačkoj udaljenosti osiguravaju visoku razinu svakodnevnog komfora. Područje je dobro povezano s glavnim cestama, a zračna luka Malaga udaljena je samo 24 km, pružajući izvrsnu pristupačnost za stanovnike.
Projekt je usmjeren na veliki stambeni razvoj, čiji je cilj zadovoljiti značajnu potražnju za stambenim prostorom. Prostrana površina zemljišta pruža fleksibilnost u stvaranju različitih tipova stanova, kako bi se zadovoljile potrebe različitih kupaca, od kupaca koji prvi put kupuju do obitelji koje traže veći životni prostor ili kuću za odmor.
Ovo zemljište, koje pripada CDU-8 sektoru, posebno je namijenjeno za stambenu izgradnju. Kao dio projekta urbanog razvoja, spremno je za veliki razvoj s planovima za izgradnju 1 896 stambenih jedinica. Specifični vremenski rokovi i faze izgradnje ovisit će o budućim planovima razvoja.
Ovo zemljište ne nudi postojeće stambene zgrade ili sadržaje. Njegova glavna svrha je izgradnja 1 896 novih stambenih jedinica, što ga čini neprikladnim za trenutno korištenje kao kuća za odmor. Razvoj zemljišta podliježe urbanističkim i prostornim planovima.
Ovo zemljište je idealno za developere ili investitore koji traže velike prilike za razvoj nekretnina. To je prilika s ogromnim potencijalom za one koji žele stvoriti potpuno novi stambeni kompleks u srcu južne Španjolske. Blizina plaža i raznih sadržaja čini ga atraktivnim za potencijalne kupce koji traže mediteranski način života. Osim toga, blizina golf terena i marina povećava atraktivnost regije, čineći je svestranom destinacijom kako za odmor, tako i za stalni boravak.
Kao zemljište namijenjeno stambenoj izgradnji, konačna kvaliteta gradnje i završne obrade ovisit će o budućem developeru i građevinskim propisima. Razvoj zemljišta će biti u skladu s lokalnim urbanističkim propisima, osiguravajući standarde gradnje i održivosti. Specifični materijali, dizajni i tehnički detalji utvrdit će se u budućim planovima razvoja, ali se očekuje fokus na moderan dizajn i visokokvalitetnu gradnju, u skladu s tržišnim standardima regije.
Cijena ovog zemljišta iznosi 93 853 500 €. Kao veliko zemljište za razvoj, cijena odražava njegovu stratešku vrijednost u urbanom kontekstu i značajan građevinski potencijal. Dostupnost zemljišta je jedinstvena, budući da je namijenjeno velikom stambenom projektu, što je rijetkost na tržištu. S obzirom na njegov potencijal za razvoj, cijena može varirati ovisno o tržišnoj potražnji i budućim planovima.
La Duquesa je živopisno obalno područje poznato po svojim plažama i aktivnostima na obali. Područje oko zemljišta ima razvijenu urbanu infrastrukturu, uključujući restorane, kafiće, trgovine i medicinske usluge, sve na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Način života u regiji karakterizira opuštena obalna atmosfera u kombinaciji s urbanom praktičnošću. Približno 3845 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečna sezona kupanja potiču mediteranski način života. Blizina nekoliko golf terena također privlači sportske entuzijaste. 32 lokalna praznika godišnje dodaju kulturni šarm, dok prosječni dohodak u provinciji Andaluzija od 16 450 € odražava ekonomski status regije.
Projekt se nalazi u La Duquesa, razvijenom obalnom području koje nudi tipičan mediteranski način života. Okolno područje obiluje ugostiteljskim objektima (33 restorana, 4 kafića), kao i osnovnim uslugama poput ljekarni (3) i stomatoloških ordinacija (1) u krugu od 2 km. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne škole i 1 srednju školu, a u blizini se nalaze i zdravstveni centri koji zadovoljavaju raznolike potrebe stanovnika. Područje je dobro opsluženo s pet linija javnog prijevoza i 29 stanica, osiguravajući jednostavnu mobilnost.
Ova karta prikazuje zemljište za razvoj u La Duquesa, smješteno na južnoj obali Španjolske. Karta naglašava blizinu zemljišta obližnjim plažama, marinama, golf terenima i drugim gradskim sadržajima. Također prikazuje povezanost zemljišta s glavnim prometnim mrežama i njegov položaj u širem području Andaluzije.
Zemljište se nalazi u području La Duquesa, općina Manilva, provincija Málaga, Andaluzija, na jugu Španjolske. Ovo područje je dio poznate Costa del Sol, poznate po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i živahnim odmaralištima. La Duquesa nalazi se između Marbelle i Gibraltara, omogućujući lak pristup drugim glavnim gradovima i turističkim atrakcijama u regiji. Područje je blizu drugih andaluzijskih gradova, poput Malage (oko 75 km) i Cadiza (oko 100 km), što ga čini idealnom bazom za istraživanje regije.
Zemljište se nalazi u urbanom području, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja, poput supermarketa (172 m) i ljekarni (182 m). Plaža La Duquesa udaljena je samo 592 m, a plaža Playa de Manilva 835 m. Zemljište je također blizu nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, te nekoliko marina, poput Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km. Najbliža bolnica udaljena je 6,6 km. Zračna udaljenost do zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) iznosi približno 75 km (24 km cestom), a do zračne luke Gibraltar (GIB) oko 25 km. Područje opslužuje 5 linija javnog prijevoza i 29 stanica.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, s prosjekom od 18,5°C. Nudi oko 3845 sunčanih sati godišnje, osiguravajući obilje dnevnog svjetla. Nadmorska visina područja je 66 metara, smješteno u blizini obale. Dok obalna područja obično imaju blagu klimu, ljeta mogu biti vruća, a zime blage. 5-mjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) i blaga klima stvaraju idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Zemljište ima nagib od 5,5% prema plaži, ali je nagib umjeren.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je samo 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od plaže Playa de Manilva, što ih čini lako dostupnima. Plaža Playa de la Chullera udaljena je oko 2,6 km. Područje također uključuje nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, te još dva na 5,0 km i 6,3 km. Područje se nalazi u blizini tri marine koje nude razne vodene sportove i pomorske aktivnosti. Osim toga, dostupni su sportski centri.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u području La Duquesa, općina Manilva, provincija Málaga, Andaluzija, na jugu Španjolske. Ovo područje je dio poznate Costa del Sol, poznate po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i živahnim odmaralištima. La Duquesa nalazi se između Marbelle i Gibraltara, omogućujući lak pristup drugim glavnim gradovima i turističkim atrakcijama u regiji. Područje je blizu drugih andaluzijskih gradova, poput Malage (oko 75 km) i Cadiza (oko 100 km), što ga čini idealnom bazom za istraživanje regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL192423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, zemljište u La Duquesa ističe se svojom ogromnom veličinom i potencijalom za razvoj. Na primjer, projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi su već izgrađeni stambeni kompleksi, s početnim cijenama od 418 800 € i 320 000 €; oni nude gotove apartmane, a ne zemljišta za razvoj. Projekt Alba Benalmadena ima višu početnu cijenu od 699 000 €. Zemljište u La Duquesa, s površinom od 948 015 m² i potencijalom za izgradnju 1 896 kuća, potpuno je drugačije pozicionirano. Nije odmah useljiva stambena jedinica, već projekt namijenjen velikom razvoju, stoga njegova cijena od 93 853 500 € odražava ovu temeljnu razliku.U usporedbi s razvijenijim turističkim centrima poput Marbelle ili Estepone, La Duquesa nudi nešto drugačiju atmosferu, često smatranu mirnijom, ali i dalje uživajući sve prednosti Costa del Sol. Lokacija zemljišta nudi priliku za veliki razvoj na prvoj obali, što može biti jedinstvena ponuda na tržištu, posebno u području s visokom potražnjom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i stambenosti, pružajući poštene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
