Dieses Grundstück befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet mit seinen 1406 m² eine solide Grundlage für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung vereint die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Erreichbarkeit. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr spiegelt die Region die bekannten klimatischen Vorteile der Costa del Sol wider. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein Objekt in einer gut erschlossenen Küstenregion suchen, mit Potenzial für individuelles Bauen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Urbanisation, die eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage. Die Hanglage zum Strand mit 5,5% ist moderat, was auf eine landschaftlich reizvolle Positionierung mit potenziellen Ausblicken hindeutet.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt an der Küste realisieren möchten, bietet dieses Grundstück eine Fläche von 1406 m². Die Genehmigung für freistehende Einfamilienhäuser ermöglicht die Gestaltung eines maßgeschneiderten Objekts. Die Lage in einer gesicherten Anlage und die vorhandenen Anschlüsse sind wichtige Voraussetzungen für ein Bauvorhaben.
Dieses Grundstück ist als 'New Construction' kategorisiert, was bedeutet, dass es für die Errichtung eines neuen Gebäudes vorgesehen ist. Es ist Teil einer neu entwickelten Zone mit 17 Grundstücken, die für den Bau von Einfamilienhäusern zugelassen sind. Käufer können hier ihr Bauvorhaben von Grund auf planen und umsetzen.
Das angebotene Grundstück dient dem Bau eines freistehenden Einfamilienhauses und ist nicht für andere Bauarten oder kommerzielle Zwecke vorgesehen. Die spezifischen Bauvorschriften der Urbanisation sind zu beachten. Es handelt sich um ein reines Baugrundstück ohne bestehende Bebauung, und es werden keine spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Pool oder Garten mitgeliefert.
Dit perceel is geschikt voor personen die een bouwproject willen starten en een specifieke visie hebben voor hun woning. Het is een optie voor investeerders die willen bouwen op een locatie met bewezen aantrekkingskracht en potentieel voor waardegroei. Geïnteresseerden die waarde hechten aan de nabijheid van de zee, met stranden zoals La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) op loopafstand, zullen de ligging waarderen. Ook golfers komen aan hun trekken met diverse golfbanen op korte rijafstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). De stedelijke omgeving met direct beschikbare voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) maakt dit perceel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak in het dagelijks leven. De ligging op 66 meter hoogte kan zorgen voor een verfrissende bries en uitzicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort, zeker op een locatie waar de gemiddelde jaartemperatuur 18,5°C bedraagt.
Dit betreft een Baugrundstück ('New Construction'), wat impliceert dat de koper verantwoordelijk is voor de volledige bouw en afwerking. De bestaande beschrijving noemt 'uninterrupted views of the surrounding areas and Mediterranean', wat duidt op een potentieel voor een woning met uitzicht. De locatie in een beveiligde en ontwikkelde urbanisatie ('Gated Complex') suggereert een zekere standaard in de omgeving. De definitieve kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning zijn afhankelijk van de keuzes van de bouwheer. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de benodigde investeringen in bouwmaterialen, technieken en afwerking om te voldoen aan moderne woonstandaarden en de lokale bouwvoorschriften.
Het te koop staande Baugrundstück in La Duquesa heeft een startprijs van €285.000. Het perceeloppervlak bedraagt 1406 m². Dit type object, een perceel voor nieuwbouw, biedt de mogelijkheid om een individueel ontworpen woning te realiseren. De prijsstelling is competitief binnen de context van de Costa del Sol, een populaire bestemming voor internationale vastgoedkopers. De regio kent een actieve markt met 1.351 recente vastgoedtransacties, wat wijst op een levendige economie. De prijs per vierkante meter grond is €202,70, wat een indicatie geeft van de waarde in deze specifieke locatie.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving die nabijheid tot voorzieningen koppelt aan een ontspannen kustleven. Het perceel bevindt zich op loopafstand van het strand, wat dagelijkse wandelingen aan zee mogelijk maakt. De omliggende urbanisatie biedt een gemeenschap met voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels, allemaal binnen een korte afstand. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan culinaire bestemmingen. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen 2 km indiceert een leefomgeving die ook geschikt kan zijn voor gezinnen. De nabijheid van een gezondheidscentrum op 6,6 km afstand en een apotheek op 182 meter afstand zorgt voor toegang tot essentiële diensten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.845 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden, nodigen uit tot een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. De gemiddelde hoogte van 66 meter boven zeeniveau draagt bij aan het potentieel voor uitzichten.
La Duquesa biedt een levendige kustervaring aan de Costa del Sol. De directe omgeving van het perceel is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter, wat dagelijkse behoeften gemakkelijk maakt. De nabijheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km biedt ruime keuze aan eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen 2 km. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, wat frequente bezoeken mogelijk maakt. Golfbanen zoals de Finca Cortesín Golf Club liggen op 4,3 km afstand, wat aantrekkelijk is voor liefhebbers van de sport. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de nabijheid biedt alternatieve transportmogelijkheden.
Dit perceel is gelegen in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, nabijgelegen stranden, golfbanen en de jachthaven. De stedelijke context met voorzieningen binnen handbereik is visueel duidelijk.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt toegang tot de bredere regio, bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en jachthavens. De afstand tot Málaga, de provinciehoofdstad, is circa 75 km hemelsbreed, wat de bereikbaarheid van een grotere stad met internationale luchthaven en culturele faciliteiten garandeert. Estepona ligt op ongeveer 15 km, en Sotogrande op circa 10 km afstand, beide bieden aanvullende voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De regio kenmerkt zich door een mix van toeristische drukte en rustigere woonwijken, waarbij La Duquesa een balans zoekt tussen beide.
De bereikbaarheid van dit perceel is goed te noemen. Stranden zoals La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) zijn op loopafstand, terwijl Playa de la Chullera 2.6 km verderop ligt. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed circa 75 km verwijderd, en Gibraltar (GIB) circa 25 km, wat goede verbindingen biedt voor reizen. Een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse opties, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 lijnen en 29 haltes in de omgeving. De bereikbaarheid per auto is eveneens gunstig, met toegang tot het lokale wegennetwerk.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het historische aantal zonuren bedraagt 3.845 per jaar, en het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over 5 maanden. De ligging op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5,5% naar het strand, biedt potentieel voor aangename vergezichten en een goede ventilatie. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de koudere maanden en 26°C in de zomer, wat een comfortabel klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert. De regio is bekend om zijn zonnige dagen en milde winters.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, en Playa de Manilva op 835 meter, beide op loopafstand. Playa de la Chullera ligt op 2.6 km. De nabijheid van de jachthavens van Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod. Voor golfers zijn er meerdere opties in de nabijheid, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas bevinden zich op 2.3 km afstand. Het gebied stimuleert een actieve levensstijl door de verscheidenheid aan beschikbare sport- en recreatieactiviteiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt toegang tot de bredere regio, bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en jachthavens. De afstand tot Málaga, de provinciehoofdstad, is circa 75 km hemelsbreed, wat de bereikbaarheid van een grotere stad met internationale luchthaven en culturele faciliteiten garandeert. Estepona ligt op ongeveer 15 km, en Sotogrande op circa 10 km afstand, beide bieden aanvullende voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De regio kenmerkt zich door een mix van toeristische drukte en rustigere woonwijken, waarbij La Duquesa een balans zoekt tussen beide.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL568716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit perceel zich met een prijs van €285.000 aan de lagere kant van het middensegment voor ontwikkelbare grondstukken. Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs van €418.800, vertegenwoordigt een duurder segment, waarschijnlijk door de reeds gerealiseerde infrastructuur of hogere bouwnormen. De beschikbare oppervlakte van 1406 m² is ruim en biedt flexibiliteit voor individuele ontwerpen, wat een onderscheidend kenmerk kan zijn ten opzichte van kleinere percelen. De specifieke locatie in La Duquesa, met directe nabijheid tot de jachthaven en stranden, biedt een specifieke lifestyle-propositie die verschilt van meer landinwaarts gelegen gebieden zoals die mogelijk bij Aby Upper te vinden zijn. De 'New Construction'-status betekent dat de koper de volledige vrijheid heeft om te bouwen, maar ook de volledige verantwoordelijkheid draagt voor de kosten en planning, wat een ander investeringsprofiel vereist dan bij bestaande woningen of projecten met een hogere mate van voltooiing.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
