关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于一个成熟的城市化区域，距离海滩仅有很短的步行路程，并靠近各种便利设施。它提供了海景和山景，可轻松前往当地的港口和高尔夫球场。该区域因其便利性而闻名，许多地方都可以步行或骑自行车到达，这使其成为那些寻求便利生活方式的人的理想选择。
这块地适合想要建造独立式住宅的人。它提供了一个在安全、私人的环境中打造定制家园的机会，享有海景和山景。该地块靠近高尔夫球场和港口，非常适合那些重视户外活动和便利生活方式的人。其城市位置确保了附近有餐馆、药店和咖啡馆等便利设施。
该地块位于一个已经获批建造独立住宅的新开发区。该区域的开发处于新建设阶段，为购买者提供了在成熟但不断发展的社区中建造的可能性。靠近高尔夫球场和港口，进一步增加了其作为投资机会的吸引力。
该地块专注于建造独立住宅，不适合开发公寓或联排别墅。虽然它靠近海滩和便利设施，但它没有提供直接的海滩通道。此外，虽然城市化区域提供安全性，但它没有包含私人泳池，而是一个私人花园。
这块位于La Duquesa的住宅用地非常适合正在寻找在西班牙南部海岸建造定制家园的个人或家庭。对于那些重视便利性和城市便利设施（如近距离的餐馆、商店和药店）的人来说，它是一个理想的选择。那些热爱户外活动的人会欣赏靠近海滩（592米）和多个高尔夫球场（如4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部）的便利性。该地块提供壮丽的海景和山景，使其成为那些寻求拥有可以欣赏美丽景色的家园的人的理想选择。该区域的安全性（封闭式社区）也为家庭或那些寻求安心的人提供了额外的吸引力。此外，该地块的投资潜力也吸引了那些寻求在西班牙蓬勃发展的房地产市场中寻找机会的人。
该地块被列为新建筑，表明它适合建造全新的住宅。它位于一个成熟的城市化区域，为开发提供了基础。该地块面积为1406平方米，提供了建造一个宽敞的独立住宅的空间。虽然具体的细节（如饰面、材料和技术）因最终的建筑项目而异，但该地块的“私人花园”和“全景”视图特性暗示了其高端的潜力。位于封闭式社区增加了安全性和尊贵感。朝东的朝向有利于早晨的阳光，并可能为设计提供策略性优势，以最大化海景和山景。
该地块的起价为285,000欧元。该地块面积为1406平方米，为在该地区开发独立住宅提供了充足的空间。作为该地区新开发项目的一部分，它代表了一个投资机会。该地块位于一个成熟且受欢迎的地区，靠近海滩、高尔夫球场和便利设施，其定价反映了其优越的地理位置和潜力。由于其独特性和区域需求，该地块的可用性可能会发生变化。
这块位于La Duquesa的住宅用地，面积为1406平方米，坐落在一个成熟的城市化区域，提供海景和山景。该地块海拔66米，朝东，适合建造独立住宅。该地区提供步行可达的便利设施，包括172米外的超市和182米外的药房，以及33家餐厅和4家咖啡馆，营造出充满活力的城市生活体验。附近的La Duquesa海滩（592米）和Manilva海滩（835米）提供了海滨休闲的机会。该地区拥有3845小时的年日照时数和为期5个月的游泳季节，非常适合享受地中海生活方式。该地区有29个公交车站和5条公交线路，方便出行。附近还有多个高尔夫球场，包括距离4.3公里的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。
La Duquesa的这个住宅地块提供了一种便利而充满活力的城市生活方式。距离海滩仅有很短的步行路程（592米），并且超级市场（172米）和药房（182米）就在附近，日常需求很容易得到满足。该地区拥有33家餐馆和4家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和社交选择。交通便利，有29个公交车站和5条公交线路，方便探索周边地区。24公里外的马拉加机场提供了国内和国际的旅行便利。该地块的城市化环境，加上靠近高尔夫球场和港口，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。
这张地图展示了位于西班牙南部海岸的La Duquesa的住宅用地。它突出了地块的地理位置，以及与海滩、高尔夫球场、港口和当地便利设施（如超市和药房）的接近程度。地图还显示了到附近城镇和马拉加机场等主要交通枢纽的距离。
该地块位于安达卢西亚地区海岸线上的战略位置，是 Costa del Sol 的一部分。它位于马尔加省，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），并处于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城镇之间。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。La Duquesa 的城市化区域提供了便利设施的集中，同时又靠近自然美景和海岸线，使其成为该地区众多房地产机会中的一个重要组成部分。
该地块的地理位置极佳，距离La Duquesa海滩仅592米，距离Playa de Manilva海滩835米。它靠近高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）。最近的超市（172米）和药房（182米）都在步行范围内。该地块距离马拉加机场（AGP）约75公里，但距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，提供了良好的航空连接。公共交通便利，有29个公交站点和5条公交线路。该地区交通便利，适合驾车出行，并且距离主要道路很近。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa的气候温和，平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为18.5°C。每年有3845小时的日照时数，为享受户外活动提供了充足的机会。5个月的游泳季节（水温≥20°C）允许享受地中海的海水。该地块位于海拔66米处，享有海景和山景，靠近海滩。该地区的海拔和略微朝向海滩的坡度（5.5%）有助于保持宜人的微气候，尤其是在夏季。该地区拥有丰富的自然美景，从海滨到远处的山脉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近著名的海滩，包括距离592米的La Duquesa海滩和距离835米的Playa de Manilva海滩。此外，距离2.6公里的Playa de la Chullera海滩也提供更多的海岸选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等球场。靠近1.0公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa提供了航海活动。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心满足了其他休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该地块位于安达卢西亚地区海岸线上的战略位置，是 Costa del Sol 的一部分。它位于马尔加省，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），并处于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城镇之间。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。La Duquesa 的城市化区域提供了便利设施的集中，同时又靠近自然美景和海岸线，使其成为该地区众多房地产机会中的一个重要组成部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL568716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere beschikbare kavels aan de Costa del Sol, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000), biedt deze kavel een vergelijkbare instapprijs met de toegevoegde waarde van een gated community en potentieel voor zee- en berguitzichten. Projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bevinden zich in nabijgelegen steden en bieden doorgaans appartementen of herenhuizen, vaak tegen een hogere prijsklasse, wat deze specifieke kavel aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar land om een eigen woning te bouwen. De nabijheid van voorzieningen en golfbanen in La Duquesa positioneert deze kavel gunstig ten opzichte van de brede markt. De regio kenmerkt zich door een actieve vastgoedmarkt met 1.351 recente transacties, wat duidt op aanhoudende interesse en investeringsmogelijkheden.
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