Denne tomten i La Duquesa, Málaga, med sine 1406 m², tilbyr et solid grunnlag for bygging av ditt nye hjem. Beliggenheten i et etablert urbant miljø kombinerer nærhet til viktige fasiliteter med behagelig tilgjengelighet. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 soltimer per år, reflekterer regionen Costa del Sols kjente klimatiske fordeler. Dette tilbudet er rettet mot kjøpere som søker en eiendom i en godt tilknyttet kystregion, med potensial for individuell bygging.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i en urbanisasjon som sikrer god tilkobling til den omkringliggende infrastrukturen. Nærheten til fasiliteter som supermarkeder og apotek understreker dens praktiske beliggenhet. Den moderate helningen mot stranden (5,5 %) antyder en naturskjønn posisjon med potensielle utsikter.
For byggherrer som ønsker å realisere et individuelt boligprosjekt ved kysten, er denne tomten på 1406 m² et alternativ. Godkjenning for frittliggende eneboliger muliggjør design av en skreddersydd eiendom. Beliggenheten i et trygt område og de eksisterende tilkoblingene er viktige forutsetninger for et byggeprosjekt.
Denne tomten er kategorisert som 'Nybygg', noe som betyr at den er beregnet for oppføring av en ny bygning. Den er en del av et nyutviklet område med 17 tomter godkjent for bygging av eneboliger. Kjøpere kan planlegge og gjennomføre sitt byggeprosjekt fra bunnen av her.
Tomten som tilbys er beregnet for bygging av en frittliggende enebolig og er ikke tiltenkt for andre bygningstyper eller kommersielle formål. De spesifikke bygningsforskriftene for urbaniseringen må følges. Det er en ren byggetomt uten eksisterende bebyggelse, og ingen spesifikke fasiliteter som basseng eller hage er inkludert.
Denne tomten passer for personer som ønsker å starte et byggeprosjekt og har en spesifikk visjon for sitt hjem. Det er et alternativ for investorer som ønsker å bygge på et sted med dokumentert attraktivitet og potensial for verdistigning. Interessenter som verdsetter nærheten til havet, med strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) innen gangavstand, vil sette pris på beliggenheten. Golfentusiaster vil også bli fornøyde med flere golfbaner i kort kjøreavstand, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Det urbane miljøet med umiddelbart tilgjengelige fasiliteter, som et supermarked (172 m) og et apotek (182 m), gjør denne tomten attraktiv for de som søker bekvemmelighet i hverdagen. Beliggenheten 66 meter over havet kan gi en forfriskende bris og utsikt, noe som bidrar til boendekomfort, spesielt på et sted der gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5°C.
Dette er en byggetomt ('Nybygg'), noe som innebærer at kjøperen er ansvarlig for hele bygge- og ferdigstillingsprosessen. Den eksisterende beskrivelsen nevner 'uavbrutt utsikt over omgivelsene og Middelhavet', noe som antyder potensialet for et hjem med utsikt. Beliggenheten i en trygg og utviklet urbanisasjon ('Gated Complex') indikerer en viss standard i området. Den endelige kvaliteten og finishen på boligen som skal bygges, vil avhenge av byggherrens valg. Potensielle kjøpere bør ta hensyn til de nødvendige investeringene i byggematerialer, teknikker og finish for å oppfylle moderne boligstandarder og lokale byggeforskrifter.
Byggetomten til salgs i La Duquesa har en startpris på €285.000. Tomtearealet er 1406 m². Denne typen eiendom, en tomt for nybygg, gir mulighet til å realisere et individuelt utformet hjem. Prissettingen er konkurransedyktig i sammenheng med Costa del Sol, et populært reisemål for internasjonale eiendomskjøpere. Regionen har et aktivt marked med 1.351 nylige eiendomstransaksjoner, noe som indikerer en levende økonomi. Prisen per kvadratmeter tomt er €202,70, noe som gir en indikasjon på verdien på denne spesifikke lokasjonen.
La Duquesa, som ligger på Costa del Sol, kjennetegnes av et dynamisk bymiljø som kombinerer nærhet til fasiliteter med et avslappet kystliv. Tomten ligger innen gangavstand fra stranden, noe som muliggjør daglige spaserturer ved havet. Den omkringliggende urbanisasjonen tilbyr et samfunn med fasiliteter som restauranter, kafeer og butikker, alle innen kort avstand. Med 33 restauranter og 4 kafeer innenfor en radius på 2 km, er utvalget av kulinariske destinasjoner bredt. Tilstedeværelsen av 3 barneskoler og 1 ungdomsskole innen 2 km indikerer et bomiljø som også kan være egnet for familier. Nærheten til et helsesenter på 6,6 km og et apotek på 182 meter sikrer tilgang til viktige tjenester. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3.800 soltimer per år, med en badesesong på 5 måneder, inviterer til uteliv store deler av året. Gjennomsnittlig høyde på 66 meter over havet bidrar til potensialet for utsikt.
La Duquesa tilbyr en levende kystopplevelse på Costa del Sol. Tomtens umiddelbare omgivelser er urbane, med fasiliteter som et supermarked 172 meter unna og et apotek 182 meter unna, noe som forenkler hverdagsbehov. Nærheten til 33 restauranter og 4 kafeer innenfor en radius på 2 km tilbyr et bredt utvalg av spisemuligheter. For familier er det 3 barneskoler og 1 ungdomsskole innen 2 km. Stranden La Duquesa ligger bare 592 meter unna i luftlinje, noe som muliggjør hyppige besøk. Golfbaner som Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km unna, noe som er attraktivt for sportsentusiaster. Tilstedeværelsen av 5 linjer for offentlig transport og 29 holdeplasser i nærheten tilbyr alternative transportmuligheter.
Denne tomten ligger i La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol. Kartet viser dens posisjon i forhold til Middelhavet, nærliggende strender, golfbaner og marinaen. Den urbane konteksten med fasiliteter innen rekkevidde er visuelt tydelig.
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom de populære byene Estepona og Sotogrande. Denne posisjonen gir tilgang til den bredere regionen, kjent for sitt omfattende tilbud av golfbaner, strender og marinaer. Avstanden til Málaga, provinshovedstaden, er omtrent 75 km i luftlinje, noe som garanterer tilgjengelighet til en større by med internasjonal flyplass og kulturelle fasiliteter. Estepona ligger omtrent 15 km unna, og Sotogrande omtrent 10 km unna, begge tilbyr ytterligere fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Regionen kjennetegnes av en blanding av turistaktivitet og roligere boligområder, der La Duquesa søker en balanse mellom de to.
Tilgjengeligheten til denne tomten er god. Strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) ligger innen gangavstand, mens Playa de la Chullera ligger 2,6 km unna. Málaga internasjonale lufthavn (AGP) ligger omtrent 75 km i luftlinje, og Gibraltar (GIB) omtrent 25 km, noe som gir gode forbindelser for reiser. Et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) ligger innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. For golfere finnes det flere alternativer, inkludert Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km avstand. Offentlig transport støttes av 5 linjer og 29 holdeplasser i området. Tilgjengeligheten med bil er også gunstig, med tilgang til det lokale veinettet.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i La Duquesa drar nytte av middelhavsklimaet på Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Det historiske antallet soltimer er 3.845 per år, og badesesongen, definert av vanntemperaturer på minst 20°C, strekker seg over 5 måneder. Beliggenheten på 66 meter over havet, med en moderat helning på 5,5% mot stranden, gir potensial for behagelige utsikter og god ventilasjon. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C i de kaldere månedene og 26°C om sommeren, noe som garanterer et behagelig klima store deler av året. Regionen er kjent for sine solfylte dager og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen rundt La Duquesa tilbyr ulike rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger kun 592 meter unna i luftlinje, og Playa de Manilva 835 meter, begge innen gangavstand. Playa de la Chullera ligger 2,6 km unna. Nærheten til marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) legger til maritim rekreasjon til tilbudet. For golfere er det flere alternativer i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km avstand. Sportsfasiliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km unna. Området oppmuntrer til en aktiv livsstil takket være variasjonen av tilgjengelige sports- og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom de populære byene Estepona og Sotogrande. Denne posisjonen gir tilgang til den bredere regionen, kjent for sitt omfattende tilbud av golfbaner, strender og marinaer. Avstanden til Málaga, provinshovedstaden, er omtrent 75 km i luftlinje, noe som garanterer tilgjengelighet til en større by med internasjonal flyplass og kulturelle fasiliteter. Estepona ligger omtrent 15 km unna, og Sotogrande omtrent 10 km unna, begge tilbyr ytterligere fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Regionen kjennetegnes av en blanding av turistaktivitet og roligere boligområder, der La Duquesa søker en balanse mellom de to.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL568716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Alonia i La Duquesa (fra €279.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), posisjonerer denne tomten seg med en pris på €285.000 i den nedre mellomklassen for byggbare tomter. Acqua Gardens i Estepona, med en startpris på €418.800, representerer et dyrere segment, sannsynligvis på grunn av allerede realisert infrastruktur eller høyere byggstandarder. Den tilgjengelige arealet på 1406 m² er romslig og gir fleksibilitet for individuelle design, noe som kan være en utmerkende egenskap sammenlignet med mindre tomter. Den spesifikke beliggenheten i La Duquesa, med umiddelbar nærhet til marinaen og strendene, tilbyr et spesifikt livsstilstilbud som skiller seg fra mer innlandsbeliggende områder, som man potensielt kan finne ved Aby Upper. Statusen som 'Nybygg' innebærer at kjøperen har full frihet til å bygge, men også det fulle ansvaret for kostnader og planlegging, noe som krever en annen investeringsprofil enn for eksisterende eiendommer eller mer avanserte prosjekter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
