Questo terreno a La Duquesa, Málaga, con i suoi 1406 m², offre una base solida per la costruzione della vostra nuova casa. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato combina la vicinanza a servizi essenziali con una piacevole accessibilità. Con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione riflette i noti vantaggi climatici della Costa del Sol. Questa offerta è rivolta ad acquirenti alla ricerca di una proprietà in una regione costiera ben servita, con potenziale per la costruzione individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'urbanizzazione urbana che garantisce un buon collegamento alle infrastrutture circostanti. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie sottolinea la sua posizione pratica. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) suggerisce una posizione panoramica con potenziali viste.
Per i costruttori che desiderano realizzare un progetto abitativo individuale sulla costa, questo terreno di 1406 m² è un'opzione. L'approvazione per ville unifamiliari indipendenti consente la progettazione di una proprietà su misura. La sua ubicazione in un'urbanizzazione sicura e i collegamenti esistenti sono requisiti importanti per un progetto di costruzione.
Questo terreno è classificato come 'Nuova Costruzione', il che significa che è destinato alla realizzazione di un nuovo edificio. Fa parte di una zona di recente sviluppo con 17 lotti approvati per la costruzione di ville unifamiliari. Gli acquirenti possono pianificare ed eseguire il loro progetto di costruzione da zero qui.
Il terreno offerto è destinato alla costruzione di una villa unifamiliare indipendente e non è previsto per altri tipi di costruzione o usi commerciali. Dovranno essere rispettate le normative edilizie specifiche dell'urbanizzazione. Si tratta di un terreno puramente edificabile, senza costruzioni preesistenti, e non sono incluse caratteristiche specifiche come piscina o giardino.
Questo terreno è adatto a persone che desiderano avviare un progetto di costruzione e hanno una visione specifica per la loro casa. È un'opzione per investitori che vogliono costruire in una località con comprovata attrattiva e potenziale di crescita del valore. Coloro che apprezzano la vicinanza al mare, con spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) raggiungibili a piedi, apprezzeranno la posizione. Anche i golfisti saranno soddisfatti con diversi campi da golf a breve distanza in auto, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'ambiente urbano con servizi immediatamente disponibili, come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m), rende questo terreno attraente per coloro che cercano comodità nella vita quotidiana. La posizione a 66 metri sul livello del mare può offrire una brezza rinfrescante e una vista, contribuendo al comfort abitativo, specialmente in un luogo dove la temperatura media annua è di 18,5°C.
Si tratta di un terreno edificabile ('Nuova Costruzione'), il che implica che l'acquirente è responsabile della completa costruzione e finitura. La descrizione esistente menziona 'viste ininterrotte delle aree circostanti e del Mediterraneo', suggerendo il potenziale per una casa con vista. La posizione in un'urbanizzazione sicura e sviluppata ('Gated Complex') indica un certo standard nell'ambiente. La qualità e le finiture definitive della casa da costruire dipenderanno dalle scelte del costruttore. Gli acquirenti potenziali devono considerare l'investimento necessario in materiali da costruzione, tecniche e finiture per soddisfare gli standard abitativi moderni e le normative edilizie locali.
Il terreno edificabile in vendita a La Duquesa ha un prezzo di partenza di €285.000. La superficie del terreno è di 1406 m². Questa tipologia di proprietà, un terreno per nuova costruzione, offre l'opportunità di realizzare un'abitazione progettata individualmente. Il prezzo è competitivo nel contesto della Costa del Sol, una destinazione popolare per gli acquirenti immobiliari internazionali. La regione vanta un mercato attivo con 1.351 transazioni immobiliari recenti, segno di un'economia vivace. Il prezzo per metro quadrato di terreno è di €202,70, fornendo un'indicazione del valore in questa specifica località.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, è caratterizzata da un ambiente urbano dinamico che combina la vicinanza ai servizi con una vita costiera rilassata. La particella si trova a pochi passi dalla spiaggia, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'urbanizzazione circostante offre una comunità con servizi come ristoranti, caffè e negozi, tutti a breve distanza. Con 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km, la scelta di destinazioni culinarie è vasta. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria a meno di 2 km indica un ambiente di vita che può essere adatto anche alle famiglie. La vicinanza a un centro sanitario a 6,6 km e a una farmacia a 182 metri garantisce l'accesso ai servizi essenziali. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.800 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di 5 mesi, invitano a trascorrere gran parte dell'anno all'aperto. L'altitudine media di 66 metri sul livello del mare contribuisce al potenziale delle viste.
La Duquesa offre un'esperienza costiera vivace sulla Costa del Sol. L'ambiente immediato del terreno è urbano, con servizi come un supermercato a 172 metri e una farmacia a 182 metri, che facilitano le necessità quotidiane. La vicinanza di 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km offre un'ampia scelta di locali gastronomici. Per le famiglie, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria a meno di 2 km. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri in linea d'aria, permettendo visite frequenti. Campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club si trovano a 4,3 km, il che è attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze offre opzioni di trasporto alternative.
Questo terreno si trova a La Duquesa, una zona costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione rispetto al Mar Mediterraneo, alle spiagge vicine, ai campi da golf e al porto turistico. Il contesto urbano con servizi a portata di mano è visivamente chiaro.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra le popolari città di Estepona e Sotogrande. Questa posizione offre accesso alla regione più ampia, nota per la sua vasta offerta di campi da golf, spiagge e porti turistici. La distanza da Malaga, il capoluogo di provincia, è di circa 75 km in linea d'aria, garantendo l'accessibilità a una città più grande con aeroporto internazionale e servizi culturali. Estepona si trova a circa 15 km, e Sotogrande a circa 10 km, entrambe offrono ulteriori servizi e opportunità ricreative. La regione è caratterizzata da un mix di afflusso turistico e quartieri residenziali più tranquilli, con La Duquesa che cerca un equilibrio tra i due.
L'accessibilità di questo terreno è buona. Spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) sono raggiungibili a piedi, mentre Playa de la Chullera si trova a 2,6 km. L'aeroporto internazionale di Malaga (AGP) è a circa 75 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 25 km, offrendo buone connessioni per i viaggi. Un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) si trovano a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il trasporto pubblico è supportato da 5 linee e 29 fermate nella zona. L'accessibilità in auto è anch'essa favorevole, con accesso alla rete stradale locale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Duquesa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. Il numero storico di ore di sole è di 3.845 all'anno e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 5 mesi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia, offre un potenziale per viste piacevoli e una buona ventilazione. La temperatura media varia tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C in estate, garantendo un clima confortevole per la maggior parte dell'anno. La regione è nota per le sue giornate soleggiate e gli inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a La Duquesa offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri in linea d'aria, e Playa de Manilva a 835 metri, entrambe raggiungibili a piedi. Playa de la Chullera si trova a 2,6 km. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) aggiunge attività ricreative marittime all'offerta. Per i golfisti ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Strutture sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas si trovano a 2,3 km di distanza. La zona promuove uno stile di vita attivo grazie alla varietà di attività sportive e ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra le popolari città di Estepona e Sotogrande. Questa posizione offre accesso alla regione più ampia, nota per la sua vasta offerta di campi da golf, spiagge e porti turistici. La distanza da Malaga, il capoluogo di provincia, è di circa 75 km in linea d'aria, garantendo l'accessibilità a una città più grande con aeroporto internazionale e servizi culturali. Estepona si trova a circa 15 km, e Sotogrande a circa 10 km, entrambe offrono ulteriori servizi e opportunità ricreative. La regione è caratterizzata da un mix di afflusso turistico e quartieri residenziali più tranquilli, con La Duquesa che cerca un equilibrio tra i due.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL568716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Alonia a La Duquesa (da €279.000) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo terreno si posiziona con un prezzo di €285.000 nella fascia medio-bassa per terreni edificabili. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza di €418.800, rappresenta una fascia più alta, probabilmente a causa dell'infrastruttura già realizzata o di standard costruttivi più elevati. La superficie disponibile di 1406 m² è ampia e offre flessibilità per progetti individuali, il che può essere una caratteristica distintiva rispetto a lotti più piccoli. La posizione specifica a La Duquesa, con immediata vicinanza al porto turistico e alle spiagge, offre una proposta di stile di vita specifica che differisce da aree più interne, come quelle che potrebbero trovarsi ad Aby Upper. Lo stato di 'Nuova Costruzione' implica che l'acquirente ha piena libertà di costruire, ma si assume anche la piena responsabilità dei costi e della pianificazione, il che richiede un profilo di investimento diverso rispetto a proprietà esistenti o progetti più avanzati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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