Tanah ini, yang terletak di sektor CDU-5 Manilva (La Duquesa), ditujukan untuk pengembangan perkotaan. Wilayah ini dicirikan oleh iklim Mediterania dan kedekatannya dengan laut. Dengan rencana pembangunan hingga 2.497 rumah, proyek ini cocok untuk investasi skala besar. Lokasinya menggabungkan akses kontinental dengan kedekatan laut, memberikan landasan yang stabil untuk pengembangan di daerah dengan lalu lintas wisata yang tinggi.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (dari €490k), investasi ini mencakup tanah skala besar, bukan rumah individual. Sementara Astra Homes di Fuengirola menawarkan solusi siap pakai, tanah di La Duquesa menawarkan kebebasan untuk membangun dari awal. Harga per meter persegi lebih tinggi dibandingkan area yang lebih jauh, namun lokasinya di tepi laut dan lapangan golf membuatnya layak.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di La Duquesa, dalam kotamadya Manilva. Lokasinya adalah perkotaan dengan akses ke layanan dasar. Ketinggian lokasi adalah 91 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan menuju pantai sekitar 7,6%. Hal ini memberikan pemandangan dan ventilasi alami, tetapi juga menunjukkan adanya lereng ringan yang dapat mempengaruhi mobilitas dan perencanaan konstruksi.
Lokasi ini cocok bagi mereka yang mencari tempat tinggal permanen atau pengembangan investasi dekat laut. Kedekatan dengan supermarket dan apotek (172-182 m) memenuhi kebutuhan sehari-hari. Banyaknya restoran dan kafe dalam radius 2 km menunjukkan kehidupan sosial yang aktif. Pengembangan ini cocok untuk proyek yang ingin berintegrasi dengan lingkungan perkotaan setempat.
Ini adalah tanah dalam pengembangan (Residential Plot). Perencanaan meliputi pembangunan hingga 2.497 unit hunian dalam kerangka perencanaan kota. Saat ini tidak ada bangunan yang ada di lahan tersebut. Harga mencerminkan nilai properti sebagai tanah untuk dimanfaatkan, dan tidak termasuk biaya konstruksi atau penyelesaian.
Properti ini tidak menawarkan hunian yang siap huni dan tidak memiliki fasilitas umum otomatis seperti kolam renang atau taman. Pembelian hanya berkaitan dengan tanah. Karena kemiringan tanah, diperlukan studi geologi khusus. Jarak ke Bandara Málaga adalah 75 km, yang berarti akses membutuhkan waktu hampir satu jam berkendara.
Investasi ini cocok untuk perusahaan konstruksi atau dana yang mencari pengembangan skala besar di area yang komersialnya matang. Cocok untuk investor strategis yang ingin mengakuisisi tanah di lokasi dengan permintaan perumahan yang tinggi. Juga dapat menarik bagi mereka yang merencanakan pembentukan kompleks jangka panjang, karena area tersebut sudah menawarkan infrastruktur. Pembelian ini tidak dimaksudkan untuk individu yang mencari vila liburan, tetapi untuk tindakan pada tingkat perencanaan kota.
Karena yang dijual hanya lahannya, tidak ada spesifikasi kualitas konstruksi atau material. Kualitas akan ditentukan oleh pemilik masa depan dan izin bangunannya. Medan memerlukan studi geologi karena kemiringannya. Lokasi ini menyediakan akses ke material dan layanan teknis dari Estepona dan Manilva terdekat.
Harga €98.884.500 ditetapkan sebagai harga 'dari' untuk seluruh area pengembangan. Jumlah ini berkaitan dengan pembelian tanah untuk pembuatan hampir 2.500 unit. Tidak ada tingkatan harga untuk apartemen individual karena dijual adalah investasi keseluruhan. Nilai ini terkait langsung dengan potensi konstruksi dan harga per meter persegi di zona Costa del Sol ini.
Kehidupan sehari-hari di sini berputar di sekitar Laut Mediterania dan matahari. Kedekatan dengan pelabuhan La Duquesa (1,2 km) berarti bahwa jalan-jalan dengan yacht dan makanan laut adalah bagian dari rutinitas. Wilayah ini memiliki 32 festival lokal setahun, menunjukkan komunitas yang aktif. Iklimnya, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5 °C dan 3.845 jam sinar matahari, memungkinkan aktivitas luar ruangan dalam jangka waktu yang lama. Pemandangannya adalah perpaduan antara perkotaan dan alam, dengan gunung dan laut yang hidup berdampingan.
Area ini kaya dengan fasilitas rekreasi. Pelabuhan La Duquesa (1,2 km) adalah pusat kehidupan malam. Ada 32 restoran dalam radius 2 km. Akses ke pantai mudah, dengan yang terdekat dalam jangkauan. Ada bandara di Málaga (75 km) dan Gibraltar (25 km), memberikan konektivitas tambahan. Infrastruktur pengisian kendaraan listrik tersedia dalam jarak 10 km.
Peta menunjukkan lokasi tanah di sektor CDU-5 Manilva. Jarak ke pantai terlihat jelas, serta kedekatannya dengan pelabuhan dan Bandara Gibraltar. Lokasinya memungkinkan akses cepat ke jalan raya AP-7 dan area pesisir.
La Duquesa terletak di Costa del Sol bagian barat, antara Marbella dan perbatasan Gibraltar. Lokasi ini menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat Marbella, namun dengan akses penuh ke layanan. Ini adalah persimpangan antara zona wisata Sotogrande dan Estepona.
Bandara Málaga (AGP) berjarak 75 km (sekitar 1 jam berkendara). Bandara Gibraltar lebih dekat, yaitu 25 km. Kota-kota tetangga seperti Estepona dapat diakses melalui jalan AP-7. Supermarket terdekat berjarak 172 m, dan Rumah Sakit Manilva 6,6 km. Ada 5 jalur transportasi umum dan 29 halte, mengurangi kebutuhan mobil untuk jarak pendek.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim kontinental dengan pengaruh Mediterania. Suhu rata-rata bervariasi antara 12 °C hingga 26 °C. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air melebihi 20 °C. Sinar matahari tahunan mencapai 3.845 jam. Ketinggian 91 m dan kemiringan membantu ventilasi alami dan memberikan pemandangan, sekaligus mengurangi kelembapan dibandingkan dengan permukaan laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa (592 m jarak lurus) dan Playa de Manilva (835 m) adalah tujuan terdekat. Area ini memiliki marina (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto de Sotogrande). Untuk pecinta golf, Finca Cortesín Golf Club berjarak 4,3 km, dan Estepona Golf 6,3 km. Stadion dan pusat olahraga (Complejo Deportivo Las Viñas) dalam 2,4 km mendukung gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa terletak di Costa del Sol bagian barat, antara Marbella dan perbatasan Gibraltar. Lokasi ini menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat Marbella, namun dengan akses penuh ke layanan. Ini adalah persimpangan antara zona wisata Sotogrande dan Estepona.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL988989
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
