이 프로젝트는 말리바(Malaga) 두케사(La Duquesa) 지역에 위치한 대규모 주거용 토지 개발 사업입니다. 329,615제곱미터의 건축 면적과 약 100헥타르에 달하는 대규모 필지를 보유하고 있으며, 2,497세대의 주택 건설이 계획된 CDU-5 구역에 속해 있습니다. 해발 91미터 지대에 위치하여 지형적인 경사를 이루고 있으며, 인근 해변과 마리나까지 도보 거리 내에 있는 입지적 특성을 가지고 있습니다. 이 토지는 도시 개발 잠재력과 지리적 접근성을 동시에 갖춘 대규모 부지입니다.
미하스나 푸엔히롤라의 프로젝트들이 비교적 도심화된 고밀도 거주 지역에 집중된 것과 달리, 이 프로젝트는 해안과 인접한 대규모 필지를 활용하여 자체적인 커뮤니티를 형성한다는 차별점이 있습니다. 또한, 아로사(Arosa)나 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)보다 더 넓은 개발 규모를 가지고 있어, 향후 조경 및 커뮤니티 시설 설계에 따라 더욱 독립적인 라이프스타일을 제공할 잠재력이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 두케사 항구와 해변에서 약 600미터 내외에 위치하여 해안과의 직접적인 접근성을 제공합니다. 남쪽으로는 지중해가, 주변으로는 도시화된 지역이 둘러싸고 있어 생활 인프라와 자연 환경이 결합된 곳에 자리 잡고 있습니다. 부지 내에서 약 7.6%의 경사도가 관측되어 지형적인 높이차를 보입니다.
이 개발 사업은 대규모 주거 커뮤니티 형성을 목적으로 하며, 해변 근접성과 도시적 편의 시설을 동시에 원하는 수요를 충족시킵니다. 2,497세대 규모의 계획은 단순한 주거를 넘어 독립된 생활 구역을 형성할 수 있는 기반을 제공합니다. 인근 식료품점, 약국, 레스토랑 등의 기반 시설은 일상적인 필요를 충족시키기에 충분한 거리 내에 분포해 있습니다.
이 토지는 아직 개발 초기 단계로, 도시 계획 및 승인 절차가 선행되어야 하는 주거용 구획입니다. 향후 2,500세대 이상의 주택이 들어설 대규모 공사가 예정되어 있으며, 전체적인 준공 일정은 프로젝트 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 부지 자체의 인프라 구축과 건축 공정이 복합적으로 진행될 것으로 예상됩니다.
해발 91미터의 높이와 7.6%의 경사도는 부지 내 이동 동선 설계에 영향을 미칠 수 있습니다. 대규모 개발 사업으로 인해 공사 기간 동안 주변 환경에 소음이나 진동이 발생할 가능성이 있습니다. 또한, 인근 해변까지는 도보로 접근 가능하나, 경사로 인해 일부 구간에서는 이동에 제약이 따를 수 있습니다. 모든 단위가 해변가에 직접 면한 조망을 갖지는 않을 수 있습니다.
대규모 주거 단지 개발에 관심이 있는 개발사나 투자자에게 적합한 기회입니다. 또한, 해변 근처에서 안락한 거주 환경과 다양한 여가 시설을 근거리에서 이용하기를 원하는 잠재적 입주자들에게 매력적인 지역입니다. 이 프로젝트는 도시적 편의성과 해안 리조트의 라이프스타일을 동시에 추구하는 사람들의 니즈를 충족시킬 수 있습니다.
현재 단계는 토지 개발 프로젝트로서, 향후 건축될 주택의 구체적인 마감 재료나 공법은 향후 설계에 따라 결정됩니다. 다만, 스페인 건축법에 따른 에너지 효율 등급과 기본적인 내구성 기준을 충족할 것으로 예상됩니다.
총 거래 가격은 98,884,500유로로 책정되어 있으며, 이는 부지 전체 혹은 대규모 개발 권리를 반영한 수준입니다. 개별 주택 단위의 가격은 향후 세대 수와 분양 계획에 따라 산정될 것이나, 코스타 델 솔 지역의 인접 프로젝트인 미하스(Mijas)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 신규 분양가를 고려할 때 매물의 성격에 따라 차이가 있을 것입니다.
이곳은 스페인 코스타 델 솔의 전형적인 해안 생활을 대규모 커뮤니티 내에서 경험할 수 있는 곳입니다. 해변과 마리나가 도보 거리에 있어 운전 없이 일상의 필요를 해결하거나 여가 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 또한 인근에 골프장과 스포츠 시설이 잘 갖춰져 있어 스포츠를 즐기는 사람들에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
해변에서 600미터 거리는 자동차 없이도 바다로의 출입이 가능함을 의미합니다. 인근 2km 반경 내 30여 개의 레스토랑과 카페는 식사와 사교의 공간을 제공합니다. 또한, 고급 골프장인 핀카 코르테신(Finca Cortesín)이 근거리에 있어 골프 애호가들에게 중요한 요소가 됩니다.
지도는 부지의 동쪽과 남쪽으로 펼쳐진 지중해와 해안선, 그리고 북쪽의 고지대를 보여줍니다. 인근 라 두케사 마리나와 항구의 위치를 확인할 수 있습니다.
이 프로젝트는 마닐바(Manilva) 시의 CDU-5 섹터에 위치하여, 남서부 해안 지역의 확장 선상에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande)와 같은 지역적 허브 사이에 위치하여 지리적 중심성을 가집니다.
프로젝트는 해변까지 약 600미터, 슈퍼마켓까지 172미터, 약국까지 182미터의 거리로 생활 인프라 접근성이 매우 우수합니다. 말라가 공항까지는 약 24km, 지브롤터 공항까지는 약 25km 거리로 국제적 접근성도 뛰어납니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 지역의 전형적인 기후를 보여주며, 연평균 3,845시간의 일조량과 18.5도의 평균 기온을 기록합니다. 5개월 이상 지속되는 수영 가능 계절과 온화한 겨울 날씨는 연중 실외 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 라 두케사 해변은 약 592미터 거리에 위치하며, 청정 해변으로 인정된 곳입니다. 주변에는 라 두케사 마리나와 소토그란데 마리나가 있어 요트와 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경입니다. 또한 근교에는 여러 골프장이 산재해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마닐바(Manilva) 시의 CDU-5 섹터에 위치하여, 남서부 해안 지역의 확장 선상에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande)와 같은 지역적 허브 사이에 위치하여 지리적 중심성을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL988989
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코(Maiko)는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 지역에 전문화된 부동산 전문가입니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 분석하여 국내외 구매자들이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 객관적이고 데이터 기반의 자문을 제공합니다.
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