Las Buganillas ligger i hjertet af La Mairena, et boligområde på et plateau ca. 400 meter over havet på Costa del Sol. Stedet kendetegnes ved sin rolige landdistrikt og vide udsigter. Livsmiljøet er forstædsk, integreret i et landskab af skove og bjerge. Infrastrukturen er centreret omkring individuel transport, hvilket gør en privat bil nødvendig for daglige gøremål. Nærheden til golfbaner som El Soto Golf (1,5 km) præger omgivelserne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i La Mairena, øst for Marbella. Beliggenheden er defineret af højde og isolation. Der er bilafhængighed på grund af afstanden til butikker inden for gåafstand. Den topografiske højde på 395 meter tilbyder udsigt over kystsletten og indlandet.
Med et boligareal på 144 m² og tre soveværelser henvender dette sig til personer, der værdsætter plads væk fra tæt bebyggelse. Udstyret med to badeværelser og terrasser svarer til behovene for permanent bolig eller rummelig ferie. Behovet for privatliv tilfredsstilles af positionen inden for urbanisationen.
Dette er et færdigt projekt (byggestatus: Gereed). Det betyder, at der ikke længere er byggeforsinkelser eller risici. Umiddelbar indflytning er mulig efter underskrivelse af købskontrakten.
Den geografiske situation nødvendiggør besiddelse af et køretøj for mobilitet. Direkt adgang til stranden mangler; nærmeste strande ligger flere kilometer væk. Indkøb af dagligvarer kræver rejsetid. Stigningen kan være en udfordring for personer med begrænset mobilitet.
Ref: VL004526
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer købere, der er villige til at bytte afstand til kysten mod mere ro og plads. Det passer til familier, der søger beskyttelse mod turiststrømmen, eller pensionister, der foretrækker et roligt miljø men stadig er mobile nok til at håndtere stigninger. Det er også interessant for golfere på grund af umiddelbar nærhed til flere baner.
Objektbeskrivelsen fremhæver et renoveret køkken og moderne apparater. Opholdsrummet inkluderer en pejs, hvilket øger beboeligheden om vinteren. Udstyret inkluderer aircondition (køling/varme) og en garageplads. Gulve og sanitære anlæg svarer ifølge beskrivelsen til standarden 'Fremragende'.
Indgangsprisen for denne ejendom er 475.000 €. Da dette er et enkeltstående objekt, er prisforhandlinger eller variationer i design ikke tilgængelige som i en nybygningsfase. Prisen afspejler boligarealet og marknadssituationen i La Mairena.
Livet i La Mairena er præget af ro og afstand til kyststøjen. Hverdagen udspiller sig på et højere niveau, hvor sommertemperaturen ofte er mere behagelig end nede ved havet. Boligområdet passer dem, der foretrækker naturen og anonymiteten i et urbaniseret område. Aftenerne bruges mere på egen balkon eller terrasse med udsigt over havet og bjergene. Nærheden til Elviria (ca. 8 minutter) muliggør dog hurtig adgang til bymæssig infrastruktur.
Omgivelserne formes af skove og bjerge. 'Mirador de las Águilas' tilbyder udsigt over regionen. Det sociale liv udspiller sig hovedsageligt i klubberne og golfbanerne i omgivelserne. Støjniveauerne er lave, med undtagelse af lokalt miljøstøj. Nærheden til internationale skoler og sundhedscentre er sikret, men kræver rejsetid.
Kortet viser Las Buganillas eksponerede beliggenhed på La Mairena-plateauet. Afstanden til kysten og integrationen i golf- og naturlandskabet tydeliggøres.
La Mairena ligger øst for Marbella og grænser op til Elviria. Det er en del af den større Costa del Sol-region. Positionen er excentrisk i forhold til hovedaksen N-340, hvilket øger roen men kræver planlægning for adgang til motorvejen.
Strandene Artola og Cabopino ligger ca. 4,7 til 5,2 km i fugleflugt, hvilket indebærer en rejsetid på 10-15 minutter. Lufthavnen Malaga ligger 28 km (i fugleflugt) væk. Supermarkeder og apoteker findes inden for en radius på 3,9 til 4,4 km. Golfbanerne El Soto, Santa María og Campo América er meget let tilgængelige (1,5 til 2,7 km). Kollektivtransporten er begrænset (2 linjer), derfor er en bil uundværlig.
| Afstand til strand | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 395 meter sikrer lidt køligere temperaturer end ved havet, især om natten. Med 3.840 soltimer og en lang badesæson på kysten nyder man mikroklimaet på Costa del Sol. Vintrerne er milde, hvilket muliggør helårsbrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er 'Blue Flag'-strande som Artola og Cabopino. Afstanden på 5,2 km i fugleflugt kræver dog en bil. For golfere tilbyder omgivelserne tætte muligheder med El Soto, Santa María og Campo América. Sportscentre som 'Club del Sol' supplerer tilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena ligger øst for Marbella og grænser op til Elviria. Det er en del af den større Costa del Sol-region. Positionen er excentrisk i forhold til hovedaksen N-340, hvilket øger roen men kræver planlægning for adgang til motorvejen.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Stejlt
Sammenlignet med projekter direkte ved havet som Acqua Gardens i Estepona, tilbyder La Mairena en køligere, mere rolig positionering. Mens Acqua Gardens tilbyder nærhed til strandpromenader, er her fokus på naturudsigt og nærhed til golf. Ligeledes er prisen per m² ofte højere her på grund af størrelsen og eksklusiviteten af beliggenheden sammenlignet med tæt urbanisering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbudet baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
