Las Buganillas sijaitsee La Mairenan sydämessä, asuinalueella noin 400 metrin korkeudessa Costa del Solilla. Alueen tunnusmerkki on rauhallinen maaseutu ja laajat näkymät. Elinympäristö on esikaupunkimainen, integroitu metsäiseen ja vuoristoiseen maisemaan. Infrastruktuuri nojaa yksityisliikenteeseen, mikä tekee omasta autosta välttämättömyyden päivittäisissä askareissa. Läheisyys golfkenttiin kuten El Soto Golf (1,5 km) määrittää ympäristöä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Maiernassa, Marbellan itäpuolella. Sijainti määrittyy korkeuden ja eristyneisyyden kautta. Autoriippuvuus on olemassa kauppojen etäisyyden vuoksi; ne eivät ole kävelymatkan päässä. Topografinen korkeus, 395 metriä, tarjoaa näkymät rannikkotasankolle ja sisämaahan.
144 m² asuinalueella ja kolmella makuuhuoneella tämä kohde sopii henkilöille, jotka arvostavat tilaa poissa tiiviistä rakentamisesta. Varustelu kahdella kylpyhuoneella ja terasseilla vastaa tarpeita joko vakituiseen asumiseen tai tilavalle lomaviikolle. Yksityisyyden tarpeen täyttää sijainti urbanisaation sisällä.
Kyseessä on valmis projekti (rakennustila: Gereed). Tämä tarkoittaa, ettei rakennusriskejä tai viivästyksiä enää ole. Muutto on mahdollista heti ostopaperien allekirjoituksen jälkeen.
Maantieteellinen sijainti edellyttää välttämättä ajoneuvon hallintaa liikkuvuuden kannalta. Suora pääsy rannalle ei ole mahdollista; lähimmät rannat ovat useiden kilometrien päässä. Jokapäiväisten tarvikkeiden hankinta vaatii matka-aikaa. Rinteet voivat olla haastavia liikkuntarajoitteisille henkilöille.
Ref: VL004526
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii ostajille, jotka ovat valmiita vaihtamaan etäisyyden rannalle enemmän rauhaa ja tilaa vastaan. Se sopii perheille, jotka etsivät suojaa turismivirralta, tai eläkeläisille, jotka suosivat rauhallista ympäristöä mutta ovat yhä tarpeeksi liikuntakykyisiä selviytyäkseen rinteistä. Se on myös mielenkiintoinen golfareille läheisten useiden kenttien vuoksi.
Kohteen kuvauksessa korostetaan remontoitua keittiötä ja moderneja laitteita. Oleskelutilassa on takka, mikä parantaa asuttavuutta talvella. Varustelua täydentää ilmastointi (kylmä/lämmin) ja autopaikka. Lattiat ja saniteettitilat vastaavat kuvauksen mukaan standardia 'Erinomainen'.
Tämän kiinteistön aloitushinta on 475 000 €. Koska kyseessä on yksittäistapaus, hintaneuvottelut tai muutokset suunnitelmassa eivät ole mahdollisia kuten uudisrakentamisvaiheessa. Hinta heijastaa asuinalueen kokoa ja markkinatilannetta La Maiernassa.
Elämä La Maiernassa on rauhallista ja erillistä rannan melusta. Arki etenee korkeammalla tasolla, jossa kesälämpötilat ovat usein miellyttävämpiä kuin meren rannalla. Alue sopii luonnon ja urbanisoituneen alueen anonymiteetin arvostaville. Ilta vietetään omalla parvekkeella tai terassilla meri- ja vuistonäkymillä. Läheisyys Elviraan (n. 8 min) mahdollistaa kuitenkin nopean pääsyn kaupunkiseen infrastruktuuriin.
Ympäristöä muokkaavat metsät ja vuoret. 'Mirador de las Águilas' tarjoaa näkymät alueelle. Sosiaalinen elämä keskittyy lähinnä alueen klubille ja golfkentille. Melutasot ovat matalat, lukuun ottamatta paikallista ympäristömelua. Kansainvälisten koulujen ja terveyskeskusten läheisyys on taattu, mutta se vaatii matka-aikaa.
Kartta näyttää Las Buganvillasin sijainnin La Mairenan ylängöllä. Etäisyys rannikolle ja integroituminen golf- ja luontomaisemaan erottuu selkeästi.
La Mairena sijaitsee Marbellan itäpuolella ja rajautuu Elviraan. Se on osa suurempaa Costa del Sol -aluetta. Sijainti on eksentrinen suhteessa pääakseliin N-340, mikä lisää rauhaa mutta vaatii suunnittelua moottoritien käyttöön pääsemiseksi.
Rannat Artola ja Cabopino ovat noin 4,7–5,2 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa 10–15 minuutin matkaa. Malagan lentoasema sijaitsee 28 km:n (linnunlento) päässä. Supermarketit ja apteekit löytyvät 3,9–4,4 km:n säteeltä. Golfkentät El Soto, Santa María ja Campo América ovat erittäin helposti saavutettavissa (1,5–2,7 km). Julkinen liikenne on rajoitettua (2 linjaa), joten auto on välttämätön.
| Etäisyys rantaan | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
395 metrin korkeus takaa hieman viileämmät lämpötilat kuin meren rannalla, erityisesti öisin. 3 840 auringonpaisteen tunnilla ja pitkällä uimakaudella rannikolla voi nauttia Costa del Solin mikroklimaatista. Talvet ovat leutoja, mikä mahdollistaa ympärivuotisen asumisen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat 'Blue Flag' -rantoja kuten Artola ja Cabopino. 5,2 km:n etäisyys (linnunlento) vaatii kuitenkin auton käyttöä. Golfareille ympäristö tarjoaa tiiviit mahdollisuudet kentillä El Soto, Santa María ja Campo América. Urheilukeskukset, kuten 'Club del Sol', täydentävät tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena sijaitsee Marbellan itäpuolella ja rajautuu Elviraan. Se on osa suurempaa Costa del Sol -aluetta. Sijainti on eksentrinen suhteessa pääakseliin N-340, mikä lisää rauhaa mutta vaatii suunnittelua moottoritien käyttöön pääsemiseksi.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 9.8°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 11.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 13.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 15.5°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 19.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 23.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 16.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 12.7°C | 79 mm |
| Joulukuu | 10.1°C | 67 mm |
Jyrkkä
Vertaamalla suoraan rannalla oleviin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa, La Mairena tarjoaa viileämmän, rauhallisemman sijainnin. Kun Acqua Gardens tarjoaa läheisyyden kävelykatuihin, tässä korostuu luontonäkymä ja golf-läheisyys. Samoin neliöhinta on tässä usein korkeampi koon ja sijainnin eksklusiivisuuden vuoksi verrattuna tiheään asutukseen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
