Las Buganillas se encuentra en el corazón de La Mairena, un complejo residencial en un meseta a unos 400 metros de altitud en la Costa del Sol. El sitio se distingue por su campo tranquilo y sus vistas extensas. El entorno vital es suburbano, integrado en un paisaje de bosques y montañas. La infraestructura está centrada en el transporte individual, haciendo necesario un coche privado para las tareas diarias. La proximidad a campos de golf como El Soto Golf (1,5 km) caracteriza el entorno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en La Mairena, al este de Marbella. La ubicación está definida por la altitud y el aislamiento. Existe una dependencia del automóvil debido a la distancia con los comercios accesibles a pie. La altitud topográfica de 395 metros ofrece una vista sobre la llanura costera y el interior.
Con una superficie habitable de 144 m² y tres dormitorios, esta oferta se dirige a personas que valoran el espacio lejos de construcciones densas. El equipamiento de dos baños y terrazas corresponde a las necesidades para una residencia permanente o unas vacaciones generosas. La necesidad de intimidad se satisface con la posición dentro de la urbanización.
Se trata de un proyecto finalizado (estado de construcción: Gereed). Esto significa que ya no hay riesgos de obra ni retrasos. Una toma de posesión inmediata es posible tras la firma del contrato de compraventa.
La situación geográfica exige imperiosamente la posesión de un vehículo para la movilidad. El acceso directo a la playa no es posible; las playas más cercanas están a varios kilómetros. El aprovisionamiento de bienes de primera necesidad requiere un tiempo de viaje. La pendiente puede representar un desafío para personas con movilidad reducida.
Ref: VL004526
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores dispuestos a intercambiar la distancia a la costa por más calma y espacio. Es adecuado para familias que buscan protección contra el afluente turístico, o jubilados que prefieren un entorno tranquilo pero todavía lo suficientemente móviles para gestionar los desniveles. También es interesante para golfistas debido a la proximidad inmediata de varios campos.
La descripción de la propiedad destaca una cocina renovada y equipos modernos. El espacio de living incluye una chimenea, lo que aumenta la habitabilidad en invierno. El equipamiento incluye aire acondicionado (frío/calor) y una plaza de garaje. Los suelos y sanitarios corresponden, según la descripción, al estándar 'Excelente'.
El precio de entrada para esta propiedad es de 475.000 €. Al tratarse de un caso único, las negociaciones de precio o variaciones en el diseño no están disponibles como en una fase de obra nueva. El precio refleja la superficie habitable y la situación del mercado en La Mairena.
La vida en La Mairena está marcada por la calma y la distancia con respecto al ruido costero. La vida cotidiana se desarrolla en un nivel elevado, donde las temperaturas estivales suelen ser más agradables que en la orilla del mar. El barrio es adecuado para quienes prefieren la naturaleza y el anonimato de una zona urbanizada. Las veladas se concentran más en el propio balcón o terraza con vistas al mar y las montañas. La cercanía a Elviria (unos 8 minutos) permite sin embargo un acceso rápido a infraestructuras urbanas.
El entorno está moldeado por bosques y montañas. El 'Mirador de las Águilas' ofrece una vista sobre la región. La vida social se desarrolla principalmente en los clubs y campos de golf de los alrededores. Los niveles de ruido son bajos, a excepción del ruido ambiental local. La proximidad de colegios internacionales y centros de salud está asegurada, pero requiere un tiempo de viaje.
El mapa muestra la situación expuesta de Las Buganillas en el meseta de La Mairena. Se distingue claramente la distancia con la costa y la integración en el paisaje de golf y naturaleza.
La Mairena se sitúa al este de Marbella y colinda con Elviria. Es parte de la región más grande de la Costa del Sol. La posición es excéntrica respecto al eje principal N-340, lo que aumenta la tranquilidad pero requiere planificación para el acceso a la autovía.
Las playas de Artola y Cabopino están a unos 4,7 a 5,2 km en línea recta, lo que representa un trayecto de 10 a 15 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 28 km (en línea recta). Los supermercados y farmacias se encuentran en un radio de 3,9 a 4,4 km. Los campos de golf El Soto, Santa María y Campo América son muy accesibles (1,5 a 2,7 km). El transporte público es limitado (2 líneas), por lo que un coche es indispensable.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 395 metros asegura temperaturas ligeramente más frescas que en la orilla del mar, especialmente de noche. Con 3.840 horas de sol y una larga temporada de baño en la costa, se disfruta del microclima de la Costa del Sol. Los inviernos son suaves, permitiendo un uso anual.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son playas de 'Bandera Azul' como Artola y Cabopino. La distancia de 5,2 km en línea recta requiere sin embargo un coche. Para los golfistas, el entorno ofrece posibilidades densas con El Soto, Santa María y Campo América. Centros deportivos como 'Club del Sol' completan la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena se sitúa al este de Marbella y colinda con Elviria. Es parte de la región más grande de la Costa del Sol. La posición es excéntrica respecto al eje principal N-340, lo que aumenta la tranquilidad pero requiere planificación para el acceso a la autovía.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Comparado con proyectos directamente en la orilla del mar como Acqua Gardens en Estepona, La Mairena ofrece una posición más fresca y tranquila. Mientras que Acqua Gardens ofrece proximidad a paseos marítimos, aquí el énfasis está en la vista natural y la proximidad a los golfs. Asimismo, el precio por m² suele ser más alto aquí debido al tamaño y la exclusividad de la ubicación en comparación con urbanizaciones densas.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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