Las Buganillas befindet sich im Zentrum der Wohnsiedlung La Mairena, einem Hochplateau auf etwa 400 Metern Höhe an der Costa del Sol. Das Projekt zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe und Weitblickrichtung aus. Die Wohnlage ist suburban, eingebettet in eine Landschaft, die durch Wälder und Berge geprägt ist. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet, was eine privaten Autos für alltägliche Erledigungen erforderlich macht. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Soto Golf (1,5 km) prägt das Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Mairena, östlich von Marbella. Die Lage ist geprägt durch Höhe und Abgeschiedenheit. Eine Autoabhängigkeit besteht aufgrund der Entfernung zu fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten. Die topographische Höhe von 395 Metern bietet einen Überblick über die Küstenebene und das Hinterland.
Mit einer Wohnfläche von 144 m² und drei Schlafzimmern richtet sich dieses Angebot an Personen, die Wert auf Platz abseits dichter Bebauung legen. Die Ausstattung mit zwei Badezimmern und Terrassenfläche entspricht dem Bedarf für dauerhaften Wohnraum oder großzügiges Ferienwohnen. Die needs an Privatsphäre werden durch die Positionierung innerhalb der Urbanisation erfüllt.
Es handelt sich um ein fertigestelltes Projekt (Baustatus: Gereed). Dies bedeutet, dass keine Baustellenrisiken oder Zeitverzögerungen mehr bestehen. Eine sofortige Bezugnahme ist nach Abschluss des Kaufvertrags möglich.
Die geographische Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für die Mobilität. Der direkte Zugang zum Strand ist nicht gegeben; die nächsten Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert eine Anfahrtszeit. Die Hängelage kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL004526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die bereit sind, Abstand zur Küste für mehr Ruhe und Größe zu tauschen. Es ist geeignet für Familien, die Schutz vor dem Trubel der Touristikzentren suchen, oder für Rentner, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, jedoch noch mobil genug sind, um Steigungen zu bewältigen. Auch für Golfer ist die Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Plätzen von Interesse.
Die Objektbeschreibung hebt einen renovierten Zustand der Küche und moderne Endgeräte hervor. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, was die Nutzbarkeit im kühleren Winterhalbjahr erhöht. Die Einrichtung schließt Klimaanlagen (Kalt/Warm) und einen Parkplatz ein. Die Böden und sanitären Anlagen entsprechen laut Beschreibung dem Standard 'Excellent'.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 475.000 €. Da es sich um einen Einzelfall handelt, sind Preisverhandlungen oder Variationen im Layout nicht im Rahmen einer Neubauphase verfügbar. Der Preis spiegelt die Wohnfläche und die Marktlage in La Mairena wider.
Das Leben in La Mairena ist durch Ruhe und Distanz zum Küstenlärm geprägt. Der Alltag spielt sich auf einem erhöhten Niveau ab, wo die Temperaturen im Sommer oft angenehmer sind als an der Küste. Die Wohnlage ist für diejenigen geeignet, die die Natur bevorzugen und die Anonymität einer urbanisierten Zone suchen. Die Abendgestaltung konzentriert sich eher auf den eigenen Balkon oder die Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Nähe zu Elviria (ca. 8 Minuten) ermöglicht jedoch schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung ist landschaftlich durch Wälder und Berge bestimmt. Der 'Mirador de las Águilas' bietet einen Ausblick über die Region. Das soziale Leben findet primär in den Clubs und Golfplätzen der Umgebung statt. Die Lärmpegel sind niedrig, abgesehen von lokalen Umgebungslärm. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheits centres ist gegeben, erfordert jedoch Fahrtzeit.
Die Karte zeigt die exponierte Lage von Las Buganillas auf dem Plateau von La Mairena. Deutlich erkennbar ist die Distanz zur Küste und die Einbettung in die Golf- und Naturlandschaft.
La Mairena liegt östlich von Marbella und grenzt an Elviria. Es ist Teil der größeren Costa del Sol Region. Die Position ist exzentrisch zur Hauptverkehrsachse N-340, was die Ruhe erhöht, aber die Anbindung an die Autobahn erfordert Planung.
Die Strände von Artola und Cabopino sind in einer Luftlinie von ca. 4,7 bis 5,2 km entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 10-15 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga liegt 28 km (Luftlinie) entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von 3,9 bis 4,4 km zu finden. Die Golfplätze El Soto, Santa María und Campo América sind sehr schnell erreichbar (1,5 bis 2,7 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt (2 Linien), daher ist ein Auto unverzichtbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 395 Metern sorgt für etwas kühlere Temperaturen als am Meer, insbesondere nachts. Mit 3.840 Sonnenstunden und einem langen Schwimmseison an der Küste profitiert man vom Mikroklima der Costa del Sol. Die Winter sind mild, was eine ganzjährige Nutzung erlaubt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind 'Blue Flag' Strände wie Artola und Cabopino. Die Haltung von 5,2 km Luftlinie erfordert however ein Auto. Für Golfer bietet die Umgebung mit El Soto, Santa María und Campo América dichte Möglichkeiten. Sportcentren wie 'Club del Sol' und 'La Siesta' ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt östlich von Marbella und grenzt an Elviria. Es ist Teil der größeren Costa del Sol Region. Die Position ist exzentrisch zur Hauptverkehrsachse N-340, was die Ruhe erhöht, aber die Anbindung an die Autobahn erfordert Planung.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten direkt am Strand wie Acqua Gardens in Estepona bietet La Mairena eine kühlere, ruhigere Positionierung. Während Acqua Gardens Nähe zu Promenaden hat, steht hier der Naturblick und Golfnähe im Vordergrund. Ebenso ist der Preis pro m² hier oft höher aufgrund der Größe und Exklusivität der Lage im Vergleich zu verdichteten Urbanisationen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilien nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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