Questo appartamento di 144 m² si trova nella parte alta di La Mairena, a 395 metri sul livello del mare. La posizione offre viste panoramiche sulla Sierra Nevada, sul Mar Mediterraneo e sulla costa africana. L'edificio è stato costruito nel 2001 ed è in ottimo stato. Include tre camere da letto, due bagni e una terrazza di 52 m².
Rispetto a nuovi progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, questo appartamento offre più spazio a un prezzo simile e un ambiente consolidato. Mentre Estepona è ancora in sviluppo, La Mairena è un quartiere residenziale tranquillo. Progetti a Benalmadena sono spesso più costosi e centrali, ma non offrono la stessa esclusività e tranquillità dell'altura di La Mairena. Il prezzo di 475.000 € è nel segmento medio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mairena è situata a est di Marbella, a circa 5 km nell'entroterra di Elviria. Questa posizione in altura offre una migliore qualità dell'aria e temperature più fresche rispetto alla costa. La città più vicina, Elviria, è accessibile in pochi minuti in auto. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e da pinete.
Con tre camere da letto e 144 m² di superficie abitabile, la proprietà offre spazio per le famiglie. Le due zone della terrazza permettono di godere del sole in diversi momenti della giornata. I servizi includono un caminetto a gas e una cucina completamente attrezzata rinnovata ad agosto 2024. Un ascensore facilita l'accesso al primo piano.
L'edificio è stato completato nel 2001. La cucina è stata modernizzata nel 2024. Attualmente sono in corso lavori di ristrutturazione della facciata e tinteggiatura, il che aumenta temporaneamente le spese condominiali. Si prevede una riduzione delle quote mensili a circa 122 € a partire da gennaio 2027.
La posizione a La Mairena richiede imperativamente un'auto per gli spostamenti quotidiani. I negozi e la spiaggia si trovano a diversi chilometri e non sono accessibili a piedi. La topografia accidentata (pendenza dell'8% verso la spiaggia) richiede una buona forma fisica per le escursioni. I trasporti pubblici sono limitati.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano la privacy e la tranquillità rimanendo vicini alla costa. Le famiglie beneficiano della vicinanza a scuole internazionali entro 5 km. I golfisti troveranno diverse opzioni nelle vicinanze. È adatta anche come residenza invernale grazie all'altitudine e all'orientamento.
L'appartamento dispone di doppi vetri, che migliorano l'isolamento. Entrambi i bagni hanno riscaldamento a pavimento. Il pavimento in legno nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente. La cucina è stata ristrutturata ad agosto 2024. Le terrazze sono parzialmente coperte, permettendo l'uso anche nei giorni ventosi.
Il prezzo di vendita è di 475.000 €. Questo corrisponde a circa 3.298 € per m². È incluso un posto auto sotterraneo e l'arredamento completo. Bisogna notare che le spese condominiali sono temporaneamente elevate a causa dei lavori sulla facciata, ma saranno ridotte dal 2027.
La Mairena è nota per il suo ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura. La vita qui è piuttosto ritirata e orientata al corso del sole. Al mattino, la terrazza anteriore offre il sole; nel pomeriggio, la terrazza posteriore coperta offre ombra. La vicinanza a campi da golf come El Soto e Santa María Golf definisce l'ambiente residenziale.
L'infrastruttura a La Mairena è orientata alle esigenze delle famiglie. C'è un ristorante entro 2 km. Per la spesa giornaliera, è necessario recarsi ai supermercati di Elviria o Calahonda (circa 4-5 km). L'assistenza medica è garantita da centri sanitari e dall'ospedale a circa 7 km.
La mappa mostra l'altitudine di La Mairena e la distanza dalla costa. Chiaramente visibile è la vicinanza ai campi da golf e alla natura circostante. Il collegamento alla strada costiera avviene attraverso Elviria.
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. La posizione permette un rapido accesso all'autostrada A-7 attraverso Elviria. Questo consente viaggi a Malaga a ovest o Estepona a est. È un luogo abbastanza centrale per escursioni, ma abbastanza isolato per il riposo.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 4,7 km in linea d'aria. Il tempo in auto è di circa 10-15 minuti a causa delle strade tortuose. L'aeroporto di Malaga si trova a 28 km, circa 25 minuti in auto. I campi da golf come El Soto (1,5 km) sono facilmente accessibili. Un veicolo proprio è indispensabile.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 395 metri assicura temperature più miti in estate rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4 °C. Con 3.840 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La posizione in altura offre raffreddamento notturno e meno umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di Cabopino e Calahonda sono facilmente accessibili in auto. Il porto di Puerto Cabopino offre opzioni di svago aggiuntive. Nei dintorni ci sono diversi campi da golf, tra cui Santa María Golf & Country Club. Per gli sportivi, ci sono centri come Finca Naundrup a meno di 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. La posizione permette un rapido accesso all'autostrada A-7 attraverso Elviria. Questo consente viaggi a Malaga a ovest o Estepona a est. È un luogo abbastanza centrale per escursioni, ma abbastanza isolato per il riposo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL063540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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