Diese 144 m² große Wohnung befindet sich im oberen Teil von La Mairena, in 395 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Weitblick auf die Sierra Nevada, das Mittelmeer und die nordafrikanische Küste. Das Objekt wurde 2001 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von den 52 m² Terrasse blickt man Richtung Meer und Gebirge.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona bietet diese Wohnung in La Mairena mehr Wohnfläche pro Kaufpreis und eine etablierte Umgebung. Während Estepona sich noch in der Entwicklung befindet, ist La Mairena ein gewachsener, ruhiger Wohnort. Projekte in Benalmadena ('Alba') sind oft teurer und zentraler gelegen, bieten jedoch nicht die gleiche Exklusivität und Ruhe wie die Höhenlage von La Mairena. Der Preis von 475.000 € liegt im mittleren Segment für diese Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena liegt östlich von Marbella, etwa 5 km landeinwärts von Elviria. Die Position auf 395 Metern Höhe bietet eine höhere Luftfeuchtigkeit und kühlere Temperaturen als direkt an der Küste. Die nächstgelegene Stadt, Elviria, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation und Pinienwäldern geprägt.
Mit drei Schlafzimmern und 144 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für Familien oder dauerhaftes Wohnen. Die beiden getrennten Terrassenbereiche erlauben die Nutzung zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Ausstattung beinhaltet einen Kamin und eine renovierte Einbauküche (Stand August 2024). Ein Aufzug im Haus vereinfacht die Erschließung der ersten Etage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und gilt somit als Bestandsimmobilie. Die Küche wurde 2024 modernisiert. Aktuell werden Fassadensanierungsarbeiten durchgeführt, was die Gemeinschaftskosten vorübergehend erhöht. Ab 2027 wird eine Senkung der Gebühren auf etwa 122 € pro Monat erwartet.
Die Lage in La Mairena erfordert zwingend ein Auto für die tägliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und der Strand befinden sich in mehreren Kilometern Entfernung und sind nicht zu Fuß erreichbar. Die steile Topografie (8 % Gefälle zum Strand) erfordert eine entsprechende Fitness bei Wanderungen oder Radtouren. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen und die Nähe zur Küste suchen, ohne im Zentrum des touristischen Treibens zu wohnen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen im Umkreis von 5 km. Golfspieler finden mit mehreren Plätzen in direkter Nähe optimale Bedingungen. Auch als Winterresidenz ist die Wohnung aufgrund der Höhenlage und der Sonnenausrichtung geeignet.
Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, was die Isolierung verbessert. In beiden Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Holzboden im Wohnbereich vermittelt ein warmes Ambiente. Die Küche wurde im August 2024 erneuert und verfügt über moderne Einbaugeräte. Die Terrassen sind teilweise überdacht, was die Nutzung auch an windigen Tagen ermöglicht.
Der Kaufpreis liegt bei 475.000 €. Dies entspricht circa 3.298 € pro m² Wohnfläche. Inklusive des Kaufpreises ist ein unterirdischer Parkplatz sowie die vollständige Möblierung enthalten. Zu beachten sind die aktuellen Gemeindeskosten, die bis Ende 2026 durch die Fassadensanierung erhöht sind. Ab 2027 ist eine Reduzierung der monatlichen Kosten vorgesehen.
La Mairena zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage abseits der Küstenautobahn aus. Die Höhenlage sorgt für gute Luftqualität und Panoramablicke. Das Leben hier ist eher zurückgezogen und orientiert sich am Tagesverlauf der Sonne. Morgens bietet die vordere Terrasse Sonne, nachmittags die hintere überdachte Terrasse Schatten. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Soto und Santa María Golf prägt die Umgebung.
Die Infrastruktur in La Mairena ist auf den Bedarf von Wohnhaushalten ausgerichtet. Ein Restaurant befindet sich im unmittelbaren 2 km-Radius. Für den täglichen Bedarf ist die Anfahrt zu Supermärkten in Elviria oder Calahonda (ca. 4-5 km) notwendig. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und das Hospital in etwa 7 km Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Höhenlage von La Mairena und die Entfernung zur Küste. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Golfplätzen und die umgebende Natur. Die Anbindung an die Küstenstraße erfolgt über Elviria.
La Mairena liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Fuengirola. Die Position erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 über Elviria. Dies ermöglicht Fahrten nach Málaga im Westen oder Estepona im Osten. Die Lage ist zentral genug für Ausflüge, aber isoliert genug für Erholung.
Der nächste Strand, Playa de Artola, ist 4,7 km Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit beträgt aufgrund der Serpentinen etwa 10-15 Minuten. Der Flughafen Málaga liegt 28 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Golfplätze wie El Soto (1,5 km) sind schnell zu erreichen. Ein eigenes Fahrzeug ist unabdingbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 395 Metern sorgt für mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,4 °C. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Die Positionierung auf einer Anhöhe bietet nächtliche Abkühlung und weniger Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Cabopino und Calahonda sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Hafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfanlagen, darunter Santa María Golf & Country Club und Campo América. Für Sportbegeisterte gibt es Finca Naundrup (Fitness) und La Siesta Golf Club in weniger als 5 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Fuengirola. Die Position erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 über Elviria. Dies ermöglicht Fahrten nach Málaga im Westen oder Estepona im Osten. Die Lage ist zentral genug für Ausflüge, aber isoliert genug für Erholung.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL063540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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