Este apartamento de 144 m² situa-se na parte alta de La Mairena, a 395 metros acima do nível do mar. A localização oferece vistas panorâmicas para a Sierra Nevada, o Mar Mediterrâneo e a costa africana. O imóvel foi construído em 2001 e encontra-se em excelente estado. Inclui três quartos, duas casas de banho e uma varanda de 52 m².
Comparado com projetos novos como 'Acqua Gardens' em Estepona, este apartamento oferece mais área por preço e um ambiente estabelecido. Enquanto Estepona ainda está em desenvolvimento, La Mairena é um bairro residencial consolidado. Projetos em Benalmadena são geralmente mais caros e centrais, mas não oferecem a mesma exclusividade e tranquilidade que a altitude de La Mairena. O preço de 475.000 € situa-se no segmento médio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
La Mairena está situada a leste de Marbella, a cerca de 5 km para o interior de Elviria. Esta posição em altitude oferece uma melhor qualidade do ar e temperaturas mais frescas do que na costa. A cidade mais próxima, Elviria, é acessível em poucos minutos de carro. O ambiente é caracterizado pela vegetação mediterrânica e florestas de pinheiros.
Com três quartos e 144 m² de área útil, a propriedade oferece espaço para famílias. As duas zonas da varanda permitem desfrutar do sol em diferentes momentos do dia. As instalações incluem uma lareira a gás e uma cozinha totalmente equipada, renovada em agosto de 2024. Um ascensor facilita o acesso ao primeiro andar.
O edifício foi concluído em 2001. A cozinha foi modernizada em 2024. Atualmente, estão a ser realizados trabalhos de renovação da fachada e pintura, o que aumenta temporariamente os encargos do condomínio. Espera-se uma redução das quotas mensais para cerca de 122 € a partir de janeiro de 2027.
A localização em La Mairena exige imperativamente um carro para os deslocamentos diários. As lojas e a praia estão a vários quilómetros e não são acessíveis a pé. A topografia acidentada (inclinação de 8 % para a praia) requer boa condição física para caminhadas. O transporte público é limitado.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade e a tranquilidade estando perto da costa. As famílias beneficiam da proximidade de escolas internacionais num raio de 5 km. Os golfistas encontrarão várias opções nas imediações. Também é adequada como residência de inverno devido à altitude e orientação.
O apartamento possui vidros duplos, o que melhora o isolamento. Ambas as casas de banho têm pavimento radiante. O piso de madeira na sala dá um ambiente acolhedor. A cozinha foi renovada em agosto de 2024. As varandas estão parcialmente cobertas, permitindo o seu uso mesmo em dias ventosos.
O preço de venda é de 475.000 €. Isto corresponde a cerca de 3.298 € por m². Inclui uma lugar de garagem subterrâneo e o mobiliário completo. Deve-se notar que os encargos do condomínio estão temporariamente elevados devido à obra da fachada, mas serão reduzidos a partir de 2027.
La Mairena destaca-se pelo seu ambiente tranquilo e proximidade à natureza. A vida aqui é mais recolhida e orientada para o curso do sol. De manhã, a varanda frontal oferece sol; à tarde, a varanda traseira coberta oferece sombra. A proximidade de campos de golfe como El Soto e Santa María Golf define o ambiente residencial.
A infraestrutura em La Mairena está orientada para as necessidades das famílias. Há um restaurante num raio de 2 km. Para o abastecimento diário, é necessário deslocar-se a supermercados em Elviria ou Calahonda (cerca de 4-5 km). O atendimento médico é garantido por centros de saúde e o hospital a cerca de 7 km.
O mapa mostra a altitude de La Mairena e a distância à costa. Claramente visível é a proximidade de campos de golfe e a natureza circundante. A ligação à estrada costeira faz-se através de Elviria.
La Mairena encontra-se na parte oriental da Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola. A posição permite um acesso rápido à autoestrada A-7 através de Elviria. Isto permite viagens a Málaga a oeste ou Estepona a este. É um local suficientemente central para passeios, mas suficientemente isolado para o descanso.
A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 4,7 km em linha reta. O tempo de carro é de cerca de 10-15 minutos devido às estradas sinuosas. O aeroporto de Málaga está a 28 km, cerca de 25 minutos de carro. Os campos de golfe como El Soto (1,5 km) são de fácil acesso. Um veículo próprio é indispensável.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 395 metros garante temperaturas mais amenas no verão em comparação com a costa. A temperatura média anual é de 17,4 °C. Com 3.840 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A posição nas alturas oferece arrefecimento noturno e menos humidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Cabopino e Calahonda são facilmente acessíveis de carro. O porto de Puerto Cabopino oferece opções de lazer adicionais. Nos arredores existem vários campos de golfe, incluindo Santa María Golf & Country Club. Para os desportistas, há centros como Finca Naundrup a menos de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena encontra-se na parte oriental da Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola. A posição permite um acesso rápido à autoestrada A-7 através de Elviria. Isto permite viagens a Málaga a oeste ou Estepona a este. É um local suficientemente central para passeios, mas suficientemente isolado para o descanso.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL063540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
