Située dans la partie haute de La Mairena, à 395 mètres d'altitude, cet appartement de 144 m² offre une vue panoramique sur la Sierra Nevada, la mer Méditerranée et la côte africaine. Construit en 2001, le bien est en excellent état. Il comprend trois chambres, deux salles de bain et une terrasse de 52 m². Une place de parking souterrain est incluse.
Comparé aux projets neufs comme 'Acqua Gardens' à Estepona, cet appartement offre plus d'espace pour un prix similaire dans un environnement établi. Estepona est encore en développement, alors que La Mairena est un quartier résidentiel calme. Les projets à Benalmadena sont souvent plus chers et plus centraux. Le prix de 475 000 € est dans le moyen segment pour cette zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena est situé à l'est de Marbella, à environ 5 km à l'intérieur des terres d'Elviria. Cette position en hauteur offre une meilleure qualité de l'air et des températures plus fraîches que sur la côte. La ville la plus proche, Elviria, est accessible en quelques minutes de voiture. L'environnement est caractérisé par la végétation méditerranéenne et les forêts de pins.
Avec trois chambres et 144 m² de surface habitable, cette propriété offre de l'espace pour les familles. Les deux zones de terrasse permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'équipement comprend une cheminée à gaz et une cuisine entièrement équipée rénovée en août 2024. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement situé au premier étage.
L'immeuble a été livré en 2001. La cuisine a été modernisée en 2024. Des travaux de rénovation de la façade et de peinture sont actuellement en cours, ce augmente temporairement les charges de copropriété. Une réduction des frais mensuels à environ 122 € est prévue pour janvier 2027.
L'emplacement à La Mairena nécessite impérativement une voiture pour les déplacements quotidiens. Les commerces et la plage se trouvent à plusieurs kilomètres et ne sont pas accessibles à pied. La topographie vallonnée (pente de 8 % vers la plage) demande une bonne condition physique pour les randonnées. Les transports en commun sont limités.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant la tranquillité et l'intimité tout en restant proche de la côte. Les familles apprécient la proximité de l'école internationale à 5 km. Les golfeurs trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité. C'est aussi une bonne résidence secondaire grâce à son orientation et son climat.
L'appartement dispose d'un double vitrage pour une meilleure isolation. Le chauffage au sol est installé dans les deux salles de bain. Le parquet dans le salon donne une ambiance chaleureuse. La cuisine a été rénovée en août 2024 avec des appareils modernes. Les terrasses sont partiellement couvertes, permettant leur utilisation même par temps venteux.
Le prix d'achat est fixé à 475 000 €. Le prix au mètre carré est d'environ 3 298 €. Le parking souterrain et les meubles sont inclus dans le prix. Il faut noter que les charges de communauté sont actuellement élevées en raison des travaux de façade, mais devraient diminuer après 2026.
La Mairena est connue pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature. La vie ici est tranquille et rythmée par le soleil. La terrasse avant offre le soleil du matin, tandis que la terrasse arrière couverte permet de profiter des soirées à l'abri du vent. La proximité de plusieurs clubs de golf comme El Soto et Santa María définit le style de vie résidentiel de ce quartier.
L'infrastructure à La Mairena est adaptée aux besoins des résidents. Un restaurant se trouve dans un rayon de 2 km. Pour les courses quotidiennes, il faut se rendre dans les supermarchés d'Elviria ou Calahonda (environ 4-5 km). Les soins médicaux sont assurés par des centres de santé et l'hôpital à environ 7 km.
La carte montre l'altitude de La Mairena et sa distance par rapport à la côte. On remarque la proximité des terrains de golf et la nature environnante. L'accès à la route côtière se fait par Elviria.
La Mairena se situe sur la Costa del Sol orientale, entre Marbella et Fuengirola. La position permet un accès rapide à l'autoroute A-7 via Elviria. Cela permet de rejoindre Malaga à l'ouest ou Estepona à l'est. C'est un endroit assez central pour les excursions mais assez isolé pour le repos.
La plage la plus proche, Playa de Artola, est à 4,7 km à vol d'oiseau. Le trajet en voiture dure environ 10 à 15 minutes à cause des routes sinueuses. L'aéroport de Malaga est à 28 km, soit environ 25 minutes de route. Les terrains de golf comme El Soto (1,5 km) sont rapidement accessibles. Une voiture est indispensable.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 395 mètres assure des températures plus douces en été que sur la côte. La température moyenne annuelle est de 17,4 °C. Avec 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La position sur les collines offre une fraîcheur nocturne et moins d'humidité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Cabopino et Calahonda sont facilement accessibles en voiture. Le port de Puerto Cabopino offre des loisirs supplémentaires. Dans les environs, on trouve plusieurs terrains de golf, dont Santa María Golf & Country Club. Pour les sportifs, il y a le centre Finca Naundrup à 4 km.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se situe sur la Costa del Sol orientale, entre Marbella et Fuengirola. La position permet un accès rapide à l'autoroute A-7 via Elviria. Cela permet de rejoindre Malaga à l'ouest ou Estepona à l'est. C'est un endroit assez central pour les excursions mais assez isolé pour le repos.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL063540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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