تقع هذه الفيلا المستقلة في لا مايرينا، مالاغا، في منتجع هادئ على قمة تل على بعد 5 كم فقط من الساحل، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تبلغ مساحة المعيشة الفسيحة 392 مترًا مربعًا، وتقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3719 مترًا مربعًا، وتجمع بين التصميم الحديث والبيئة الطبيعية والخصوصية. توفر الفيلا أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، مما يضمن الراحة والملاءمة. موقعها الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والمرافق الطبية، بالإضافة إلى وفرة أشعة الشمس، يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلا لا مايرينا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر موقعًا منعزلًا على قمة تل يطل على البحر الأبيض المتوسط. يشتهر هذا المجال بإطلالاته البانورامية الخلابة التي تمتد عبر البحر وجبل طارق والساحل الأفريقي وجبال سييرا نيفادا. يوفر هذا الموقع المرتفع شعورًا استثنائيًا بالهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومكان منعزل مع إطلالات رائعة. توفر غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية مساحة وراحة كافية للعائلة والضيوف. تم تصميم الفيلا مع مراعاة نمط الحياة الحديث، وتضم مناطق معيشة واسعة والعديد من التراسات الخارجية، وهي مثالية للترفيه والاسترخاء أثناء الاستمتاع بالطبيعة المحيطة. تضيف الإطلالات البانورامية والجبلية إلى الجاذبية.
تخضع الفيلا لمرحلة تطوير جديدة، مما يشير إلى الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. كعقار جديد، فإنه يلبي أحدث معايير البناء والتصميم. في حين لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد، فإن العقارات الجديدة عادة ما تكون جاهزة للسكن الفوري أو في المستقبل القريب، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا.
يشير موقع العقار على تل مرتفع إلى منحدر شديد الانحدار يؤدي إلى الشواطئ، وقد تكون السيارة ضرورية للتنقل اليومي. على الرغم من الاستمتاع بإطلالات على البحر، قد يعني الموقع المرتفع قلة القرب المباشر من الشاطئ. علاوة على ذلك، نظرًا لوقوعه في منطقة جبلية أكثر هدوءًا، فقد لا يوفر نفس وفرة المحلات التجارية والترفيه الموجودة في المدن الساحلية، وسيتطلب القيادة للوصول إليها.
Ref: VL208972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في لا مايرينا خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على ساحل كوستا ديل سول. يوفر تخطيطها الواسع وأربع غرف نوم مساحة مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. سيقدر أولئك الذين يقدرون الخصوصية والإطلالات الخلابة الموقع المرتفع وقطعة الأرض الواسعة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة يوفر سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من المدارس الدولية يجعلها جذابة للعائلات التي تسعى لتزويد أطفالها بتعليم جيد. تجذب 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم السباحة الأطول (4 أشهر) أولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من الطقس المشمس والحياة في الهواء الطلق. كما أن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة للفيلا تجذب المشترين الذين يركزون على التفاصيل والراحة.
تتميز هذه الفيلا بكونها بناءً جديدًا وتصميمًا حديثًا، مما يشير إلى جودة بناء وتشطيبات عالية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن البناء الحديث عادة ما يستخدم مواد عالية الجودة، مثل بلاط الأرضيات الكبير، وإطارات النوافذ والأبواب عالية الجودة، وأدوات المطبخ والحمامات الحديثة. تساهم مناطق المعيشة الواسعة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وتكوين غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية في الاهتمام بالراحة والجماليات. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم تركيب أنظمة التحكم في المناخ (تكييف الهواء) وأنظمة الأمان (إنذار)، وهي معايير قياسية للعقارات الحديثة الراقية. توفر التراسات المغطاة والتراسات الخاصة مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، مما يعزز الجودة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه العقارات من 2,950,000 يورو. كونها فيلا مستقلة واسعة تضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 392 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 3719 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا مايرينا، وجودة البناء العالية، والإطلالات البانورامية، وحالة العقار الجديد. نظرًا لحجمها ومرافقها وموقعها، من المحتمل أن تجذب هذه العقارات المشترين الذين يبحثون عن مساكن راقية أو منازل للعطلات. نظرًا لوجود نقطة سعر واحدة مذكورة، من المتوقع أن يكون العرض محدودًا.
توفر منطقة لا مايرينا على قمة التل تجربة معيشة هادئة ومميزة. يضمن الارتفاع البالغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية رائعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى جبل طارق وحتى الساحل الأفريقي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. وتيرة الحياة اليومية هنا مريحة نسبيًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والخصوصية. ومع ذلك، فهي قريبة بما فيه الكفاية من المدن الرئيسية والشواطئ لتوفير الراحة دون التضحية بالهدوء. تلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان، يضم هذا المجال ملاعب جولف ومدارس دولية ومراكز رياضية. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من المياه الدافئة، أصبح الانخراط في الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي أمرًا ممكنًا.
تتميز الحياة في لا مايرينا بوتيرتها المريحة، وتقع في تلال مقاطعة مالاغا، وتقدم بيئة ريفية هادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدن النابضة بالحياة. في حين تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها، فإنها توفر أيضًا سهولة وصول كافية. يقع سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية للتسوق، بينما يقع مستشفى على بعد 6.8 كم، لتوفير الرعاية الطبية. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب الجولف المتعددة، وأقربها هو El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط. تساهم 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ووقت طويل للسباحة في تشجيع الأنشطة الخارجية. تجذب المنطقة أيضًا الطلاب من المدارس الدولية، مما يشير إلى إمكاناتها كمكان للعيش العائلي.
توضح هذه الخريطة موقع لا مايرينا، وهي منطقة سكنية هادئة على قمة تل في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للساحل والمدن الرئيسية وملاعب الجولف والمطار. كما تحدد الخريطة المناطق الطبيعية وطرق النقل القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للسياق الجغرافي للمنطقة.
تقع لا مايرينا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف. وهي تقع في موقع استراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. يميزها موقعها المرتفع عن العديد من العقارات الأخرى في المناطق الساحلية، مما يوفر مناظر فريدة وأجواء أكثر هدوءًا. مقارنة بالمدن الساحلية الشرقية والغربية، تقدم لا مايرينا بيئة أكثر ريفية وخضرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ.
يوفر الموقع الاستراتيجي للفيلا سهولة الوصول الممتازة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كم فقط. تقع المنتجعات الشاطئية الرئيسية مثل كابوبينو وكالاهوندا على بعد حوالي 5.2 كم. بالنسبة للمسافرين جوًا، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل الوصول إليه. تشمل المرافق المحلية سوبر ماركت على بعد 3.9 كم وصيدلية على بعد 4.4 كم. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، وأقربها El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط. في حين أن هناك خطي نقل عام مع 34 محطة في المنطقة، يوصى بامتلاك سيارة خاصة لسهولة التنقل اليومي. الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية مريح أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا مايرينا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.4 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة تشمل البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وجبال سييرا نيفادا. قد يساهم الموقع المرتفع أيضًا في مناخ محلي أكثر برودة، خاصة خلال فصل الصيف. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي وارتفاعها قد يعني وجود المزيد من الغطاء النباتي الأخضر وبيئة طبيعية أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، حيث يقع شاطئ أرتولا على بعد 4.7 كم، وتقع شواطئ كابوبينو وكالاهوندا على بعد حوالي 5.2 كم. تشتهر هذه الشواطئ عادة برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وقد يحمل بعضها شارة العلم الأزرق. سيجد عشاق الجولف المنطقة جنة، مع ملاعب مثل El Soto Golf (1.5 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.6 كم) و Campo América (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل Finca Naundrup (4.0 كم) و Club del Sol (4.3 كم)، والتي تقدم التنس والرياضات المائية والأنشطة الأخرى. يوجد أيضًا مرسى Puerto Cabopino القريب، والذي يوفر الرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف. وهي تقع في موقع استراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. يميزها موقعها المرتفع عن العديد من العقارات الأخرى في المناطق الساحلية، مما يوفر مناظر فريدة وأجواء أكثر هدوءًا. مقارنة بالمدن الساحلية الشرقية والغربية، تقدم لا مايرينا بيئة أكثر ريفية وخضرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
تُصنف هذه الفيلا المستقلة في لا مايرينا، بسعر يبدأ من 2,950,000 يورو، في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، يمثل هذا المشروع مستوى أعلى من الاستثمار. غالبًا ما تقدم المشاريع الأقل تكلفة شققًا أو منازل توأم، بمساحات أصغر، وتقع بالقرب من الواجهة البحرية أو مراكز المدن. تتميز عقارات لا مايرينا بقطعة الأرض الكبيرة، والإطلالات البانورامية من موقعها المرتفع، وحداثة البناء الجديد. في حين أن المناطق الساحلية توفر وصولاً فوريًا أكبر وقربًا من الشاطئ، فإن مشروع لا مايرينا يجذب أولئك الذين يبحثون عن مزيد من الخصوصية والبيئة الطبيعية والمناظر الخلابة. يعكس سعرها تفردها وموقعها الراقي، بما يتماشى مع مشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، مثل العقارات الواقعة على سفوح التلال في ماربيا، والتي غالبًا ما تقدم مناظر طبيعية وهدوءًا مماثلين.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
