تقع هذه الفيلا المعاصرة في تلال لا مايرينا، وتوفر مزيجًا نادرًا من الأناقة المعمارية والخصوصية التامة والمناظر الطبيعية الخلابة. مع إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، توفر الفيلا ملاذًا هادئًا على بعد دقائق فقط من قلب ماربيا. الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وهي مصممة بخطوط نظيفة وجدران زجاجية واسعة ومناطق معيشة مفتوحة تزيد من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة. تمتد الفيلا على قطعة أرض كبيرة تزيد مساحتها عن 3700 متر مربع، وتوفر مساحة مبنية تزيد عن 550 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 175 مترًا مربعًا من التراسات و 300 مترًا مربعًا من السولاريوم - مثالية للترفيه والاسترخاء أو الاستمتاع بهدوء المكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مرتفعات لا مايرينا، وتتمتع بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، على بعد دقائق قليلة من الشواطئ، مع الحفاظ على بيئة ريفية هادئة ومنعزلة، مما يجعلها مثالية للمعيشة الخاصة.
للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث وواسع، توفر هذه الفيلا مساحات معيشة مفتوحة، وضوء طبيعي وفير، واتصال سلس بالمناطق الداخلية والخارجية. إنها مناسبة تمامًا للعائلات والترفيه والاستمتاع بنمط حياة هادئ.
هذه الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وتتميز بتصميم حديث بخطوط نظيفة وجدران زجاجية واسعة. وضعها كمبنى جديد يضمن أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة.
بينما تستفيد هذه الملكية من موقعها الهادئ على تل، فإن امتلاك سيارة شخصية ضروري للوصول المريح إلى المناطق المحيطة والشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، يعني التضاريس الجبلية وجود منحدر حاد عند التوجه إلى الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مسكن فاخر يجمع بين الهدوء والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة. إذا كنت تستمتع بالطبيعة، وتفضل المساحات المفتوحة، وتقدر التصميم المعماري الحديث، فسيكون هذا المشروع مثاليًا لك. بالنسبة للعائلات التي ترغب في الحصول على ملاذ هادئ بالقرب من ماربيا، فإنها توفر مساحة واسعة ووسائل راحة مناسبة. إنها أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة في جنوب إسبانيا دون الابتعاد كثيرًا عن الأنشطة الحضرية. إذا كنت تخطط لاستضافة الضيوف بشكل متكرر، فإن التراسات الفسيحة والسولاريوم في الفيلا ستوفر أماكن ممتازة للترفيه.
تم تصميم الفيلا لتوفير تجربة معيشة عالية الجودة، حيث تجمع بين الجماليات الحديثة والوظائف العملية. يتميز التصميم المعماري بخطوط نظيفة وتصميم مفتوح، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر الرائعة. يخلق استخدام المساحات الزجاجية الواسعة تدفقًا سلسًا بين المناطق الداخلية والخارجية، مما يدمج جمال الطبيعة المحيطة في مساحات المعيشة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف لضمان الراحة المستمرة، ويكمله مدفأة لخلق جو مريح. تشمل الميزات القياسية الأخرى الزجاج المزدوج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يضيف الحديقة الخاصة والمصعد والتراسات الفسيحة والسولاريوم عناصر من الفخامة والراحة، مما يوفر مساحة وفيرة للحياة في الهواء الطلق والترفيه. في حين سيتم تحديد تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة أثناء البناء، فإن طبيعة المبنى الجديد تشير إلى استخدام مواد تتوافق مع معايير البناء الحالية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,950,000 يورو، وهو استثمار كبير يعكس موقعها المتميز في لا مايرينا، وقطعة الأرض الواسعة، والبناء عالي الجودة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. كعقار جديد، قد يختلف السعر بناءً على اللمسات النهائية المحددة وخيارات التخصيص. يشير حجم العقار وموقعه المتميز إلى أن سعره يعكس تفردها في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا.
تقع الفيلا في لا مايرينا الخلابة، وهي منتجع سكني على قمة تل يقع على الحافة الشرقية لماربيا. يقع المنتجع على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق وحتى الساحل الأفريقي. يوفر هذا مكانًا هادئًا للعيش بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية مع العديد من الفنادق والمعالم السياحية، مما يشير إلى شعبيتها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع 3840 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر فقط. في حين توجد مطاعم قريبة، فإن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تبعد حوالي 4-5 كيلومترات وتتطلب سيارة بسبب التضاريس الجبلية.
تقع الفيلا في لا مايرينا، وهي منطقة هادئة على قمة تل على بعد حوالي 28 كم من وسط ماربيا النابض بالحياة. في حين أن بيئتها الريفية توفر الهدوء، فإن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية تتطلب النظر فيها. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4-5 كم، مما يتطلب سيارة شخصية لسهولة الوصول. تضم المنطقة 34 محطة نقل عام، ولكنها تخدمها خطوط حافلات قليلة فقط، مما يشير إلى أن النقل العام قد لا يكون مناسبًا للتنقل اليومي. ومع ذلك، بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، فإن المنطقة جذابة للغاية. توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل El Soto Golf (1.5 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية. توفر المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا محتملاً للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
يقع العقار في لا مايرينا، ماربيا، كوستا ديل سول، الأندلس، جنوب إسبانيا. توضح هذه الخريطة موقعها المرتفع، مع إطلالات بانورامية، وقربها النسبي من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا.
تقع الفيلا في لا مايرينا، وهي مجتمع حصري على قمة تل على الحافة الشرقية لماربيا، ويوفر بيئة هادئة وإطلالات خلابة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. مع بقائها على بعد حوالي 5 كم من الساحل، فإنها توفر إطلالات على البحر مع تجنب التطوير المباشر على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك العديد من الفنادق والمطاعم، مما يدل على شعبيتها. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الطبيعي وقرب المرافق الحضرية، مما يوفر تنوعًا في نمط الحياة.
توفر الفيلا وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا ومارينا بويرتو كابوبينو، والتي تقع على بعد حوالي 5 كم. تعد المنطقة مثالية لعشاق الجولف، حيث توجد العديد من الملاعب القريبة، وأقربها El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط. تقع مرافق ماربيا، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية (5 كم)، على بعد حوالي 28 كم بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أيضًا على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا 5 مراكز صحية و 34 محطة نقل عام، على الرغم من أن خيارات النقل العام محدودة. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن على بعد حوالي 5.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بموقع مرتفع في لا مايرينا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة تشمل البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر العدد الكبير من ساعات الشمس (3840 في السنة) بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. ومع ذلك، فإن الموقع المرتفع والتضاريس الجبلية تعني أن هناك انحدارًا بنسبة 8.0٪ للوصول إلى الشاطئ، والذي قد يتطلب التكيف. في حين أن المناخ ممتع بشكل عام، فإن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول، وأقربها هو بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 4.7 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كابوبينو (5.2 كم) وبلايا دي كالاوندى (5.2 كم). تشتهر هذه الشواطئ عادة برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وقد يحمل بعضها شارة العلم الأزرق، مما يدل على معاييرها العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط، و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.6 كم، و Campo América على بعد 2.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل La Siesta Golf Club (4.0 كم) و Club del Sol (4.3 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لا مايرينا، وهي مجتمع حصري على قمة تل على الحافة الشرقية لماربيا، ويوفر بيئة هادئة وإطلالات خلابة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. مع بقائها على بعد حوالي 5 كم من الساحل، فإنها توفر إطلالات على البحر مع تجنب التطوير المباشر على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك العديد من الفنادق والمطاعم، مما يدل على شعبيتها. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الطبيعي وقرب المرافق الحضرية، مما يوفر تنوعًا في نمط الحياة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL817595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في لا مايرينا تقع في السوق المتميز. يبدأ سعرها من 2,950,000 يورو، مما يعكس قطعة الأرض الواسعة (3719 متر مربع)، ومساحة البناء الكبيرة (553 متر مربع)، والموقع الفريد المرتفع مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. في المقابل، تتميز المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا بأسعار أقل، وعادة ما تقدم قطع أراضي ومساحات بناء أصغر، وقد تكون أقرب إلى الواجهة البحرية، ولكنها قد تفتقر إلى المناظر البانورامية والهدوء الريفي الذي توفره لا مايرينا. يعود ارتفاع سعر فيلا لا مايرينا أيضًا إلى كونها عقارًا جديدًا، حيث تقدم تصميمات حديثة وأحدث وسائل الراحة، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تكون من أنواع أو مراحل تطوير مختلفة. تشير نقطة السعر للمشروع إلى أنه يستهدف المشترين المتمرسين الذين يبحثون عن التفرد والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن عقارات أكثر سهولة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
