تقع قطعة الأرض هذه للبناء في بلدية لا فينيويلا، بمقاطعة مالاغا. توفر المنطقة بيئة هادئة وريفية، نموذجية للمناطق الداخلية الأندلسية. تتيح قطعة الأرض فرصة بناء منزل مستقل في منظر طبيعي خلاب، بالقرب من الطبيعة والخدمات المحلية. قطعة الأرض هي جزء من مشروع تطوير أكبر تم فيه إنشاء الشوارع بالفعل، مما يسهل البناء. تطل المنطقة على الجبال وقرية الكاوثين الساحرة. بحيرة لا فينيويلا قريبة أيضًا، وتوفر فرصًا للترفيه.
تقدم قطعة الأرض هذه للبناء في لا فينيويلا بديلاً ريفيًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بالشقق أو قطع الأراضي الواقعة في مراكز المدن مثل مالاغا أو إستيبونا أو ماربيا أو بالقرب منها، يقع هذا المشروع بعيدًا عن صخب الحياة. على سبيل المثال، Aquamar في توري ديل مار، و Lantana Residencial في ميخاس، و Etherna Homes 2 في إستيبونا هي مشاريع سكنية جاهزة على الساحل، تبدأ أسعارها أعلى بكثير (من 205,000 يورو إلى 259,000 يورو). تقدم هذه المشاريع مساكن جاهزة وخدمات مجتمعية، لكنها تفتقر إلى إمكانية التخصيص الكامل والتواصل الأعمق مع الطبيعة الذي توفره قطعة الأرض في لا فينيويلا. الموقع في لا فينيويلا مناسب لمن يبحثون عن الهدوء الريفي ومستعدون للبناء بأنفسهم، مع الحفاظ على وصول معقول إلى أنشطة الساحل والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في الداخل، في منطقة ريفية هادئة، تجمع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول المعقولة إلى الساحل. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 14-15 كم، ويبعد مطار مالاغا 37 كم. هذا الموقع مناسب لمن يبحث عن الهدوء دون عزلة تامة.
قطعة الأرض هذه مخصصة للأشخاص الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص بطريقة مخصصة. تمنح إمكانية بناء منزل مستقل حرية تحقيق رغباتهم السكنية. القرب من الطبيعة والريف يدعم نمط الحياة المريح، بينما تضمن البنية التحتية القائمة توفر الخدمات الأساسية.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست مسكنًا جاهزًا. إنها جزء من تطوير المنطقة، حيث تم إنشاء الشوارع بالفعل. تباع قطعة الأرض بحالتها الراهنة، ويتطلب البناء عملية تصميم وبناء منفصلة. يوفر شراء قطع أراضٍ منفصلة مرونة لبناء منزل بالحجم والأسلوب المطلوبين.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست مسكنًا جاهزًا. لا تشمل تكاليف تراخيص البناء وتكاليف البناء في السعر. يجب التعرف على لوائح البناء المحلية وأعمال الطرق المحتملة قبل اتخاذ قرار الشراء. قد يعني الطابع الريفي النموذجي للمنطقة مسافات أطول لبعض الخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية.
قطعة الأرض هذه مناسبة للمشتري الذي يبحث عن مكان هادئ لبناء منزله الخاص. وهي مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة والاستمتاع بالحياة الريفية. إذا كنت تقدر الهدوء والمناظر الطبيعية الجميلة وإمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية، فقد يكون هذا الموقع مناسبًا لك. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الطبيعة، ولكن على مسافة معقولة من الخدمات الساحلية ومطار مالاغا. يعد البناء على قطعة أرض خاصة خيارًا للعقارات الجاهزة إذا كنت تريد تحكمًا كاملاً في النتيجة النهائية.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن جودة وتشطيب المبنى نفسه ستعتمد بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي وتنفيذ الباني. تقع قطعة الأرض في منطقة بها فيلات ومباني قائمة، مما يشير إلى أن البنية التحتية الأساسية، مثل الطرق، جاهزة بالفعل. ستكون مواد وتصميم وحلول المبنى المستقبلي من قرار المشتري. يوصى بالتعرف على لوائح البناء المحلية وتوظيف مصمم بناء محترف لضمان الجودة والتنفيذ المطلوبين.
السعر المطلوب لقطعة الأرض هو 70,800 يورو. هذا هو سعر "ابتداءً"، وينطبق على قطعة أرض واحدة للبناء. يتضمن المشروع ما مجموعه 10 قطع أراضٍ بأحجام مختلفة، تتراوح من 590 متر مربع إلى 870 متر مربع. هناك إمكانية لشراء قطع الأراضي بشكل منفصل أو جميعها معًا. يعكس السعر مساحة الأرض التي يمكن بناء منزل مستقل عليها. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لتكاليف إضافية تتعلق بتراخيص البناء والتصميم والبناء نفسه.
توفر لا فينيويلا بيئة معيشية ريفية هادئة، مناسبة لمن يقدرون الطبيعة والهدوء. تقع القرية على ارتفاع حوالي 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وغالبًا ما توفر مناظر واسعة للمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال والكاوثين. بحيرة لا فينيويلا القريبة مكان شهير للرياضات المائية والترفيه. على الرغم من أن المنطقة ريفية، إلا أنها تحتوي على خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات التي تخدم السكان المحليين. تقع مدينة مالاغا والمنتجعات الساحلية مثل توري ديل مار على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر المزيد من الخدمات وفرص الترفيه. يُطلق على سكان المنطقة اسم "viñoleros".
توفر المنطقة المحيطة بـ لا فينيويلا حياة ريفية يمكن للسكان الاستمتاع فيها بالهدوء والطبيعة. توفر بحيرة لا فينيويلا القريبة فرصًا للرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة. يوجد أيضًا معالم تاريخية في المنطقة، مثل نقطة المراقبة Torre de Atalaya على بعد 2.3 كم. على الرغم من أن المنطقة ريفية، إلا أن الخدمات الأساسية المطلوبة، مثل المطاعم والصيدليات والمستشفيات، قريبة (مستشفى على بعد 286 مترًا، وصيدلية على بعد 417 مترًا). يقع مطار مالاغا على بعد 37 كم، مما يوفر اتصالًا سهلاً ببقية أوروبا.
تقع قطعة الأرض في بلدية لا فينيويلا، مقاطعة مالاغا. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف والقرب من الطبيعة. بالقرب توجد بحيرة لا فينيويلا والمناظر الطبيعية الجبلية، وكذلك الخدمات، والساحل متاح.
تقع لا فينيويلا في مقاطعة مالاغا، في الداخل، في منطقة لا أكساركييا. تقع على بعد حوالي 45 كم من مدينة مالاغا و 19 كم من الساحل (توري ديل مار). يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الريف والخدمات الساحلية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الساحلية.
تقع قطعة الأرض في لا فينيويلا، في الداخل. أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Caleta، تقع على بعد حوالي 14-15 كم من قطعة الأرض. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 38 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3 كم، وصيدلية على بعد 417 مترًا. يوجد مستشفى عام واحد في المنطقة على بعد 286 مترًا. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها على بعد حوالي 37-40 كم. وسائل النقل العام محدودة (محطة واحدة). السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا فينيويلا على ارتفاع حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. شهدت المنطقة تاريخيًا ما معدله 3,894 ساعة سطوع شمس سنويًا، وهو رقم مرتفع. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. توفر البيئة الجبلية المأوى والتضاريس المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Caleta و playa canina، على بعد حوالي 14-15 كم من قطعة الأرض. توجد فرص للأنشطة الخارجية والرياضات المائية في بحيرة لا فينيويلا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 37 كم. تقع نقطة المراقبة Torre de Atalaya على بعد 2.3 كم وتوفر مناظر للمنطقة. المنطقة المحيطة بـ لا فينيويلا مناسبة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا في مقاطعة مالاغا، في الداخل، في منطقة لا أكساركييا. تقع على بعد حوالي 45 كم من مدينة مالاغا و 19 كم من الساحل (توري ديل مار). يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الريف والخدمات الساحلية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الساحلية.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL863430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
