تقع هذه الأرض في قرية لا فينيويلا الهادئة بمقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة لبناء منزل في بيئة ريفية. تبلغ مساحة الأرض 120 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء 80% من مساحة البناء على طابقين، مما يتيح حوالي 180 مترًا مربعًا من مساحة البناء لكل قطعة أرض (باستثناء الطابق السفلي). تتمتع المنطقة بحوالي 3894 ساعة شمسية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. توفر لا فينيويلا إيقاع حياة هادئ بالقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع لا فينيويلا في عمق المناطق الداخلية، في بيئة ريفية هادئة، على بعد 45 كيلومترًا من مدينة مالاغا. تقع القرية على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر. على الرغم من طابعها الريفي، فإن المرافق مثل الصيدلية والمستشفى تقع على مسافة معقولة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل في منطقة هادئة ويرغبون في تصميم منزلهم الخاص بالتفصيل. تتيح إمكانية بناء ما يصل إلى 180 مترًا مربعًا على طابقين مرونة في تلبية الاحتياجات المكانية، ويسمح حق البناء الواسع بالتخطيط متعدد الاستخدامات.
هذه قطعة أرض للبناء تسمح ببناء منزل جديد. تُباع الأرض في حالة جاهزة للبناء، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 180 مترًا مربعًا على طابقين. ستعتمد تفاصيل المشروع والبناء والجداول الزمنية على الخطط الفردية للمشتري والتصاريح المحلية للبناء.
تقع الأرض في المناطق الداخلية، ولا توفر إطلالة مباشرة على البحر أو قربًا من الشاطئ. في حين أن القرية لديها خدمات أساسية، فإن خيارات التسوق والترفيه الأوسع تتطلب السفر إلى الساحل. السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن الهدوء والقرب من الطبيعة في الريف، ولكنه يرغب أيضًا في البقاء على مسافة معقولة من الخدمات الساحلية ومدينة مالاغا. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم من الصفر، وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. بالنسبة للأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة الإسباني التقليدي ويبحثون عن بديل أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، توفر لا فينيويلا بيئة ممتعة. سيجد المشترون المهتمون ببناء عقار استثماري أو مسكن دائم مكانًا معقول التكلفة للبناء.
لا يشمل بيع الأرض المباني الجاهزة، لذا سيتحمل المشتري مسؤولية مشروع البناء وجودته. يقدم البائع أرضًا تسمح ببناء 80% على طابقين، مما يتيح حوالي 180 مترًا مربعًا من إجمالي مساحة البناء لكل قطعة أرض (باستثناء الطابق السفلي). يتمتع المشتري بالحرية في اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. يجب مراعاة لوائح ومعايير البناء المحلية عند التصميم.
يبدأ سعر الأرض من 30,000 يورو. هذه واحدة من ثماني قطع أراضٍ معروضة للبيع في قرية لا فينيويلا. تبلغ مساحة كل قطعة 120 مترًا مربعًا وتسمح ببناء 80% على طابقين، مما يتيح حوالي 180 مترًا مربعًا من مساحة البناء لكل قطعة (باستثناء الطابق السفلي). يعكس السعر موقعها الداخلي وحجم الأرض، مما يوفر فرصة لبناء منزل مخصص.
لا فينيويلا هي بلدية في مقاطعة مالاغا، تشتهر بأجوائها الريفية وإيقاع حياتها الهادئ. تقع القرية على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 45 كيلومترًا من مدينة مالاغا و 19 كيلومترًا من الساحل في توري ديل مار. يُطلق على السكان المحليين اسم "viñoleros". تتمتع المنطقة بحوالي 3894 ساعة شمسية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. في حين أن لا فينيويلا توفر ملاذًا هادئًا، إلا أنها تحتفظ باتصالات جيدة مع المدن الساحلية مثل توري ديل مار، التي تقدم المزيد من الخدمات وفرص الترفيه.
توفر لا فينيويلا بيئة ريفية هادئة، لكنها قريبة من الساحل. تضم القرية خدمات أساسية مثل مطعم وصيدلية. يقع المستشفى على بعد 286 مترًا فقط. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد حوالي 3 كم. تتطلب معظم الأنشطة الترفيهية، مثل الشواطئ وملاعب الجولف، التنقل بالسيارة. تبلغ المسافة إلى المطار حوالي 37 كم. إيقاع الحياة المحلي نموذجي لقرية إسبانية صغيرة، مع التركيز على الهدوء والمجتمع.
تُظهر هذه الخريطة موقع لا فينيويلا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، والمسافة التي تفصلها عن الساحل ومدينة مالاغا. يمكنك رؤية مدى قرب المنطقة من المناظر الطبيعية الخلابة، وفي نفس الوقت على مسافة معقولة من البحر والمدن الكبرى.
تقع لا فينيويلا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في كوماركا لا أكساركييا. تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من مدينة مالاغا و 19 كيلومترًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط في توري ديل مار. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الساحلية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الشهيرة.
تقع لا فينيويلا في المناطق الداخلية، ولكنها متاحة بشكل معقول. يبلغ طول الرحلة بالخط المستقيم إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 38 كم، وتستغرق القيادة حوالي 37 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 14-15 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 37 كم. وسائل النقل العام محدودة، مع محطة واحدة فقط، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل. تقع أقرب خيارات التسوق والخدمات في القرية والمناطق المحيطة بها، ولكن المراكز التجارية الأكبر تقع على الساحل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا فينيويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بحوالي 3894 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع القرية على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بدون حرارة الصيف الشديدة على الساحل. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية خلابة وبيئة طبيعية مناسبة لنمط حياة هادئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا كانينا، على بعد حوالي 14-15 كم من لا فينيويلا. يمكن الوصول إلى الساحل بالسيارة بسرعة معقولة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (37 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (40 كم). تقع نقاط المناظر الخلابة، مثل برج أتاالايا، في مكان قريب (2.3 كم). توفر المنطقة المحيطة بلا فينيويلا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في كوماركا لا أكساركييا. تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من مدينة مالاغا و 19 كيلومترًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط في توري ديل مار. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الساحلية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الشهيرة.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL197608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض في لا فينيويلا مدخلاً أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول مقارنة بالمناطق الساحلية المطورة مثل توري ديل مار (أكوامار، ابتداءً من 219,950 يورو)، ميخاس (لانتانا ريزيدنسيال، ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إستي بونا (إيثرنا هومز 2، ابتداءً من 259,000 يورو). تقدم هذه المشاريع الساحلية شققًا جاهزة ووصولاً مباشرًا إلى المرافق الشاطئية، ولكن بأسعار أعلى. تكمن ميزة لا فينيويلا في هدوئها الريفي وإمكانية بناء منزل خاص بتكلفة أقل. إنها تجذب المشترين الذين يقدرون نمط الحياة الأكثر هدوءًا والذين هم على استعداد لتقديم تنازلات بشأن المسافة إلى المرافق. يوفر موقع البلدية توازنًا بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول، مما يميزها عن المناطق الساحلية المكتظة بالسكان.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
