Acest teren rezidențial situat în La Viñuela se află într-o zonă rurală liniștită. Cu o suprafață de 120 m² și o rată de construire de 80% pe două niveluri, permite construirea unei case cu o suprafață aproximativă de 180 m², inclusiv subsol. Terenul este la aproximativ 37 km de aeroportul din Málaga și este potrivit pentru cei care caută un stil de viață în armonie cu natura, dar doresc totuși acces facil la coastă. Zona oferă un echilibru pentru cei care doresc să se bucure de viața locală și, în același timp, să aibă acces ușor la plaje. Un autoturism este necesar pentru deplasările zilnice, dar în apropiere există servicii esențiale precum restaurante și farmacii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în mediul rural liniștit din La Viñuela, acest teren se află la 19 km de coasta din Torre del Mar și la 45 km de centrul orașului Málaga. La o altitudine de 162 metri deasupra nivelului mării, amplasamentul accentuează frumusețea naturală și liniștea zonei. Deținerea unui autoturism este esențială pentru viața de zi cu zi, dar serviciile de bază sunt ușor accesibile în imediata apropiere.
Acest teren rezidențial reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care doresc să-și proiecteze și să-și construiască propria casă conform viziunii lor. Suprafața de 120 m² cu posibilitatea de construire pe două niveluri și o suprafață totală utilă de aproximativ 180 m² (inclusiv subsol) permite crearea unui spațiu de locuit adaptat nevoilor individuale. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu rural, dar să păstreze totuși apropierea de coastă și de oraș.
Terenul este în prezent disponibil pentru vânzare și pregătit pentru construcție. Conform reglementărilor urbanistice, pe teren se poate construi o casă pe două niveluri, cu o amprentă la sol de 120 m². Incluzând subsolul, potențialul este de a crea aproximativ 180 m² de spațiu locuibil. Procesul și planificarea construcției vor fi responsabilitatea cumpărătorului.
Acest proiect reprezintă un teren destinat construcției, nu o casă finalizată. Cumpărătorul trebuie să se concentreze pe propriul proiect de design și construcție. În această fază, nu există elemente finisate, cum ar fi interioare complete, băi sau bucătării. De asemenea, proiectul nu este situat direct pe plajă; accesul la cele mai apropiate plaje necesită deplasare cu autoturismul.
Acest teren este ideal pentru cei care visează să-și construiască propria casă de la zero. Este potrivit pentru persoanele care doresc să locuiască într-un mediu rural, dar care apreciază totodată apropierea de coastă și de facilitățile urbane. Este perfect pentru cei care doresc să-și realizeze propriul design, sunt dispuși și capabili să gestioneze procesul de construcție și să-i dedice timp. De asemenea, apropierea de Aeroportul Málaga facilitează conexiunile internaționale. Cei care doresc să adopte cultura locală și un stil de viață liniștit pot lua în considerare acest teren. Planul urbanistic existent oferă un punct de plecare pentru cei care doresc să-și personalizeze spațiul de locuit.
Deoarece este vorba despre un teren rezidențial, calitatea materialelor și detaliile de finisaj vor depinde de propriul proiect de construcție al cumpărătorului. Reglementările urbanistice permit o construcție pe două niveluri cu o rată de construire de 80%, ceea ce implică un potențial de aproximativ 180 m² de spațiu locuibil. Cumpărătorul poate alege materiale moderne sau tradiționale, conform preferințelor personale. Pot fi preferate tehnici de construcție eficiente energetic și durabile, în armonie cu peisajul rural înconjurător. Proiectul servește ca o pânză pe care cumpărătorul își poate transpune viziunea și obține un nivel de finisare adaptat gusturilor personale.
Terenul rezidențial oferit, având o suprafață de 120 m², este disponibil la un preț de pornire de 30.000 €. Acest preț reflectă locația și potențialul terenului. Permite construirea unei case pe două niveluri cu o rată de construire de 80%. Inclusiv subsolul, se poate ajunge la o suprafață construită de aproximativ 180 m². Această structură de prețuri oferă o bază pentru cei care doresc să-și proiecteze și să-și construiască propria casă. Nu sunt disponibile alte terenuri de diferite dimensiuni sau în alte locații; această ofertă se aplică unui singur lot.
La Viñuela este o municipalitate liniștită situată în interiorul provinciei Málaga, în sudul Andaluziei. Zona este atractivă pentru cei care doresc să experimenteze viața tradițională spaniolă la țară. La o altitudine de 174 metri deasupra nivelului mării, oferă atât liniște rurală, cât și acces ușor la coastă (aprox. 19 km) și la Málaga (aprox. 45 km). Cu o medie de 3.894 de ore de soare pe an, regiunea beneficiază de un climat plăcut. Pentru viața de zi cu zi este necesar un autoturism, dar în sat există servicii de bază precum restaurante, o farmacie și un spital. Localnicii sunt cunoscuți sub numele de 'viñoleros', iar zona are o cultură distinctă.
La Viñuela este situată în interiorul provinciei Málaga, într-un mediu liniștit și natural. Satul se află la 174 metri deasupra nivelului mării și este caracterizat de case cu arhitectură tradițională andaluză și străzi înguste. Zonele rurale înconjurătoare sunt potrivite pentru drumeții și activități în natură. În sat, nevoile de bază precum restaurante și farmacii pot fi satisfăcute. Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 19 km distanță, în Torre del Mar. Aeroportul Málaga este situat la 37 km. Un autoturism este necesar pentru transportul zilnic și explorarea zonei înconjurătoare.
Această hartă prezintă poziția La Viñuela în interiorul provinciei Málaga, în sudul Andaluziei. Subliniază distanțele față de zonele naturale înconjurătoare, satele și rețelele principale de transport. Accesibilitatea către coastă și orașele mari, în același timp, relevă caracterul liniștit și rural al zonei.
La Viñuela este un sat situat în interiorul Costa del Sol, în regiunea Axarquía. Se află la aproximativ 45 km de orașul Málaga și la 19 km de orașul de coastă Torre del Mar. Această poziție oferă acces atât la frumusețile naturale ale interiorului regiunii, cât și la activitățile turistice de pe litoral. În comparație cu centrele mai animate de pe Costa del Sol, oferă un stil de viață mai liniștit și autentic. Zona creează un refugiu pașnic, păstrând în același timp viața rurală tradițională andaluză.
Terenul din La Viñuela se află la 37 km (linie aeriană) de Aeroportul Málaga. Cele mai apropiate plaje, Playa de La Caleta, sunt la 14-15 km (linie aeriană), la fel și Playa Canina (15 km). În regiune există terenuri de golf precum Club de Golf Málaga Parador (37 km) și Club de Golf de Guadalhorce (38 km). În sat există un supermarket la 3 km distanță, o farmacie la 417 metri și un spital la 286 metri. Transportul public este deservit de 1 stație de autobuz, însă pentru deplasările zilnice se recomandă utilizarea autoturismului. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se află în zona climatică însorită a Andaluziei. Cu o medie de 3.894 de ore de soare pe an, regiunea oferă zile luminoase. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde. Altitudinea de 174 metri deasupra nivelului mării poate cauza diferențe de temperatură față de zonele de coastă. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni pe an. Temperatura medie anuală este de 17,8°C. Aceste condiții climatice sunt potrivite pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Viñuela nu este situată direct pe malul mării; cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Caleta din Torre del Mar (aproximativ 14-15 km distanță). Aceste plaje sunt un loc potrivit pentru a vă bucura de Marea Mediterană. Regiunea este, de asemenea, cunoscută pentru turismul de golf, cu terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (37 km) și Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Pentru drumeții și sporturi în natură, zonele rurale și montane înconjurătoare sunt potrivite. Există și puncte de interes locale, cum ar fi punctul de belvedere Torre de Atalaya (2,3 km).
Sursă: OpenStreetMap
La Viñuela este un sat situat în interiorul Costa del Sol, în regiunea Axarquía. Se află la aproximativ 45 km de orașul Málaga și la 19 km de orașul de coastă Torre del Mar. Această poziție oferă acces atât la frumusețile naturale ale interiorului regiunii, cât și la activitățile turistice de pe litoral. În comparație cu centrele mai animate de pe Costa del Sol, oferă un stil de viață mai liniștit și autentic. Zona creează un refugiu pașnic, păstrând în același timp viața rurală tradițională andaluză.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL197608
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren din La Viñuela este situat într-o locație diferită față de proiectele de pe coastă, cum ar fi cele din Torre del Mar, Mijas sau Estepona. Proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la 219.950 €) sau Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) oferă, în general, vile sau apartamente finalizate, în timp ce acest proiect oferă opțiunea de a construi propria casă pe teren. Aceasta reprezintă o diferență semnificativă în ceea ce privește costurile și personalizarea; costurile inițiale încep de la o sumă relativ scăzută de 30.000 €, dar trebuie adăugate costurile de construcție. În comparație cu proiecte mai premium, cum ar fi Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), această opțiune din La Viñuela este mai potrivită pentru cumpărătorii cu un buget limitat, care doresc să-și realizeze propriul design. Locația sa rurală oferă un farmec pentru cei care doresc să scape de densitatea construcțiilor de pe coastă, deși, din punct de vedere al accesibilității, un autoturism poate fi un dezavantaj comparativ cu proiectele de pe litoral. În general, acest teren reprezintă un segment diferit pe Costa del Sol pentru cei care caută un stil de viață mai liniștit, înconjurat de natură și personalizat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și gradului de locuibilitate, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
