关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
La Viñuela坐落于内陆宁静的乡村地区，距离马拉加市45公里。村庄海拔162米。尽管地处乡村，但药店和医院等便利设施近在咫尺，确保了日常生活中的舒适度。
这块土地非常适合那些寻求在宁静地区建造家园并希望详细设计自己房屋的人。两层楼高达180平方米的建造空间提供了空间需求的灵活性，广泛的建筑许可允许进行多功能设计。
这是一块可用于建造新住宅的建筑用地。该地块已准备好进行建设，并允许建造两层楼，总建筑面积可达约180平方米。具体的建设细节和时间表将取决于买方的计划和当地的建筑许可。
该地块位于内陆，不提供直接的海景或靠近海滩。虽然村庄拥有基本服务设施，但更广泛的购物和休闲选择需要前往海岸。日常出行必须依赖汽车。
这块土地适合那些在乡村寻找宁静和亲近自然，同时又希望靠近海岸服务和马拉加市的买家。它非常适合那些希望从零开始，根据自己的品味和需求，设计和建造梦想家园的人。对于重视传统西班牙生活方式，并寻求比沿海地区更安静选择的人来说，La Viñuela提供了一个令人愉快的环境。对建造投资房产或永久居所感兴趣的买家，会发现这是一个价格合理的建筑地点。
地块销售不包含已建成的房屋，因此买方将自行负责建筑项目及其质量。卖家提供一块土地，允许在两层楼上建造80%的建筑面积，每块地块的总建筑面积可达约180平方米（不含地下室）。买方可以根据自己的喜好和预算自由选择材料和装修。设计中必须考虑当地的建筑法规和标准。
该地块价格为30,000欧元起。这是La Viñuela村八块待售地块之一。每块地块面积为120平方米，允许在两层楼上建造80%的建筑面积，每块地块的建筑面积可达约180平方米（不含地下室）。该价格反映了其内陆位置和地块大小，提供了定制建造房屋的机会。
La Viñuela是马拉加省的一个市镇，以其乡村氛围和宁静的生活节奏而闻名。村庄海拔162米，距离马拉加市约45公里，距离托雷德尔马尔（Torre del Mar）的海滨约19公里。当地居民被称为viñoleros。该地区每年约有3894小时的日照，年平均气温为17.8°C。游泳季节约为四个月。虽然La Viñuela提供了一个宁静的避风港，但它与托雷德尔马尔等海岸城镇保持着良好的联系，这些城镇提供更多的服务和休闲活动。
La Viñuela提供宁静的乡村环境，但靠近海岸。村庄拥有餐厅和药店等基本服务设施。医院距离仅286米。最近的超市约3公里。大多数休闲活动，如海滩和高尔夫球场，需要驾车前往。机场距离约37公里。当地的生活节奏是典型的小型西班牙村庄，强调宁静和社区感。
此地图显示了La Viñuela在马拉加省内陆的位置，以及它与海岸和马拉加市的距离。您可以了解该地区靠近风景优美的自然风光，同时又在合理距离内即可到达大海和主要城市。
La Viñuela位于马拉加省内陆的La Axarquía地区。距离马拉加市约45公里，距离地中海沿岸的托雷德尔马尔（Torre del Mar）约19公里。该位置在乡村的宁静与海岸服务的可达性之间取得了平衡。它是更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，但为更受欢迎的沿海目的地提供了一个更安静的选择。
La Viñuela位于内陆，但交通相对便利。到马拉加机场（AGP）的直线距离约为38公里，驾车距离约为37公里。最近的海滩，如Playa de La Caleta，距离约14-15公里。高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador，距离约37公里。公共交通有限，只有一个公交站，因此汽车是必不可少的。最近的购物和服务设施位于村庄及其周边地区，但较大的购物中心位于海岸。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela地区拥有地中海气候，年日照量约3894小时。年平均气温为17.8°C。游泳季节约为四个月，水温至少为20°C。村庄海拔162米，气候宜人，没有夏季海岸的极端高温。该地区拥有美丽的风景和自然环境，适合宁静的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如Playa de La Caleta和playa canina，距离La Viñuela约14-15公里。驾车前往海岸相对快捷。附近还有几个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（37公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（40公里）。附近（2.3公里）有观景点，如Torre de Atalaya。La Viñuela周边地区提供徒步旅行和享受大自然的机会。
来源: OpenStreetMap
La Viñuela位于马拉加省内陆的La Axarquía地区。距离马拉加市约45公里，距离地中海沿岸的托雷德尔马尔（Torre del Mar）约19公里。该位置在乡村的宁静与海岸服务的可达性之间取得了平衡。它是更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，但为更受欢迎的沿海目的地提供了一个更安静的选择。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL197608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与海岸发达地区如托雷德尔马尔（Aquamar，起价219,950欧元）、米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）相比，La Viñuela的地块提供了进入太阳海岸房地产市场的显著更实惠的途径。这些沿海项目提供现成的公寓和直接的海滨服务，但价格更高。La Viñuela的优势在于其乡村的宁静以及以更低的成本建造自有房屋的可能性。它吸引那些重视更平静生活方式并愿意在服务距离上做出妥协的买家。该市的地理位置在自然环境的亲近度和可达性之间取得了平衡，这使其与海岸上人口稠密的地区截然不同。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区的市场动态，帮助购房者找到合适的房产。他基于地理位置、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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