Αυτό το οικόπεδο, με έκταση 120 τ.μ. και δυνατότητα δόμησης, βρίσκεται στο χωριό La Viñuela, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Προσφέρει μια ευκαιρία για την κατασκευή μιας διώροφης κατοικίας με υπόγειο, επιτρέποντας περίπου 180 τ.μ. επιπλέον του υπογείου. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και τις ανέσεις της πόλης, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην Ανδαλουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα, το οικόπεδο προσφέρει ένα ήρεμο αγροτικό περιβάλλον. Απέχει 37 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 19 χλμ από την ακτή, συνδυάζοντας την ησυχία με την προσβασιμότητα σε κύριες υποδομές και την παραλία.
Ιδανικό για όσους επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία, αυτό το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή έως και 180 τ.μ. συν υπόγειο. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός χώρου προσαρμοσμένου στις προσωπικές ανάγκες, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσική ομορφιά.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση, επιτρέποντας την κατασκευή έως και 2 ορόφων συν υπόγειο. Αυτή η ευελιξία στη δόμηση παρέχει σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο. Δεν περιλαμβάνονται σχέδια, άδειες ή κατασκευαστικές υπηρεσίες. Η δυνατότητα δόμησης περιορίζεται από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και την καθορισμένη δόμηση 80%.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους ονειρεύονται να χτίσουν μια μονοκατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε ένα γαλήνιο και φυσικό περιβάλλον. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία μακριά από την πολυκοσμία, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές ανέσεις. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο στην αναπτυσσόμενη επαρχία Μάλαγα, εκμεταλλευόμενοι την ελκυστική τιμή και τις δυνατότητες δόμησης. Οι λάτρεις της υπαίθρου και των ήρεμων ρυθμών ζωής θα εκτιμήσουν την τοποθεσία, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αξιοθέατα προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η ποιότητα κατασκευής και η τελική επεξεργασία θα εξαρτηθούν εξ ολοκλήρου από τον αγοραστή και τον εργολάβο που θα επιλεγεί για την κατασκευή. Το οικόπεδο παρέχει τη βασική υποδομή και το δικαίωμα δόμησης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά, σχεδιασμό και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του, από σύγχρονα έως παραδοσιακά στιλ.
Το οικόπεδο στην La Viñuela διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €30.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα οικόπεδο 120 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης 80% για έως και δύο ορόφους, συν υπόγειο. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο, προσφέροντας μια οικονομικά προσιτή ευκαιρία για την απόκτηση γης στην περιοχή της Μάλαγα.
Η La Viñuela, που βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, χαρακτηριζόμενο από την επαφή με τη φύση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ήσυχες γειτονιές της και την εγγύτητά της σε φυσικά τοπία, όπως το Torre de Atalaya σε απόσταση 2,3 χλμ. Η τοπική κοινότητα, γνωστή ως "viñoleros", ζει σε αρμονία με το αγροτικό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Torre del Mar (19 χλμ) και η Μάλαγα (45 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις και δραστηριότητες. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.894) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (17.8°C) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Η ζωή στην La Viñuela προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, με άμεση επαφή με τη φύση και την υπαίθρου. Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις όπως εστιατόριο, φαρμακείο και νοσοκομείο σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε φυσικά αξιοθέατα, όπως ο πύργος Torre de Atalaya (2,3 χλμ), και η ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Playa de La Caleta (14 χλμ), προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων. Ωστόσο, η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, με μία μόνο στάση εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία της La Viñuela, σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει μια γεύση της αγροτικής ενδοχώρας της Μάλαγα. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητά της σε κοντινά χωριά, τον αυτοκινητόδρομο, και την απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα, επισημαίνοντας τον συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η La Viñuela βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην περιοχή La Axarquía, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 19 χλμ από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας της υπαίθρου και εύκολης πρόσβασης στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής.
Η πρόσβαση στην La Viñuela είναι κυρίως μέσω αυτοκινήτου, με την εθνική οδό να συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 38 χλμ hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 14 χλμ hemelsbreed. Υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου 37-40 χλμ. Τα βασικά καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (εντός 2 χλμ για τα περισσότερα).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της La Viñuela είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και άφθονες ηλιόλουστες ώρες, περίπου 3.894 ετησίως. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας καθαρό αέρα και ευχάριστες θερμοκρασίες, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ το περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 14-15 χλμ hemelsbreed. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 37-40 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης, με σημεία ενδιαφέροντος όπως ο πύργος Torre de Atalaya.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Viñuela βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην περιοχή La Axarquía, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 19 χλμ από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας της υπαίθρου και εύκολης πρόσβασης στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL197608
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το οικόπεδο στην La Viñuela προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή για την απόκτηση γης. Ενώ αυτά τα έργα αφορούν ολοκληρωμένες κατοικίες με υψηλότερο κόστος, η La Viñuela απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, προσφέρει έναν πιο ήρεμο και αγροτικό τρόπο ζωής, σε αντίθεση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των Estepona ή Mijas. Η τιμή των €30.000 για ένα οικόπεδο 120 τ.μ. καθιστά αυτό το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν να επενδύσουν σε γη με δυνατότητα δόμησης σε αυτήν την περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
