La Viñuela'da yer alan bu konut arsası, sakin ve kırsal bir bölgede yer almaktadır. 120 m²'lik alanı ve %80 inşaat hakkı ile iki katlı bir yapıya olanak tanır. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 37 km mesafede bulunan bu arsa, doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için uygundur. Bölge, yerel yaşamın tadını çıkarmak ve aynı zamanda sahile kolay erişim sağlamak isteyenler için bir denge sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için araba gereklidir, ancak çevredeki restoranlar ve eczaneler gibi temel olanaklar mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Viñuela'nın sakin kırsal ortamında yer alan bu arsa, Torre del Mar sahiline 19 km mesafede, Málaga şehir merkezine ise 45 km uzaklıktadır. Deniz seviyesinden 162 metre yükseklikte bulunan proje alanı, bölgenin doğal güzelliklerini ve huzurunu ön plana çıkarır. Araba ile ulaşım günlük yaşam için önemlidir, ancak yakın çevrede temel hizmetlere erişim bulunmaktadır.
Bu konut arsası, kendi evini tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için ideal bir fırsat sunar. 120 m²'lik alan, iki katlı bir yapı ve yaklaşık 180 m²'lik inşaat alanı ile kişisel ihtiyaçlara göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar. Kırsal bir çevrede yaşarken aynı zamanda sahile ve şehre yakın olmak isteyen bireyler için uygun bir seçenektir.
Arsa, mevcut durumda satışa sunulmuştur ve üzerine yapı inşa edilmeye hazırdır. İmar yönetmeliklerine göre, arsaya 120 m²'lik taban alanıyla birlikte iki katlı bir yapı inşa edilebilir. Bodrum katı da hesaba katıldığında, toplamda yaklaşık 180 m²'lik bir yaşam alanı oluşturma potansiyeli bulunmaktadır. İnşaat süreci ve planlaması alıcı tarafından yapılacaktır.
Bu proje, tam olarak inşa edilmiş bir ev değil, bir konut arsasını temsil etmektedir. Bu nedenle, alıcının kendi tasarımına ve inşaatına odaklanması gerekmektedir. Kapalı alanlar, tamamlanmış banyolar veya mutfaklar gibi doğrudan kullanıma hazır özellikler bu aşamada mevcut değildir. Ayrıca, proje doğrudan sahilde yer almamaktadır; en yakın plajlara ulaşım için kara yolu ile seyahat etmek gerekmektedir.
Bu konut arsası, kendi evini sıfırdan inşa etme hayali kuranlar için idealdir. Kırsal bir çevrede yaşamak isteyen, ancak sahile ve şehir olanaklarına yakınlığı da önemseyen bireyler için uygun bir seçenektir. Kendi tasarımını hayata geçirmek isteyen, inşaat sürecini yönetmeye istekli ve bu sürece zaman ayırabilecek kişiler için biçilmiş kaftandır. Ayrıca, Málaga Havalimanı'na olan makul mesafesi, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Yerel kültürü ve sakin yaşam tarzını benimsemek isteyenler, bu arsayı değerlendirebilir. Mevcut yerleşim planı, kendi yaşam alanını kişiselleştirmeyi hedefleyenler için bir başlangıç noktası sunar.
Bu proje bir konut arsası olduğundan, malzeme kalitesi ve bitiş detayları alıcının kendi inşaat projesine bağlı olacaktır. İmar yönetmelikleri iki katlı bir yapıya ve %80 inşaat hakkına izin vermektedir, bu da yaklaşık 180 m²'lik bir yaşam alanı potansiyeli sunar. Alıcı, kendi tercihleri doğrultusunda modern veya geleneksel malzemeler seçebilir. Çevreleyen kırsal doğa ile uyumlu, enerji verimli ve sürdürülebilir inşaat teknikleri tercih edilebilir. Proje, alıcının vizyonunu hayata geçirebileceği, kişisel zevklere uygun bir bitiş seviyesi için bir tuval görevi görür.
Bu projede sunulan konut arsası, 120 m²'lik bir alana sahiptir ve başlangıç fiyatı €30.000'dur. Bu fiyat, arsanın konumunu ve potansiyelini yansıtmaktadır. Arsada %80 imar hakkı ile iki katlı bir yapı inşa etme imkanı bulunmaktadır. Bodrum katı da dahil edildiğinde yaklaşık 180 m²'lik bir inşaat alanına ulaşılabilir. Bu fiyatlandırma, kendi evini tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için bir temel oluşturmaktadır. Farklı boyutlarda veya konumlarda ek arsalar mevcut değildir; bu ilan tek bir parsel için geçerlidir.
La Viñuela, Endülüs'ün güneyinde, Málaga ilinde yer alan sakin bir belediyedir. Bölge, geleneksel İspanyol köy yaşamını deneyimlemek isteyenler için caziptir. Deniz seviyesinden 174 metre yükseklikte yer alan bu konum, hem kırsal huzuru hem de sahile (yaklaşık 19 km) ve Málaga'ya (yaklaşık 45 km) kolay erişimi bir arada sunar. Yıllık ortalama 3,894 saat güneş ışığı alan bölge, keyifli bir iklim sunar. Günlük yaşam için bir araba gereklidir, ancak köy içinde temel hizmetler olan restoran, eczane ve hastane bulunmaktadır. Yerel halk viñoleros olarak bilinir ve bölgenin kendine özgü bir kültürü vardır.
La Viñuela, Málaga ilinin iç kesimlerinde, sakin ve doğal bir çevrede yer almaktadır. Köy, deniz seviyesinden 174 metre yükseklikte olup, geleneksel Endülüs mimarisine sahip evleri ve dar sokakları ile karakterizedir. Çevredeki kırsal alanlar yürüyüş ve doğa aktiviteleri için elverişlidir. Köyde bir restoran ve eczane gibi temel ihtiyaçlar karşılanabilir. En yakın plajlar yaklaşık 19 km mesafede, Torre del Mar'da bulunmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafe 37 km'dir. Bir araba, günlük ulaşım ve çevreyi keşfetmek için gereklidir.
Bu harita, La Viñuela'nın Endülüs'ün güneyinde, Málaga ilinin iç kesimlerinde konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki doğal alanları, köyleri ve ana ulaşım ağlarına olan mesafeleri vurgulamaktadır. Sahile ve büyük şehirlere olan erişilebilirliği, aynı zamanda bölgenin sakin ve kırsal karakterini de ortaya koymaktadır.
La Viñuela, Costa del Sol'un doğusunda, Axarquía bölgesinde yer alan bir köydür. Málaga şehrine yaklaşık 45 km, sahil kasabası Torre del Mar'a ise 19 km mesafededir. Bu konumu, hem bölgenin iç kesimlerindeki doğal güzelliklere hem de sahil şeridindeki turistik aktivitelere erişim sağlar. Costa del Sol'un daha hareketli merkezlerine kıyasla daha sakin ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Bölge, geleneksel Endülüs kırsal yaşamını koruyarak sakin bir kaçış noktası oluşturur.
La Viñuela'daki bu arsa, Málaga Havalimanı'na hemzemin 37 km mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa de La Caleta'ya hemzemin 14-15 km, Playa Canina'ya ise 15 km mesafededir. Bölgedeki golf sahaları arasında Club de Golf Málaga Parador (37 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (38 km) bulunmaktadır. Köy içinde 3 km mesafede bir süpermarket, 417 metre mesafede bir eczane ve 286 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından 1 adet otobüs durağı mevcuttur, ancak günlük ulaşım için araba kullanımı tavsiye edilir. En yakın EV şarj istasyonu 10 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela, Endülüs'ün güneşli iklim kuşağında yer almaktadır. Yıllık ortalama 3,894 saat güneş ışığı alan bölge, bol güneşli günler sunar. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Deniz seviyesinden 174 metre yükseklikte olması, kıyı bölgelerine göre sıcaklık farkları yaratabilir. Yılın yaklaşık 4 ayı, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemde yüzme sezonu yaşanır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Viñuela, denize doğrudan kıyısı olmayan bir konumda yer almaktadır; en yakın plajlar Torre del Mar'daki Playa de La Caleta'dır (yaklaşık 14-15 km mesafede). Bu plajlar, Akdeniz'in tadını çıkarmak için iyi bir seçenektir. Bölgede ayrıca golf turizmi gelişmiştir; Club de Golf Málaga Parador (37 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (38 km) gibi sahalar mevcuttur. Yürüyüş ve doğa sporları için çevredeki kırsal alanlar ve dağlık bölgeler elverişlidir. Torre de Atalaya seyir terası (2.3 km) gibi yerel ilgi çekici noktalar da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Viñuela, Costa del Sol'un doğusunda, Axarquía bölgesinde yer alan bir köydür. Málaga şehrine yaklaşık 45 km, sahil kasabası Torre del Mar'a ise 19 km mesafededir. Bu konumu, hem bölgenin iç kesimlerindeki doğal güzelliklere hem de sahil şeridindeki turistik aktivitelere erişim sağlar. Costa del Sol'un daha hareketli merkezlerine kıyasla daha sakin ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Bölge, geleneksel Endülüs kırsal yaşamını koruyarak sakin bir kaçış noktası oluşturur.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL197608
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Viñuela'daki bu arsa, özellikle Torre del Mar, Mijas veya Estepona gibi sahil şeridindeki projelerden farklı bir konumda yer almaktadır. Aquamar (Torre del Mar, €219.950'dan başlayan fiyatlarla) veya Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle tamamlanmış villalar veya apartman daireleri sunarken, bu proje tamamen arsa üzerine kendi evini inşa etme seçeneği sunar. Bu durum, maliyet ve kişiselleştirme açısından önemli bir fark yaratır; başlangıç maliyeti €30.000 gibi düşük bir rakamla başlar, ancak inşaat maliyetleri eklenmelidir. Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha üst segment projelerle karşılaştırıldığında, La Viñuela'daki bu seçenek daha çok bütçe odaklı ve kendi tasarımını hayata geçirmek isteyen alıcılara hitap eder. Kırsal konumu, sahil kenarındaki yoğun yapılaşmadan uzaklaşmak isteyenler için bir çekicilik sunarken, ulaşım açısından bir araba gerektirmesi, sahil projelerine göre bir dezavantaj olabilir. Genel olarak, bu arsa, Costa del Sol'un sunduğu çeşitli yaşam tarzları içinde daha sakin, doğayla iç içe ve kişiye özel bir yaşam arayanlar için farklı bir segmenti temsil etmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
