גלו מגרש לבנייה למכירה בלב לה ויניואלה, המציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם. מגרש זה בשטח 120 מ"ר ממוקם בסביבה כפרית שקטה, תוך שהוא ממוקם בנוחות בסמוך לשירותי האזור. לה ויניואלה מציעה אורח חיים שליו, בעוד שהיא ממוקמת אסטרטגית הן ביחס לחוף הים והן ביחס לבירת המחוז מלגה. אידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין שלווה כפרית לנוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית לה ויניואלה, ומציע סביבה שלווה וכפרית האופיינית לאזור לה אקסארקיה. למרות אופיו הכפרי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאתרי הנוחות של החוף ובמרחק של כשעה נסיעה מהעיר מלגה.
פתרון אידיאלי עבור בונה פרטי המעוניין לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכיו והעדפותיו הספציפיים. המגרש מאפשר בניית עד 180 מ"ר של שטח מגורים, כולל מרתף, המציע גמישות בתכנון החלל.
הנכס הינו מגרש לבנייה המאפשר הקמת מבנה חדש. למגרש זכויות בנייה של 80%, המאפשרות בניית מבנה דו-קומתי. הרוכש הפוטנציאלי אחראי לכל היתרי הבנייה ותהליך הבנייה.
מגרש זה אינו כולל מבנה מגורים בנוי; זהו מגרש שעליו יש לבנות. אינו כולל ריהוט או גימורים. מחיר המכירה אינו כולל עלויות בנייה, דמי תכנון או עלויות נוספות הקשורות לבנייה.
פרויקט זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות החולמים על יצירה משלהם ורוצים לבנות בית בהתאם לצרכיהם הספציפיים. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים פוטנציאל לפיתוח נכס או יצירת מרחב מחיה ייחודי. הסביבה הכפרית השלווה של לה ויניואלה מתאימה למי שמחפש מקום מגורים עיקרי הרחק מהמולת העיר, בעוד הקרבה היחסית לחוף הים ולשדה התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי גם כבית שני או בית נופש. הוא מציע איזון בין פרויקט בנייה מספק לשינוי אורח חיים פוטנציאלי.
הצעה זו מתמקדת במגרש לבנייה, המאפשרת לקונה לבחור בעצמו את חומרי הבנייה ורמת הגימור בהתאם לתקציבו והעדפותיו. זכות הבנייה של שתי קומות והאפשרות לבנות מרתף מספקות גמישות משמעותית בתכנון החלל. הבעלים הפוטנציאלי יכול לשלוט באיכות ובגימור הסופי, תוך הבטחה שהתוצאה הסופית תואמת באופן מלא את רצונותיו, החל מריצוף ועד מתקנים סניטריים.
מגרש לבנייה בלה ויניואלה זמין במחיר של החל מ-30,000 €. זהו אחד משמונה מגרשים דומים, המציעים לבעלים הפוטנציאליים הזדמנות לבנות את ביתם. המגרשים הם בשטח 120 מ"ר עם זכויות בנייה מותרות של 80%, המאפשרות בניית כ-180 מ"ר של שטח מגורים, כולל מרתף. מחיר זה משקף את הערך והמיקום של המגרש, ומציע נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
לה ויניואלה מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית ופרקטיות. האזור ידוע בנופיו היפים ובסגנון החיים האנדלוסי המסורתי שלו. התושבים, המכונים 'ויניולרוס', נהנים מקצב איטי יותר, תוך שהם קרובים לנוחות החוף. בסביבה יש מסעדה ובית מרקחת המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לטורה דל מאר (19 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של חנויות, שירותים וחופים. זהו מקום עבור אלה שמעריכים טבע ושלווה, אך אינם רוצים לוותר על נוחות מודרנית.
לה ויניואלה ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה חוויה כפרית שלווה האופיינית לאזור אקסארקיה. האזור ידוע בנופיו הציוריים ובסגנון החיים המסורתי שלו. למרות שהוא שליו, הוא אינו מבודד; הוא נמצא במרחק של 19 ק"מ בלבד מהחוף בטורה דל מאר, ומספק גישה לנוחות חוף וגלים. בירת המחוז, מלגה, ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק של כ-37-38 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות טובה ליעדים אחרים.
מפה אינטראקטיבית זו תסייע לכם לדמיין את מיקומה של לה ויניואלה וסביבתה. כאן תוכלו לחקור את הדרכים, נקודות עניין כמו טור דה אטאלייה, ולהעריך את המרחקים לאזורים אחרים, כמו החוף ושדה התעופה.
לה ויניואלה ממוקמת בפרובינציה מלגה, בלב אזור אקסארקיה. מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית בפנים הארץ, ומציעה את החיים האנדלוסיים המסורתיים, בעוד שהחוף, כולל אתרי נופש פופולריים כמו טור דל מאר, נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. היא מציעה איזון בין שלווה כפרית לבין חיי החוף התוססים של קוסטה דל סול, תוך שהיא עדיין קרובה מספיק לעיר מלגה לגישה נוחה.
המיקום בלה ויניואלה מבטיח אורח חיים רגוע יותר, אך עדיין דורש תחבורה ברכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3 ק"מ, ובית המרקחת והבית חולים אף קרובים יותר (417 מ' ו-286 מ'). ניתן לבקר בחופים כמו פלאיה דה לה קלטה במרחק של כ-14-15 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 37 ק"מ ומציע טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנה אחת בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה ויניואלה ידוע באקלים הים-תיכוני הנוח שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. האזור ההיסטורי נהנה מ-3894 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת קיץ ארוכה שבה טמפרטורת השחייה (≥20°C) נעימה למשך כ-4 חודשים. ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, אזור זה מציע אוויר צח יותר ונופים יפים של הנוף שמסביב, בניגוד לאזורים החופיים הצפופים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה ויניואלה עצמה נמצאת בפנים הארץ, קרבתה לחוף הים מהווה יתרון. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות לפעילויות חוף ומנוחה. האזור מתאים גם לחובבי גולף, כאשר המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ. בנוסף, הנוף שמסביב מציע אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת בפרובינציה מלגה, בלב אזור אקסארקיה. מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית בפנים הארץ, ומציעה את החיים האנדלוסיים המסורתיים, בעוד שהחוף, כולל אתרי נופש פופולריים כמו טור דל מאר, נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. היא מציעה איזון בין שלווה כפרית לבין חיי החוף התוססים של קוסטה דל סול, תוך שהיא עדיין קרובה מספיק לעיר מלגה לגישה נוחה.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL197608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרשים לבנייה בלה ויניואלה מציעים מיצוב שונה בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו אקוומאר (טורה דל מאר, החל מ-219,950 €), לנטנה רזידנסיאל (מיחאס, החל מ-205,000 €) או אטרנה הומס 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 €). פרויקטים אלה על החוף כוללים בדרך כלל דירות או בתים מוכנים במחירים גבוהים יותר ובצפיפות גבוהה יותר. המחיר של מגרשים בלה ויניואלה החל מ-30,000 € נמוך משמעותית, ומשקף את המיקום בפנים הארץ ואת אחריות הבעלים על כל תהליך הבנייה. זה מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש קרקע לבנייה, ולא מגורים מוכנים, באזור קוסטה דל סול, שבו בנייה עצמית נדירה יותר. בעוד פרויקטים על החוף מציעים גישה מיידית לים ומגוון רחב יותר של שירותים, לה ויניואלה מציעה אורח חיים כפרי שליו יותר ופוטנציאל לבית מותאם אישית עם השקעה ראשונית נמוכה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
