פרויקט בניית מגרשים למגורים בלה ויניואלה (La Viñuela) ממוקם באזור כפרי ציורי, המציע אורח חיים שליו במרחק קצר מהחוף הים-תיכוני. פרויקט זה מספק הזדמנות נדירה לבנות את בית החלומות שלכם בלב הטבע, תוך שמירה על גישה לנוחיות חיוניות. הנוף שמסביב ידוע בנופיו ההרריים ובאווירה הכפרית האנדלוסית המסורתית, היוצרת סביבת מגורים מספקת.
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפונה, המגרש בלה ויניואלה מציע סגנון חיים שונה לחלוטין. פרויקטים אלה על החוף מתחילים במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-205,000 € עד 259,000 €) וממוקמים באזורים צפופים יותר, המציעים גישה ישירה לחופים ומגוון רחב יותר של שירותים. מחיר המגרשים בלה ויניואלה, החל מ-70,800 €, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים הזדמנות השקעה או פרויקט לבניית ביתם בסביבה כפרית ושלווה, שם עלויות המחיה נמוכות יותר וקצב החיים איטי יותר. למרות שהגישה לחוף ולנוחיות עירוניות ארוכה יותר, הדבר מפצה על קרבה לטבע, נופים והאפשרות ליצור מרחב מחיה אישי באמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום המגרש בקרבת לה ויניואלה, באזור ציורי, מציע סביבה שלווה הרחק מהצפיפות של החוף. הוא מאפשר לבעלים פוטנציאליים ליהנות מהשקט, תוך שמירה על קשר עם ערי החוף הסמוכות ושדה התעופה של מלגה.
מגרש זה מיועד לאלו המחפשים אורח חיים שליו ורוצים לבנות בית מותאם אישית לפי צרכיהם. הוא אידיאלי עבור אנשים המעריכים קרבה לטבע, נופים ציוריים והזדמנות ליצור מקלט אישי משלהם.
המגרשים ממוקמים באזור מפותח עם רחובות קיימים המוכנים לבנייה. משמעות הדבר היא שתהליך הבנייה עשוי להיות חלק יותר, מכיוון שהתשתית מונחת חלקית. בעלים פוטנציאליים יכולים להתחיל לתכנן ולבנות את ביתם מוקדם יותר.
מגרשים אלו אינם מציעים מגורים מוכנים באופן מיידי. בנייה ועבודות גימור דורשות השקעה ותכנון נוספים. כמו כן, הם אינם נכסים על קו החוף, שכן הם ממוקמים בפנים הארץ, למרות שהחוף קרוב יחסית.
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות החולמים לבנות את ביתם באקלים הים-תיכוני, ומעדיפים סביבה כפרית שלווה. הוא מיועד לאלו המעריכים מגורים מותאמים אישית, נופים הרריים ציוריים והזדמנות ליצור מקלט אישי משלהם הרחק מהמולת העיר. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח נכסים באזור המוערך ביופיו הטבעי ובפוטנציאל שלו.
מכיוון שמדובר במגרשים לבנייה, הגימור הסופי טרם הושלם. לבעלים פוטנציאליים יש אפשרות לבחור בעצמם את חומרי הבנייה והגימור בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. האזור כבר כולל רחובות סלולים, מה שמקל על קבלת היתרי בנייה ותהליך הבנייה. אוויר צח ומרחב מאפשרים יצירת סביבת מגורים בריאה.
מוצעים עשרה מגרשים למגורים בגדלים שונים, החל מ-590 מ"ר ועד 870 מ"ר. מגרש אחד מתחיל במחיר של 70,800 €. ניתן לרכוש מגרשים אלו בנפרד או יחד. מבנה זה מאפשר הן לרוכשים בודדים לממש את הפרויקט שלהם והן למשקיעים לרכוש מספר מגרשים. השונות במחירים עשויה להיות תלויה בגודל ובמיקום המגרש.
לה ויניואלה היא עירייה הממוקמת בפנים הארץ, ומציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורים חופיים מיושבים בצפיפות. אמנם ישנם מסעדה, בית מרקחת ובית חולים בקרבת מקום, אך תנועה יומיומית דורשת רכב, מכיוון שהחנויות והשירותים החשובים ביותר עשויים להיות במרחק של קילומטרים ספורים. הכפר שקט, מאופיין בתושבים מקומיים הידועים כ'ויניולרוס'. גובה הכפר מעל פני הים (174 מ') מציע פרספקטיבה מסוימת על הנוף שמסביב, כפי שמאפיין כפרים אנדלוסיים.
חיים בלה ויניואלה פירושם ליהנות מסביבה כפרית שלווה עם טבע יפהפה ואווירה אנדלוסית מסורתית. שירותים קרובים כמו מסעדה ובית מרקחת נמצאים בקרבת מקום, אך קניות ושירותים יומיומיים עשויים לדרוש נסיעה ברכב. האזור ידוע בגבעותיו והריו, המציעים נופים ציוריים והזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע. מבקרים מעריכים את השלווה והאותנטיות של האזור.
המפה מציגה את מיקומה של לה ויניואלה בפנים הארץ, ליד ההרים ואגם ויניואלה. היא ממחישה את הקשר של אזור זה לאזורים חופיים כמו טור דל מר (Torre del Mar) ובירת המחוז מלגה, תוך הדגשת מיקומו השקט אך האסטרטגי.
לה ויניואלה ממוקמת כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלגה, ומציעה איזון בין שלווה כפרית לנגישות למרכז המחוז. היא חלק מאזור לה אקסארקיה (La Axarquía), הידוע במטעי הזיתים, הכרמים והכפרים הציוריים שלו. האזור מציע חוויה אנדלוסית אותנטית, השונה מאתרי הנופש שלאורך חוף קוסטה דל סול.
לה ויניואלה ממוקמת כ-38 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח גישה טובה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta), נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ. למרות שיש תחנת תחבורה ציבורית אחת באזור, רכב חיוני לתנועה יומיומית, במיוחד מכיוון שהקניונים המרכזיים והשירותים הקרובים ביותר ממוקמים רחוק יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה ויניואלה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. ישנם בממוצע 3,894 שעות שמש בשנה, מה שמספק תקופה ארוכה של שמש. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, מה שמקדם בילוי בחוץ וסגנון חיים פעיל לאורך כל השנה. הנוף גבעי והררי, מציע נופים יפים ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שללה ויניואלה יש מיקום פנימי, החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ בלבד, ומציעים גישה לשמש ולים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרובים ביותר במרחק של כ-37 ק"מ. בנוסף, הנוף ההררי שמסביב מציע הזדמנויות לטיולים בטבע וליהנות מהסביבה. מגדל התצפית טור דה אטלאיה (Torre de Atalaya) (2.3 ק"מ) מציע נופים פנורמיים מצוינים.
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלגה, ומציעה איזון בין שלווה כפרית לנגישות למרכז המחוז. היא חלק מאזור לה אקסארקיה (La Axarquía), הידוע במטעי הזיתים, הכרמים והכפרים הציוריים שלו. האזור מציע חוויה אנדלוסית אותנטית, השונה מאתרי הנופש שלאורך חוף קוסטה דל סול.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL863430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
