Ділянка під забудову розташована в муніципалітеті Ла-Віньюела, провінція Малага. Цей об'єкт нерухомості знаходиться в сільській місцевості, пропонуючи спокійне оточення. Ділянка розташована приблизно за 37 км від аеропорту Малаги, що забезпечує доступ до міжнародних авіаліній. Площа ділянки становить 7182 м², що надає значний простір для індивідуального планування будівництва.
Порівнюючи цю ділянку в Ла-Віньюела з пропонованими проектами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним значна різниця у ціновій політиці та характері пропозиції. Ці узбережжні проекти пропонують готові квартири або будинки, що відображається у вищій ціні. Ділянка в Ла-Віньюела, навпаки, пропонує землю за значно нижчою вартістю, але вимагає додаткових інвестицій у будівництво. Це робить її привабливою для покупців з обмеженим бюджетом, які готові до процесу будівництва, або для тих, хто шукає більшу площу землі та приватність, недоступні в урбанізованих прибережних зонах. Узбережжя надає прямий доступ до пляжів та розвинену інфраструктуру, тоді як Ла-Віньюела пропонує спокій сільської місцевості, близькість до природи та озера, але вимагає більшої залежності від автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки визначається її положенням у сільській місцевості Ла-Віньюела, що забезпечує спокій та віддаленість від міської метушні. Близькість до озера Ла-Віньюела створює привабливе природне оточення, хоча й вимагає наявності автомобіля для доступу до основних зручностей.
Ця ділянка призначена для індивідуального будівництва, що дозволяє покупцям реалізувати власні архітектурні бачення. Великий розмір ділянки (7182 м²) надає можливість створити простір, що відповідає індивідуальним потребам, чи то приватний будинок, чи інший тип забудови.
Об'єкт являє собою ділянку під забудову, що означає відсутність існуючої конструкції. Це передбачає повний контроль над процесом будівництва, від проєктування до фіналізації. Потенційні покупці можуть планувати будівництво відповідно до сучасних стандартів та власних побажань.
Об'єкт є ділянкою під забудову, тому не пропонує готового житла чи наявних зручностей, окрім базової інфраструктури вулиць. Інфраструктура, така як підключення до комунальних мереж, потребує додаткового планування та інвестицій з боку покупця. Це не є готовим до заселення об'єктом.
Ця ділянка під забудову підійде для тих, хто прагне створити індивідуальний будинок у спокійній сільській місцевості, далеко від туристичного шуму, але з легким доступом до природних ресурсів, таких як озеро та гори. Це вибір для тих, хто цінує приватність та можливість самостійно проєктувати своє житло. Особи, які шукають проект для довгострокового планування або як інвестицію в землю для майбутнього будівництва, також знайдуть цю пропозицію привабливою. Оскільки це ділянка під забудову, вона не підходить для тих, хто шукає негайного заселення або готового рішення.
Оскільки це ділянка під забудову, інформація про якість оздоблення та матеріалів наразі відсутня. Потенційні покупці мають повну свободу вибору щодо матеріалів, оздоблення та технічних характеристик майбутнього будинку. Це дає можливість втілити власні дизайнерські рішення та використовувати сучасні технології будівництва. В контексті забудови, важливо враховувати місцеві будівельні норми та рекомендації щодо використання матеріалів, стійких до кліматичних умов регіону.
Ціна ділянки під забудову в Ла-Віньюела встановлена на рівні €70,800. Це відображає вартість самої землі, без урахування витрат на проєктування та будівництво будинку. Наявність 10 ділянок різного розміру, від 590 м² до 870 м², свідчить про можливість вибору. Покупці можуть придбати ділянки як окремо, так і разом, що надає гнучкість для різних інвестиційних або житлових потреб.
Ла-Віньюела – це муніципалітет у провінції Малага, розташований вглиб материка, приблизно за 45 км від столиці провінції та 19 км від узбережжя. Село знаходиться на висоті 162 метри над рівнем моря. Місцеві жителі називаються 'viñoleros'. Ця ділянка розташована в сільській місцевості, що характеризується спокоєм та природою. Найближча інфраструктура, така як ресторани, аптеки та лікарні, знаходиться в радіусі 2 км. Наявність води, як-от озеро Ла-Віньюела, та близькість до гірських пейзажів створюють природне оточення. Водночас, значна віддаленість від узбережжя та необхідність мати автомобіль для пересування вказують на спокійний, сільський спосіб життя, який відрізняється від динаміки прибережних міст.
Проживання в Ла-Віньюела означає вибір на користь спокійного сільського способу життя. Найближчі зручності, такі як ресторани, аптеки та лікарні, знаходяться в межах 2 км, що робить їх доступними, хоча й вимагає певного планування. Відстань до великих міст, як-от Малага (45 км), означає, що міські переваги доступні для одноденних поїздок. Близькість до озера Ла-Віньюела та гірських пейзажів забезпечує можливості для відпочинку на природі. Однак, мобільність вимагає наявності автомобіля, оскільки громадський транспорт може бути обмеженим.
Ділянка знаходиться в сільській місцевості регіону Ла-Аксаркія, провінція Малага. Це місце, що поєднує близькість до озера Ла-Віньюела та гірських пейзажів з відносною доступністю до узбережжя та міста Малага. Оточення характеризується переважно сільськогосподарськими землями та природними ландшафтами.
Ла-Віньюела розташована в внутрішній частині провінції Малага, в регіоні, відомому як Ла-Аксаркія. Вона знаходиться приблизно за 45 км від міста Малага та 19 км від прибережного міста Торре-дель-Мар. Це положення забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до міських центрів і узбережжя. Розташування вдалині від головних туристичних потоків на узбережжі робить її привабливою для тих, хто шукає автентичний досвід Андалусії.
Розташування в Ла-Віньюела забезпечує відносну близькість до узбережжя та великих транспортних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 38 км (за повітрям), що є зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, як-от Playa de La Caleta, розташовані на відстані близько 14-15 км. Для повсякденних потреб, супермаркет знаходиться за 3 км, а аптека та лікарня – в межах 417 м та 286 м відповідно. Для любителів гольфу, провідні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані в межах 37-40 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Віньюела має середземноморський клімат з теплими, сухими літами та м'якими, вологими зимами. Середня річна температура становить 17.8°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3,894, що свідчить про значну кількість сонячного світла протягом року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (174 м) забезпечує помірний клімат, відмінний від прибережної спеки. Гірські пейзажі та близькість до озера додають привабливості природному оточенню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на те, що Ла-Віньюела розташована вглиб материка, найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, доступні в межах 14-15 км. Ці пляжі часто мають статус 'Blue Flag', що свідчить про їхню якість та екологічну чистоту. Озеро Ла-Віньюела саме по собі є центром водних видів спорту та відпочинку. Крім того, регіон пропонує можливості для гольфу, з кількома полями, розташованими в радіусі 37-40 км, а також пішохідні маршрути та оглядові майданчики, як-от Torre de Atalaya.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Віньюела розташована в внутрішній частині провінції Малага, в регіоні, відомому як Ла-Аксаркія. Вона знаходиться приблизно за 45 км від міста Малага та 19 км від прибережного міста Торре-дель-Мар. Це положення забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до міських центрів і узбережжя. Розташування вдалині від головних туристичних потоків на узбережжі робить її привабливою для тих, хто шукає автентичний досвід Андалусії.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL863430
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
