Вісім міських земельних ділянок, розташованих у муніципалітеті Ла-Віньюела, кожна площею 120 м², з коефіцієнтом забудови 80% на два поверхи. Це дозволяє отримати близько 180 м² площі забудови на кожну ділянку, включаючи підвал. Цей проєкт пропонує можливість побудувати власний будинок у природно багатому регіоні Андалусії. Розташований у спокійному, сільському середовищі, він водночас забезпечує доступ до узбережжя та великих міст. Ця земля ідеально підходить для тих, хто хоче спроєктувати свій ідеальний будинок з нуля та втілити середземноморський стиль життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Віньюела розташована у внутрішній частині провінції Малага, характеризується спокійною, сільською місцевістю. Вона знаходиться приблизно за 19 км від узбережжя та за 45 км від міста Малага, вписуючись у спокійний пейзаж. Це місце приваблює тих, хто хоче поєднати тишу сільського життя з доступністю до жвавих узбережних районів.
Ці ділянки ідеально підходять для тих, хто бажає побудувати будинок відповідно до своїх індивідуальних потреб. Площа 120 м² та коефіцієнт забудови 80% дозволяють побудувати близько 180 м², включаючи підвал. Це дає можливість створити індивідуальний будинок з ідеальним плануванням, дизайном та специфікаціями. Він підходить для тих, хто прагне створити свій унікальний простір у середовищі, оточеному природою.
Цей проєкт – це міські земельні ділянки, що продаються, і покупці будуватимуть новий будинок на основі власного проєкту. Детальна інформація щодо дозволів на будівництво та процесу проєктування потребує індивідуального запиту. На цьому етапі покупець може відігравати активну роль у процесі будівництва.
Проєкт обмежується продажем землі, без наявних будівель. Покупці несуть відповідальність за проєктування, будівництво та отримання всіх необхідних дозволів. Крім того, ділянка розташована у внутрішній частині, тому прямого виходу до моря немає. Для доступу до навколишньої інфраструктури та послуг рекомендується наявність автомобіля.
Цей проєкт ідеально підходить для осіб та сімей, які прагнуть спроєктувати та побудувати свій ідеальний будинок з самого початку. Він буде цікавий тим, хто надає перевагу незалежному проєктуванню, а не готовому житлу, або хто шукає будинок, що відповідає конкретному стилю життя чи потребам. Наприклад, це може бути людина, яка потребує просторого офісного приміщення для роботи з дому, або хтось, хто хоче створити особливу кімнату для свого хобі, або хтось, хто шукає гнучкості для адаптації планування в майбутньому відповідно до змін у складі сім'ї. Ла-Віньюела також підійде тим, хто цінує тихе сільське середовище, але бажає насолоджуватися зручностями узбережжя та міста. 3,894 години сонячного світла на рік та теплий клімат також сприяють способу життя, який робить акцент на активному відпочинку. Однак, оскільки автомобіль є необхідним, він рекомендується для тих, хто може забезпечити транспортні засоби або хто менше залежить від громадського транспорту. Ця нерухомість пропонує більше, ніж просто житло; вона відкриває багато можливостей для тих, хто шукає місце самовираження та дім як довгострокову інвестицію.
Проєкт передбачає лише продаж земельних ділянок; будівництво будинку буде відповідальністю покупця. Відповідно, якість та оздоблення будівлі визначатимуться архітектором та підрядником, обраними покупцем. Покупець зможе самостійно обирати матеріали будівництва, утеплення, вікна, внутрішнє оздоблення та обладнання, керуючись власними стандартами та бюджетом. Це дає можливість реалізувати енергоефективний будинок, впровадити сучасні технології «розумного дому» або створити будинок у певному стилі (сучасному, традиційному тощо). Під час будівництва необхідно дотримуватися місцевих будівельних норм та правил. Рекомендується співпраця з фахівцями для досягнення високоякісного оздоблення, що враховує довгострокову цінність та комфорт проживання.
Кожна міська земельна ділянка площею 120 м² коштує від 30 000 євро. Ця ціна включає лише вартість придбання землі; проєктування, будівництво та супутні витрати будуть стягуватися окремо. Доступно вісім ділянок, але для уточнення наявності та ціни за ділянку потрібен індивідуальний запит. Цей ціновий діапазон пропонує доступну точку входу для будівництва власного будинку з нуля в регіоні Коста-дель-Соль. Бюджет повинен включати витрати на будівництво, податки та інші супутні витрати.
Ла-Віньюела – це спокійне містечко в регіоні Андалусії, що пропонує баланс між сільськими пейзажами та зручностями узбережжя Коста-дель-Соль. Розташоване на висоті близько 162 метрів над рівнем моря, воно має теплий клімат із середньорічною температурою 17.8°C та близько 3,894 годин сонячного світла на рік. Цей регіон, де місцевих жителів називають «viñoleros», характеризується спокійним ритмом життя та глибоко вкоріненою місцевою культурою. Навколо є основні об'єкти, такі як ресторани, аптеки та лікарні, а за 2.3 км знаходиться оглядовий майданчик «Torre de Atalaya». Узбережжя знаходиться приблизно за 19 км. Це місце є привабливим вибором для тих, хто прагне жити спокійно, далеко від міської метушні, оточений природою, але при цьому зберігати доступ до необхідних послуг та місць для відпочинку.
Ла-Віньюела та її околиці пропонують збалансоване середовище для життя, що поєднує спокій сільської місцевості з жвавістю узбережжя Коста-дель-Соль. Регіон має сприятливий клімат із середньорічною температурою 17.8°C та приблизно 3,894 годинами сонячного світла на рік, що робить його ідеальним для відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року. Основні зручності, такі як ресторани, аптеки та лікарні, знаходяться поблизу, що полегшує повсякденне життя. Крім того, оглядовий майданчик «Torre de Atalaya» за 2.3 км пропонує чудові краєвиди. Відстань до узбережжя становить близько 19 км, але це дозволяє насолоджуватися спокійним життям, залишаючись у межах легкої досяжності до пляжів та курортів. Цей регіон є ідеальним для тих, хто шукає спокійний та повноцінний спосіб життя, що поєднує природу, культуру та зручність.
Ця карта показує розташування Ла-Віньюела. Вона розташована у внутрішній частині, але забезпечує стратегічний доступ до узбережжя, великих міст та аеропортів. Це допоможе зрозуміти навколишнє природне середовище та відстані до найближчих об'єктів та пам'яток.
Ла-Віньюела розташована в провінції Малага, Андалусія, у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль. Вона знаходиться приблизно за 45 кілометрів від столиці провінції Малаги та за 19 кілометрів від узбережжя в Торре-дель-Мар. Це розташування створює унікальну позицію між жвавими курортами узбережжя та спокійними, традиційними селами внутрішньої частини. Хоча весь регіон відомий своїм середземноморським кліматом, багатою культурою та різноманітними можливостями для відпочинку, Ла-Віньюела особливо приваблива для тих, хто шукає більш спокійної та сільської атмосфери.
Розташування Ла-Віньюела у внутрішній частині регіону робить автомобіль необхідним для пересування. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.0 км, аптека – за 417 метрів, а лікарня – за 286 метрів. Найближчі пляжі (наприклад, Playa de La Caleta) розташовані приблизно за 14-15 км. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 37-38 км (пряма відстань). Для любителів гольфу доступні такі поля, як Club de Golf Málaga Parador (близько 37 км), Club de Golf de Guadalhorce (близько 38 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (близько 40 км). Громадський транспорт обмежений: найближча автобусна зупинка знаходиться приблизно за 10 км (там же знаходиться і зарядна станція для електромобілів). Тому для повсякденного життя та дозвілля основним засобом пересування буде автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Віньюела розташована на висоті близько 162 метрів над рівнем моря і насолоджується перевагами середземноморського клімату із середньорічною температурою 17.8°C та приблизно 3,894 годинами сонячного світла на рік. Цей клімат характеризується довгим теплим літом та м'якою, короткою зимою, що забезпечує комфортне проживання протягом усього року. Зокрема, відносно тривалий сезон для купання (4 місяці з температурою води ≥20°C) надає можливості для занять водними видами спорту та відпочинку на пляжі. Регіон оточений пагорбами та пишними зеленими ландшафтами, що ідеально підходить для активного відпочинку, такого як піші прогулянки та їзда на велосипеді. Крім того, приблизно 3,894 години яскравого сонця ідеально підходять для використання сонячної енергії або насолоди життям на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Ла-Віньюела розташована у внутрішній частині, доступ до узбережжя є відносно легким. Найближчий пляж, Playa de La Caleta, знаходиться приблизно за 14 км (пряма відстань), а Playa de La Caleta (інше місце) та Playa Canina (пляж для собак) – приблизно за 15 км. Ці пляжі чудово підходять для відпочинку під сонцем або водних розваг. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (близько 37 км), Club de Golf de Guadalhorce (близько 38 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (близько 40 км). Крім того, в регіоні є мальовничі місця, такі як «Torre de Atalaya», де можна зайнятися пішим туризмом або фотографуванням. Теплий клімат та багато сонячного світла протягом року роблять ці види активного відпочинку ще більш привабливими.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Віньюела розташована в провінції Малага, Андалусія, у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль. Вона знаходиться приблизно за 45 кілометрів від столиці провінції Малаги та за 19 кілометрів від узбережжя в Торре-дель-Мар. Це розташування створює унікальну позицію між жвавими курортами узбережжя та спокійними, традиційними селами внутрішньої частини. Хоча весь регіон відомий своїм середземноморським кліматом, багатою культурою та різноманітними можливостями для відпочинку, Ла-Віньюела особливо приваблива для тих, хто шукає більш спокійної та сільської атмосфери.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL197608
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На узбережжі Коста-дель-Соль, у міських та престижних курортних районах, зосереджені об'єкти вищої цінової категорії. Наприклад, у Торре-дель-Мар (Aquamar) ціни починаються від €219,950, у Міхас (Lantana Residencial) – від €205,000, а в Естепоні (Etherna Homes 2) – від €259,000. Це, як правило, готові будинки або апартаменти/вілли в процесі будівництва, що відрізняються від продажу лише землі. Продаж ділянки в Ла-Віньюела за ціною від €30,000 представляє значно доступнішу можливість для придбання землі порівняно з цінами на ринку узбережжя Коста-дель-Соль. У цьому ціновому діапазоні зазвичай йдеться про невеликі населені пункти у внутрішній частині або про купівлю землі для індивідуального будівництва. Цей проєкт пропонує унікальну можливість для покупців, які прагнуть побудувати свій власний будинок за значно нижчою ціною, зберігаючи при цьому доступ до зручностей узбережжя. Варто пам'ятати, що індивідуальне будівництво потребує додаткових витрат та планування.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
