Osam urbanih parcela u opštini La Viñuela, svaka površine 120 m², sa mogućnošću izgradnje do 2 sprata i koeficijentom izgrađenosti od 80%. Ovo vam omogućava da dobijete oko 180 m² prostora za izgradnju po parceli, uključujući i podrum. Ovaj projekat nudi priliku za izgradnju sopstvenog doma u prirodno bogatom regionu Andaluzije. Smešteno u mirnom, ruralnom okruženju, istovremeno obezbeđuje pristup obali i većim gradovima. Ovo zemljište je idealno za one koji žele da dizajniraju svoj savršeni dom od nule i ostvare mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
La Viñuela se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, karakteriše je mirno, ruralno okruženje. Nalazi se oko 19 km od obale i oko 45 km od grada Malage, smeštena u mirnom pejzažu. Ova lokacija je atraktivna za ljude koji žele da iskuse mir seoskog života i dostupnost živopisnih obalskih područja.
Ove parcele su idealne za one koji žele da izgrade dom prema svojim individualnim željama. Sa površinom od 120 m² i koeficijentom izgrađenosti od 80%, možete izgraditi oko 180 m², uključujući podrum. Ovo vam omogućava da kreirate prilagođeni dom sa idealnim rasporedom, dizajnom i specifikacijama. Pogodan je za one koji žele da stvore svoj jedinstveni prostor u okruženju okruženom prirodom.
Ovaj projekat su urbane parcele trenutno na prodaju, a kupci će graditi novi dom na osnovu sopstvenog dizajna. Detaljne informacije o građevinskim dozvolama i procesu projektovanja zahtevaju individualni upit. U ovoj fazi, kupac može igrati aktivnu ulogu u procesu izgradnje.
Projekat je ograničen na prodaju zemljišta, bez postojećih objekata. Kupci su odgovorni za projektovanje, izgradnju i dobijanje svih potrebnih dozvola. Nadalje, parcela se nalazi u unutrašnjosti, tako da nema direktnog pristupa moru. Za pristup okolnoj infrastrukturi i uslugama preporučuje se posedovanje automobila.
Ovaj projekat je idealan za pojedince i porodice koji žele da dizajniraju i izgrade svoj savršeni dom od samog početka. Biće zanimljiv onima koji preferiraju nezavisni dizajn umesto gotovog stambenog prostora, ili koji traže dom koji odgovara specifičnom životnom stilu ili potrebama. Na primer, to može biti osoba koja želi prostrani kancelarijski prostor za rad od kuće, ili neko ko želi da stvori posebnu sobu za svoj hobi, ili neko ko traži fleksibilnost za prilagođavanje rasporeda u budućnosti prema promenama u sastavu porodice. La Viñuela će takođe odgovarati onima koji cene mirno seosko okruženje, ali žele da uživaju u pogodnostima obale i grada. 3.894 sata sunca godišnje i topla klima takođe doprinose načinu života koji naglašava aktivnosti na otvorenom. Međutim, pošto je automobil neophodan, preporučuje se za one koji mogu da obezbede prevozna sredstva ili koji su manje zavisni od javnog prevoza. Ova nekretnina nudi više od samo stanovanja; ona pruža mnoge mogućnosti za one koji traže mesto za samoizražavanje i dom kao dugoročnu investiciju.
Ovaj projekat se fokusira samo na prodaju zemljišta; izgradnja zgrade biće odgovornost kupca. Shodno tome, kvalitet i završna obrada zgrade određivaće arhitekta i izvođač koje izabere kupac. Kupac će moći da bira materijale gradnje, izolaciju, prozore, unutrašnje obloge i opremu, prema sopstvenim standardima i budžetu. Ovo omogućava realizaciju energetski efikasnog doma, integraciju moderne pametne kućne tehnologije ili stvaranje doma u određenom stilu (modernom, tradicionalnom, itd.). Tokom procesa izgradnje, neophodno je pridržavati se lokalnih građevinskih kodova i propisa. Preporučuje se saradnja sa stručnjacima radi postizanja visokokvalitetne završne obrade, uzimajući u obzir dugoročnu vrednost i udobnost stanovanja.
Svaka urbana parcela od 120 m² prodaje se po ceni od 30.000 evra. Ova cena uključuje samo troškove kupovine zemljišta; troškovi projektovanja, izgradnje i povezani troškovi biće naplaćeni odvojeno. Dostupno je osam parcela, ali za precizne informacije o dostupnosti i ceni po parceli potreban je individualni upit. Ovaj cenovni opseg pruža pristupačnu tačku za početak izgradnje sopstvenog doma od nule u regionu Kosta del Sol. Budžet treba da uključi troškove izgradnje, poreze i druge povezane troškove.
La Viñuela je miran grad u regionu Andaluzije, koji nudi ravnotežu između ruralnih pejzaža i pogodnosti obale Kosta del Sol. Smešten na nadmorskoj visini od oko 162 metra, odlikuje ga topao klimatski pojas sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i oko 3.894 sunčanih sati godišnje. Ovaj region, gde lokalno stanovništvo nazivaju 'viñoleros', karakteriše miran životni ritam i duboko ukorenjena lokalna kultura. U okolini se nalaze osnovni objekti kao što su restorani, apoteke i bolnice, a na udaljenosti od 2.3 km nalazi se vidikovac 'Torre de Atalaya'. Obala je udaljena oko 19 km. Ovo mesto je atraktivan izbor za one koji žele da žive mirno, daleko od gradske vreve, okruženi prirodom, ali zadržavajući pristup neophodnim uslugama i rekreativnim objektima.
La Viñuela i njena okolina nude izbalansiran životni ambijent koji kombinuje mir ruralnih predela sa živopisnošću obale Kosta del Sol. Region ima povoljnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i oko 3.894 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Osnovni sadržaji, kao što su restorani, apoteke i bolnice, lako su dostupni, što olakšava svakodnevni život. Osim toga, vidikovac 'Torre de Atalaya' udaljen 2.3 km nudi predivne panoramske poglede. Udaljenost od obale je oko 19 km, ali to omogućava uživanje u mirnom životu, uz zadržavanje lake dostupnosti do plaža i primorskih odmarališta. Ovaj region je idealno mesto za one koji traže miran i ispunjen način života, kombinujući prirodu, kulturu i praktičnost.
Ova mapa prikazuje lokaciju La Viñuela. Nalazi se u unutrašnjosti, ali pruža strateški pristup obali, velikim gradovima i aerodromima. Pomoći će vam da razumete okolno prirodno okruženje i udaljenosti do obližnjih objekata i atrakcija.
La Viñuela se nalazi u provinciji Malaga, Andaluzija, u unutrašnjem delu regiona Kosta del Sol. Udaljena je oko 45 kilometara od glavnog grada provincije Malage i oko 19 kilometara od obale u Torre del Mar. Ova lokacija pruža jedinstvenu poziciju između živahnih obalskih odmarališta i mirnih, tradicionalnih sela unutrašnjosti. Dok je ceo region poznat po mediteranskoj klimi, bogatoj kulturi i raznovrsnim mogućnostima za rekreaciju, La Viñuela je posebno privlačna za one koji traže mirnije i ruralnije iskustvo.
Lokacija La Viñuela u unutrašnjosti regiona čini automobil neophodnim za kretanje. Najbliži supermarket udaljen je 3.0 km, apoteka 417 metara, a bolnica 286 metara. Najbliže plaže (kao što je Playa de La Caleta) udaljene su oko 14-15 km. Aerodrom Malaga (AGP) nalazi se na oko 37-38 km (vazdušnom linijom). Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni golf tereni kao što su Club de Golf Málaga Parador (oko 37 km), Club de Golf de Guadalhorce (oko 38 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (oko 40 km). Javni prevoz je ograničen, sa najbližom autobuskom stanicom udaljenom oko 10 km (gde se nalazi i punjač za električna vozila). Stoga će za svakodnevni život i rekreativne aktivnosti glavni način prevoza biti automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se nalazi na nadmorskoj visini od oko 162 metra i uživa u prednostima mediteranske klime sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i oko 3.894 sunčanih sati godišnje. Ova klima karakteriše duga, topla leta i blage, kratke zime, pružajući udoban život tokom cele godine. Posebno, relativno duga sezona kupanja (4 meseca sa temperaturom vode ≥20°C) pruža mogućnosti za bavljenje vodenim sportovima i opuštanje na plaži. Region je okružen brdima i bujnim zelenim pejzažima, idealnim za aktivnosti na otvorenom kao što su planinarenje i biciklizam. Pored toga, oko 3.894 sata obilnog sunca idealno je za korišćenje solarne energije ili uživanje u životu na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se La Viñuela nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno lako dostupna. Najbliža plaža, Playa de La Caleta, udaljena je oko 14 km (vazdušnom linijom), dok su Playa de La Caleta (na drugoj lokaciji) i Playa Canina (plaža za pse) udaljene oko 15 km. Ove plaže su odlične za opuštanje na suncu ili uživanje u aktivnostima pored vode. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (oko 37 km), Club de Golf de Guadalhorce (oko 38 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (oko 40 km). Dodatno, u regionu postoje slikovita mesta kao što je 'Torre de Atalaya', gde se mogu uživati aktivnosti poput planinarenja ili fotografisanja. Topla klima i obilje sunca tokom cele godine čine ove aktivnosti na otvorenom još privlačnijim.
Izvor: OpenStreetMap
La Viñuela se nalazi u provinciji Malaga, Andaluzija, u unutrašnjem delu regiona Kosta del Sol. Udaljena je oko 45 kilometara od glavnog grada provincije Malage i oko 19 kilometara od obale u Torre del Mar. Ova lokacija pruža jedinstvenu poziciju između živahnih obalskih odmarališta i mirnih, tradicionalnih sela unutrašnjosti. Dok je ceo region poznat po mediteranskoj klimi, bogatoj kulturi i raznovrsnim mogućnostima za rekreaciju, La Viñuela je posebno privlačna za one koji traže mirnije i ruralnije iskustvo.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL197608
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na obali Kosta del Sol, u urbanim i luksuznim odmaralištima, koncentrisane su nekretnine više cenovne kategorije. Na primer, u Torre del Mar (Aquamar) cene počinju od €219.950, u Mijas (Lantana Residencial) od €205.000, a u Esteponi (Etherna Homes 2) od €259.000. Ovo su tipično završeni stambeni objekti ili stanovi/vile u izgradnji, koji se razlikuju od prodaje samo zemljišta. Prodaja parcela u La Viñuela po ceni od €30.000 nudi znatno pristupačniju opciju za sticanje zemljišta u poređenju sa cenama na tržištu obale Kosta del Sol. U ovom cenovnom rangu, obično se radi o manjim mestima u unutrašnjosti ili kupovini zemljišta za samostalnu izgradnju. Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji žele da izgrade svoj jedinstveni dom po znatno nižoj ceni, a pritom zadrže pristup obalskim pogodnostima. Međutim, treba imati na umu da samostalna izgradnja zahteva dodatne troškove i planiranje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stambenih nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
